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Besoin d'aide rédaction de mes réserves suite a remise de clé a rendre pour ce vendredi

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je suis à la recherche de conseil avisé sur la rédaction des réserves sous 8 jours.

En effet, ma construction de maison a été très compliquée depuis le début et c'est terminé par un chantage aux clés vendredi dernier lors du PV de réception afin d’obtenir des signatures sur des protocoles d’arrangement.

Bien sûr, je n’ai rien signé… Mais c’est la goutte d’eau qui fait déborder le vase, j’ai donc décidé de ne pas me laisser faire et je me suis lancé dans la rédaction de mes nombreuses réserves accompagnées d’annexe pour les photos.

[/url][url=https://drive.google.com/file/d/1GK5FxknU0mT3XtzzE48G7RUKrhlOnaMk/view?usp=drive_link]Lien ici


J’ai plusieurs questions.

La première concerne vos avis sur mon document que je dois envoyer en AR. Hélas, je n’arrive pas à le partager via mon message. Je suis disposé à le partager à ceux ou celle qui veulent bien m’aider.

Ensuite, j’ai des questions d’ordre pratique à savoir. Doit-on mettre des estimations sous chaque réserve, la g2 pro n’a pas était faite par le constructeur et ma maison est trop basse, j’ai donc formulé ces éléments, mais je ne sais pas si c’est recevable ?

  J’espère qu’une âme charitable m’aidera, car je dois rendre mon document ce vendredi.

Cordialement,
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, commencer déjà par mettre votre document que l'on puisse juger.

TOUTE réserve est recevable. Des estimations de temps pour les reprises ?

La maison trop basse n'a rien à voir avec la G2 PRO. C'est une erreur d'implantation. Mais c'est bien une réserve.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Loire Atlantique
Voila pour vous ...

lien ici

Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Si tu veux des réponses, mets les photos direct sur le forum et pas des liens à ouvrir.
Beaucoup de gens n'ouvrent pas les liens  (en autre pour des questions de cybersécurité)
cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est pas comme si vendredi c'était demain.

Mais je comprends à l'heure de rédaction de votre message initial, 3 heures du matin, que vous êtes maintenant dans une angoisse mortelle.

Pourquoi avoir attendu la veille de l'échéance pour poser votre question sur forum construire.

Mon conseil, envoyez votre lettre recommandée avec accusé de réception par le site de La Poste.

Vous pourrez y joindre facilement vos photos plutôt que d'imprimer chez vous votre dossier.

Et votre constructeur ne pourra pas dire que votre enveloppe était vide, tactique parfois utilisée par les malhonnête que l'on contourne facilement quand il s'agit d'un petit texte en envoyant un pli recommandé avec accusé de réception et non une lettre.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,
gatou85, il y a plusieurs post très détaillés sur le sujet, peut-être en post-it .
dsl, sur téléphone, l'appli est @€€%%× c'est sans nom
W00t
ou voir sur aamoi.

cdlt
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Env. 10 message Loire Atlantique
amedee 47 a écrit:Bonjour
Si tu veux des réponses, mets les photos direct sur le forum et pas des liens à ouvrir.
Beaucoup de gens n'ouvrent pas les liens  (en autre pour des questions de cybersécurité)
cdt

j'ai 25 pages ca va être compliqué

désolé
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Env. 10 message Loire Atlantique
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Env. 10 message Loire Atlantique
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Env. 10 message Loire Atlantique
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Env. 10 message Loire Atlantique
Ensuite ca continue avec les annexes

Cordialement
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Bonjour
Pour le niveau de la maison, faite référence à l'altimetrie qui doit figurer sur votre demande de PC.

Pour les 5%, remplacer le "nous souhaiterions" par "nous décidons ".

Pour le reste c'est ok mais numérotez chaque réserve pour pouvoir y faire référence simplement plus tard.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Un petit point comme ça, les règles de maçons ne se mettent pas à plat mais à chant pour ne pas faire une cuvette et fausser le niveau.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Je confirme pour un meilleur suivi par la suite: numéroter les réserves pour pouvoir y faire référence plus simplement par la suite.

J'avais fait un article sur mon récit reprenant les réserves émises dans mon courrier dans les 8 jours de la réception.

J'avais repris sur un listing celles qui avaient été notées à la main par le CDT sur un carbone et j'avais complété d'un second tableau pour les suivantes.

L'article est accessible ici.

Bon courage
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Ne mettez pas de photos, c'est inutile et ça ne vous crée aucun droit...

Faite un tableau numéroté, un ligne par réserve. Ne donnez aucune consigne vous ne devez qu'enumerer les réserves c'est tout. Mettez un délai pour lever ces réserves. Inutile de chiffrer, vous consignez la totalité des 5%.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Ne mettez pas le rapport en annexe, une réserve est une réserve.
Ne parlez pas des DTUs sauf si votre contrat prévoit explicitement de les respecter...
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
bdevijve a écrit:Ne mettez pas le rapport en annexe, une réserve est une réserve.
Ne parlez pas des DTUs sauf si votre contrat prévoit explicitement de les respecter...


Les DTU même non mentionnés sont tacites il s'agit quand même des règles de construction.
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Env. 10 message Loire Atlantique
bdevijve a écrit:Bonsoir,
Ne mettez pas de photos, c'est inutile et ça ne vous crée aucun droit...

Faite un tableau numéroté,  un ligne par réserve.  Ne donnez aucune consigne vous ne devez qu'enumerer les réserves c'est tout. Mettez un délai pour lever ces réserves.  Inutile de chiffrer,  vous consignez la totalité des 5%.

Bonjour,


Merci, pour le temps consacré


Lorsque vous me parlez du rapport, c'est le rapport de mon expert que je ne dois pas mettre ? J'ai bien compris que juridiquement cela n'apporte rien de mettre des photos, mais cela apporte du factuel non ?


je me suis dit que si nous devions échanger avec un expert sur place mes annexes (photo et doc de chantage a la clé pouvait peser a ce moment ou plus tard ?


Cordialement
 
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Vous n'avez pas à justifier vos reserves dans ce premier courrier des 8j, alors faites au plus bref. il est même recommandé de ne pas être trop trop précis, ce n'est pas votre rôle de non-sachant...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Cartman44 a écrit:
bdevijve a écrit:Ne mettez pas le rapport en annexe, une réserve est une réserve.
Ne parlez pas des DTUs sauf si votre contrat prévoit explicitement de les respecter...


Les DTU même non mentionnés sont tacites il s'agit quand même des règles de construction.


Désolé mais non, donc pour éviter de se prendre la tête avec ce genre de débat, ne mentionnez pas les DTUs comme argument à vos reserves...

La jurisprudence indique que les DTUs ne sont opposables en CCMI qui si elles sont expressement prévus, elles seront néanmoins regardé en cas de sinistre (ce qui n'est pas le cas ici je crois)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour,

Si votre maison est plus basse que le permis de construire et que cela a été révélé avant la réception il ne fallait rien accepter avant et ne plus payer les appels de fonds suite à cette erreur ( si reconnu avant la date de réception ).
Ce n'est en aucun cas au maître d'ouvrage de supporter le risque d'une non conformité si tél devait être le cas
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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En cache depuis le mercredi 07 janvier 2026 à 15h07
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