Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur taux immobilier et courtage

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 278 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous,

Je souhaites faire un crédit et suis passé par un courtier.
Ce dernier m'avait annoncé un taux à 3,16% fin mai et a pas mal trainé (>1 mois) pour obtenir des réponses de banque (lié au délais des banques d'après lui). On a reçu une première réponse récemment.

Cette proposition est à 4,25% sur 25 ans (hors assurance) pour un emprunt d'environ 150k€
Ca me semble beaucoup si je compare avec les taux affichés sur meilleurstaux.com.
J'ai 44 ans et aucun soucis de santé ni jamais aucune période de chômage. 

Est-ce que ça peut être lié à mon âge?

D'autres part, j'ai été surpris que cette offre viennent de ma banque actuelle. Pour mes précédents crédit, c'était toujours des changements de banque obligatoire. Votre avis?

Merci
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 60 message Loir Et Cher
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.

Bonjour Calète

Auriez vous une mauvaise expérience avec des courtiers? Pour avoir arpenter pas mal de banque pour notre projet et des portes se refermant, nous avons décidé de prendre une courtière.
Nous avons plus de 50 ans tous les 2 moi (1er blocage) emploi stable et auto-entrepreneur (2ème Blocage)pour Mr.
Si on n'aurait pas eu recourt à notre courtière ont aurait dit adieu à notre projet.

Nous avons signé notre crédit avec un taux de 3,75% pour 22ans sans assurance (15KF). Et nous en sommes ravis.

Asur les taux ont augmenté en ce début de mois assez spectaculairement!!! Demander à votre courtier (e) si c'est un rebut pour les banques..
Bon courage

Lisa
Mon récit : https://homemolineuf.forumconstruire.com
Adhérent AAMOI : aamoi13598
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Marne
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.

Bonjour,

Je suis moins catégorique que vous, même si la profession d'intermédiaire induit souvent un surcoût pas toujours justifié.
De mon expérience, j'ai réalisé mon premier achat sans courtier, et vu la lourdeur des démarches, j'ai préféré passer par un courtier pour mon second achat qui s'est occupé de tout une fois le dossier complet entre les mains et pour une somme raisonnable (800€).

Par ailleurs, pour revenir au sujet initial, les taux suivent une courbe croissante depuis le début du deuxième trimestre 2022.
Je vous invite à suivre ces deux publications mensuelles pour vous faire une idée
https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication
https://www.banque-france.fr/statistiques/credit/credit/cred[...]redits-aux-particuliers
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.


+1 sur tout avec Calète.

4,25% avec votre banque via courtier = 3,5% négociable en direct. Le confort du courtier a un prix !
aamoi8428
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Isere
Bonjour,

Emprunter sur 25 ans à 44ans la banque prend un risque. Vous allez finir de rembourser à 70 ans avec des revenus en berne après 64ans.... si tout va bien niveau santé.


Cdlt
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Si encore ce taux de 4,25 % était le TAEG pour parler moderne, avant c'était le TEG.

Mais non, c'est hors assurance.

La banque ne prend aucun risque.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Asur a écrit:J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 


Pour le remboursement anticipé, la banque vous fait croire qu'elle vous fait une fleur avec ces 1,5% de pénalité (au lieu des 3% légaux). Sauf que la loi dit (un semestre d'intérêts OU 3% du capital restant dû). Et 99 fois sur 100, c'est le semestre d'intérêts qui est plus avantageux. Donc cette limitation à 1,5% ne coûte rien à la banque.

Tout cela est accessoire, il faut privilégier le taux !
aamoi8428
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Entendu, merci !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Asur a écrit:J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 

Bonjour, donc comme dit par Calète Votre courtier est une quiche
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 12h26
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir