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Isoler un mur où de la terre s'appuie

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Env. 10 message Vendee
Bonjour

j'arrive en fin de construction. J'ai un terrain dans une rue en pente. Le constructeur a divisé en 8 lots.
Le terrain plus haut que le mien a trop de terre. J'ai construit en limite de propriété avec le terrain plus haut. Le constructeur veut appuyer la terre du terrain mitoyen contre le mur de ma maison. Après renseignements je lui ai signifié que c'était interdit : on est responsable des terres de son terrain et on n'a pas a les appuyer sur le mur d'une maison.
j'aimerai éviter que la construction de ce terrain se fasse en mitoyenneté et trouver une solution à l'amiable.
Pour le moment, il a juste laissé une tranché le long de mon mur et a enduit mon mur ( partie extérieure ) de goudron. Mais pour avoir déjà vécu l'expérience dans une autre maison, l'étanchéité par le goudron dure un moment mais l'eau finie par passer et entrerait dans les parpaings à la longue.

Il pense bien, quand même appuyer les terres sur mon mur sur une hauteur de 1 mètre environ ( par rapport au sol intérieur de la maison ).
Pour éviter un conflit trop long et trop pénible, je viens ici pour trouver une solution technique, si il en existe une pour :
- Que l'appui des terres n'abime pas mon propre mur
- Pour étanchéiser de manière durable mon mur .
un drain pour le moins... et que pensez vous des rouleaux de protection de soubassement ?

Merci d'avance pour les réponses que vous pourrez m'apporter.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Il faudrait déjà voir si votre maison a été prévue pour retenir la poussée de ces terres. 1m, ce n'est pas rien !
SI (et je dit bien si) votre mur venait à être enterré (donc les terres poussées contre), alors il faut une VRAI étanchéitée, posée par un VRAI étancheur qui a une assurance pour ça. Pas une imperméabilisation comme le goudron ou un enduit d'imperméabilisation. Et une natte à excroissance (qu'on nomme régulièrement Delta MS) n'est pas une étanchéité ni une imperméabilisation, c'est juste de la protection mécanique.
Donc rouleau de bitume posé au chalumeau, ou autre solution lié, avec une pose parfaite. L'eau liquide ne doit pas s'infiltrer, mais la vapeur d'eau non plus.

Il faudra aussi que votre voisin gère l'eau de ruissellement de son terrain sans la rejeter chez vous.

La solution pour votre voisin c'est de faire un mur de soutènement en limite de propriété, qui descend jusqu'aux fondations de votre maison, et qui va reprendre la totalité du poids de la terre. Il y aura soit un vide d'air de 5cm (si vous êtes en zone sismique mais je ne crois pas), soit 2cm comblé par du polystyrène (si zone non sismique) entre votre mur et le mur de soutènement de votre voisin.

PS : qu'il y ait votre maison ou pas, le mur de soutènement était de toute façon obligatoire. Et celui-ci doit être entièrement sur la propriété du voisin, sa fondation ne doit pas déborder chez vous (fondation en L). C'est un cas classique.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour
Jusqu'à la hauteur du terrain naturel, c'est ton mur qui retient la terre, car on peut considérer que tu as creusé.
Au dessus du terrain naturel, ton voisin doit faire un mur de soutènement chez lui , car c'est lui qui remblaie.
cdt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 09 avril 2024 à 17h12
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