Retard de livraison et indemnités CCMI

Bonjour,

Je sais que la question a été posé des dizaines de fois mais bon, j'aimerais quand même des réponses pour notre cas.

Avec ma conjointe nous allons réceptionner notre maison la semaine prochaine (jeudi ou vendredi). La date initiale de fin de travaux, mentionnée sur le CCMI est le 14 juin 2023. Le chantier ayant officiellement démarré le 14 avril 2022. On se retrouve avec un petit mois de retard, léger mais on aimerait ne pas s'asseoir sur les indemnités.

J'ai vu (un peu tard) que la recommandation était de déduire les indemnités sur les 95%, évidemment, on les a déjà payé. Ça représente environ 2500€ d'indemnités donc on pensait les déduire sur les derniers 5%.

Par contre, une question nous taraude sur la validité de ces dites indemnités. On a prit bien 3 mois de retard à cause la pénurie de tuiles vers la fin 2022 mais on n'est pas sûr que ça soit un motif légitime de retard ou non, on pense que si, mais on est vraiment pas sûr si ça rentre dans la case "intempéries" (puisque c'est en parti à cause ça qu'il y a eu la pénurie) ou "force majeure".

On attend la réception pour voir avec le conducteur de travaux et on va appeler le siège pour discuter indemnités et sousous.

Du coup, la question c'est, est ce que vous pensez que c'est possible de récupérer les indemnités ? Et si oui est ce qu'il est encore temps ?
Est ce qu'on doit passer par un huissier au cas où ? Une petite lettre AR ? L'AAMOI ?

Merci par avance de vos réponses