Déblocage de fonds avec prêt maison + terrain

Bonjour

Nous sommes à peu près dans la même situation.

Le constructeur étant en vacances , nous avons d'1 côté la banque qui demande le contrat de construction (et le devis définitif) pour valider le dossier de prêt et de l'autre côté le notaire qui veut qu'on achète le TAB (nous aussi on aimerais bien mais on attend le feu vert avec le PC).
Bref, je vais essayer de voir si on peut faire 2 prêts (1 pour le TAB et 1 pour la construction) + le prêt relais ce qui nous arrangerait. J'ai RdV cet aprem avec la banque, à suivre... et pour le notaire, patience.

Dans le cadre d'1 projet "achat TaB + Construction" la banque demande 1 maximum d'infos et de chiffres.
Pour faire patienter le lotisseur et le notaire tu peux essayer de voir avec la banque pour qu'elle leur fasse 1 courrier "officiel" disant que ton dossier est en cours. Sinon, si tu peux rembourser 1 partie, tu peux demander à faire 2 prêts (1 TaB et 1 Maison) et commencer à rembourser le terrain tout de suite en attendant la construction. Mais là ça dépend aussi du prix du TaB

Bon courage

Nathalie

Merci Nathalie pour ta réponse.

Le souci c'est que si on passe d'un prêt à deux prêts, ils vont revoir les taux, non ?
Or, on a réussi à négocier du 4% et on n'a pas forcément envie de revoir ce taux.

Le banquier a déjà pris contact avec le notaire pour "appuyer" notre dossier mais est-ce que ca suffit ? Le lotisseur veut signer à tout prix et presse lourdement !

L'autre pb de deux prêts est que ca revient plus cher en définitif. A 2 mois près, c'est quand même dommage...

J'attends un appel de la banque cet aprem. Tiens-moi au courant de ton RV stp

Coucou

Voici les nouvelles du front

Mon RdV avec notre banquier était plus pour lui apporter les derniers papiers qui lui manquaient. Quand je lui ai suggéré de faire 2 prêts, il a évoqué les mêmes arguments que toi : refaire 2 dossiers avec pas forcement les mêmes taux (on s'est arrêté à 4,35 sur 20ans pour le prêt principal et 4,05 pour le prêt relais) et surtout avec les frais de dossiers x2, les délais risquant d'être + long et biensûr ça ne les arrange pas vraiment.
Donc, finalement on gardera 1 seul prêt.

De ton côté, si ta banque a déjà pris contact avec le lotisseur, il faudrait qu'il prenne son mal en patience, non?
Vous avez signé le compromis pour le TaB?
Si oui, vous devez avoir dessus le délai pour le "montage" du financement et l'obtention du prêt voire même 1 date pour la signature de l'acte définitif.

S'il s'agit de signer l'acte définitif, tu peux toujours poser 1 RdV pour les faire patienter et le reporter (2 ou 3 jours avant) pour raisons personnelles ou pb avec les enfants, en attendant les 2 mois.
Si le terrain est réservé, ils n'irront pas vérifier

J'attends la suite

Nathalie

Merci pour ton retour.

J'ai eu également notre banquier, enfin, son remplacant.
La banque a eu le notaire en direct mais pas le lotisseur. Je pense les mettre en relation dès lundi prochain, quand la personne qui s'occupe de notre dossier rentre de congés.

Nous avons signé le compromis début avril et je n'arrive pas à trouver de date de signature d'acte définitif.
En ce qui concerne les délais, j'ai du mal à décrypter le jargon...

Quant à donner une date puis décommander, ca me semble un peu risqué. Déjà, on n'a pas d'enfants donc pas d'excuses et puis, ils sont tellement pressés qu'ils me donneraient un RV qqs jours plus tard.

Pff, stressant tout ca !

@++