Budget, prix et négociations

Philouu a écrit:

Quand un constructeur vous fait un devis, il vous demande souvent qu'elle enveloppe vous avez pour la maison. Est ce que dans ce cas, il n'a pas tendance a gonfler son devis pour arriver a cette somme?

C'est pour ça qu'il faut aller voir plusieurs constructeurs et faire jouer la concurrence.

Philouu a écrit:

Est-ce qu'un constructeur est prêt a faire de grosse concession pour placer son modèle? est il capable de faire une remise de 5000€ sur un devis de 100 000€? Est-ce courant?

Si il te propose d'énormes remises, c'est que le prix de départ était gonflé. Il vaut mieux comparer le prix global plutôt que le montant des remises.

Je vous conseille de minimiser votre enveloppe au moment de lui en donner le montant, parce que de toutes façons vous allez rajouter ou modifier des éléments et il vaut mieux garder un peu de réserves.
D'autre part faite inclure un maximum de ces modifications dans le contrat de départ, elles vous reviendront toujours plus chères après.

+1 ne jamais donner sa véritable enveloppe, mais en dessous, sinon, c'est du velours pour eux

Non -non ne rien donner!!!

faut se pointer avec un croquis le plus réaliste possible , plan du terrain et avec une notice descriptive avec vos choix ou désirs et avec cela il doit pouvoir vous sortir un devis ou offre!!

c'est ce que j'ai fait. Si vous donnez un ordre d'idée sur votre budjet il va vous frabriquer un truc qui colle au budjet point barre!!

Dans mon cas j'ai démarché plusieurs constructeurs et toujours plans et notice et ils m'ont tous rendus leurs copies et à moi de continuer ou pas
la phase projet;

S'ils vous parlent du financement ,vous leurs faites remarquer qu'eux se sont des constructeurs et que pour la finance il y a les banques!!

voila chut pas un mot sur le budjet !!! sinon c'est mort

Alex > exact le rosé me monte à la tête et je me relâche
cela dit, si tu t'amènes et annonces un budget nettement inférieur à ce qui se fait en moyenne, ça revient un peu au même...mais c'est vrai que de toute façon, ils n'ont aucune raison de connaître quelque budget que ce soit donc motus !!!

C'est vrai que quand j'ai donné mon budget, on avait déjà décidé de travailler avec lui, et c'est de ce moment là que je parlais, mais on lui avait déjà dis qu'on était d'acord.
Il ne faut jamais donner le montant de son budget à la première rencontre.

Est-ce que un constructeur est pret a faire des sacrifices pour travailler avec vous? Jusqu'ou ca peut aller?

Quand vous leur avez annoncé que vous ne travaillerez pas avec eux, ont ils essayé de vous retenir?

Le meileur moyen de pression que j'ai trouvé pour le faire baisser c'est de le mettre en concurence et en lui présentant un devis d'un montant inférieur au sien.
Mais quand on leur dit qu'on va voir ailleurs en général ils n'insistent pas.

Marie Claire a écrit:

Le meileur moyen de pression que j'ai trouvé pour le faire baisser c'est de le mettre en concurence et en lui présentant un devis d'un montant inférieur au sien.
Mais quand on leur dit qu'on va voir ailleurs en général ils n'insistent pas.

Surtout si c'est un bon constructeur qui a une bonne réputation. Il peut se permettre de choisir ses clients. Il n'a aucune raison de diminuer sa marge.

Ah! ah!
Moi j'ai donner mon budget.
puis pris de remort ,jai été chez d'autre constructeur, qui m'ont fais des propositions par rapport à ma demande complétement a coté de mon vrais budget beaucoup plus chére en général.
Donc je suis retournée le voir avec le budget du premier et la soit changement de modéle pour collée a ma nouvelle demande soit dehord en clairs.
aprés toute ces démarches j'ai vu que le prix ne voulait plus rien dire car aprés avoir comparer le notice et préstation, je suis retourner chez le premier. qui ma dit que avec garantie livraisons à prix et delais convenu les garants vérifie la marge et que les différence sont minime aprés se sont les prestation. et je pense la clarté du vendeur dans ces prestation et faris qui font réélement la différence.pour le finnancement il m'as donner plusieurs astuce trés bénéfique pour mon proget.
A+