Besoin avis constructeur Toulouse - maison PP +demi sous sol

Bon courage pour le choix !

Rien de pire que de prendre un constructeur ou un artisan...pour moi le mieux est de voir les constructions voisines de la votre et de demandé!!!
Par contre moi qui est construit plus d'un bâtiment; j'éviterais les archis ils sont comme des macs avec certains artisans ou constructeurs!

Salut.

Si tu connais un constructeur, un maçon ou un MO avec qui il n'y a pas le moindre problème lors d'une construction, fonce!!!!

Sinon, il va falloir intégrer le fait qu'il y aura des SURPRISES!!!!

Nous sommes passé par un constructeur parce qu'à ce moment là, nous n'avions pas le temps de tout gérer.
Sinon nous serions passé par des artisans et j'aurais fait MO.

Au final, avec notre constructeur, ça va pas trop mal.
Tout n'est pas parfait, loin de là, mais ça va.

Bon courage pour la suite.

Je vois avec ton pseudo que tu es dans le 31290, vers Villefranche. Moi aussi !
Par curiosité, quel est ton constructeur ??

Mon constructeur est Oc résidences.

Bonjour,

Pour te faire une idée des constructeurs, il y a un onglet "avis constructeur" ou directement ICI.
Sinon tu peux aussi consulter les récits de la Haute Garonne ICI si tu n'a pas encore sélectionné quelques Maîtres d’œuvres ou constructeurs

Bon courage pour le choix ! Ce n'est pas forcément facile

Bonjour,

Moi aussi Oc Résidences

Après, le choix est personnel.
Il faut que tu rencontres les constructeurs/MOE directement. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte.
Sachant que le CCMI protège bien, ce n'est pas négligeable.
Après, il existe de bons constructeurs, comme de mauvais, et de même pour les MOE.

bobber84 a écrit:

Par contre moi qui est construit plus d'un bâtiment; j'éviterais les archis ils sont comme des macs avec certains artisans ou constructeurs!

Si je ne me controlais pas, je dirais "C...d ! Tu écris n'importe quoi !!" mais je vais être plus polie et courtoise...
Cher Bobber84, un architecte ne choisit pas les artisans, il les conseille aux clients et ce sont ces derniers qui signent avec les artisans. L'architecte doit présenter au moins 3 devis, si c'est moins il doit pouvoir le justifier.
L'architecte ne touche jamais de commission des artisans, si vous avez connaissance de ces pratiques, dénoncez-les à l'Ordre des Architectes.
Par contre, il est vrai qu'à force de suivre des chantiers, l'architecte apprend à connaitre les artisans, leur prix, leur qualité de travail, leur rapidité d’exécution et donc les conseille aux clients dans l'intérêt des clients.
Un architecte n'est jamais "macqué" avec un constructeur, ces derniers ont leur propre dessinateur pour faire le permis...

Pour info, on peut choisir un architecte pour concevoir la maison, faire le permis de construire et confier la maitrise d'oeuvre à un maître d'oeuvre ou coordonner soi-même les travaux.

Mais ce qui est sûr, c'est que quand on a un terrain particulier (dont pentu), il vaut mieux ne pas faire appel aux constructeurs qui n'ont que des catalogues de plans. Un bon maître d'oeuvre ou un architecte sont les mieux placés et pas les plus chers... 8 à 12% contre 25/30% pour les constructeurs

C'est noté pour tous vos commentaires.
Pour l'instant nous avons pris des RDV avec deux constructeurs (Demeures Occitanie et Maisons France Confort) et un maçon et nous allons étudier leurs propositions.
Si quelqu'un a des infos à me communiquer sur ces constructeurs, je suis preneur !!

picchunet a écrit:

bobber84 a écrit:

Par contre moi qui est construit plus d'un bâtiment; j'éviterais les archis ils sont comme des macs avec certains artisans ou constructeurs!

Si je ne me controlais pas, je dirais "C...d ! Tu écris n'importe quoi !!" mais je vais être plus polie et courtoise...
Cher Bobber84, un architecte ne choisit pas les artisans, il les conseille aux clients et ce sont ces derniers qui signent avec les artisans. L'architecte doit présenter au moins 3 devis, si c'est moins il doit pouvoir le justifier.
L'architecte ne touche jamais de commission des artisans, si vous avez connaissance de ces pratiques, dénoncez-les à l'Ordre des Architectes.
Par contre, il est vrai qu'à force de suivre des chantiers, l'architecte apprend à connaitre les artisans, leur prix, leur qualité de travail, leur rapidité d’exécution et donc les conseille aux clients dans l'intérêt des clients.
Un architecte n'est jamais "macqué" avec un constructeur, ces derniers ont leur propre dessinateur pour faire le permis...

Pour info, on peut choisir un architecte pour concevoir la maison, faire le permis de construire et confier la maitrise d'oeuvre à un maître d'oeuvre ou coordonner soi-même les travaux.

Mais ce qui est sûr, c'est que quand on a un terrain particulier (dont pentu), il vaut mieux ne pas faire appel aux constructeurs qui n'ont que des catalogues de plans. Un bon maître d'oeuvre ou un architecte sont les mieux placés et pas les plus chers... 8 à 12% contre 25/30% pour les constructeurs

Bonjour Picchunet,

Désolé de ne pas avoir les mêmes idées que vous au sujet de ces bon à rien d'Architecte!!!!!
8 à 12% pour une MO c'est déjà de trop, je suis en procédure avec un archi qui m'avait été fortement conseillé par une connaissance pour une construction en VEFA,
L'archi s'est permis de déposer un nouveau PC pour un des acquéreurs qui avait effectuer une modification des aspects extérieur et un agrandissement sur les parties communes de la copro alors que nous n'avons pas déposé la DAAT.....
fort est de constater que même chez les archis il y a des CLOWNS et des C....DS...
Par politesse, moi aussi, je ne vous jugerais pas mais j'ai le droit de dire ce que je pense au sujet des archis et je ne manquerais pas de vous notifier sur ce forum le résultat final de la procédure judiciaire!
Quant à l'ordre des Archi du Langue d'Oc.....pour réponse je cite: << une procédure va vous coûter de l'argent et du temps, et vous n'y gagnerais rien!>>
Circuler y a rien à voir!
Et les architectes qui ne touche jamais de commission des artisans ça reste à prouver, ça n'a pas empêcher mon C...D d'archi de d'enfreindre les règles d'urbanisme primaire!


Cordialement.