Faire construire avec un budget de 150K? en Ile De France ?

150 000 c'est maison et terrain?

Si c'est maison plus terrain ça va être chaud...mais qui ne tente rien n'a rien va voir quelques constructeur en fonction de la région souhaitée ils te diront si c'est jouable...

Skau

Oui c'est bien maison + terrain ....

En fait, j'ai devant les yeux un prospectus de chez Maisons-Pierre qui donne quelques exemples.
Pour 147K€, il propose une maison de 110 M² + garage de 14M² + terrain de 500M² à Meaux (dans le 77) ...

karakasse a écrit:

Oui c'est bien maison + terrain ....

En fait, j'ai devant les yeux un prospectus de chez Maisons-Pierre qui donne quelques exemples.
Pour 147K€, il propose une maison de 110 M² + garage de 14M² + terrain de 500M² à Meaux (dans le 77) ...

ok mais il faut rajouter en plus environ 15% du cout global pour tous les postes divers , plus 5 % pour les postes non prévus dans les divers soit 20%environ

dans ton cas , prévoir 25 k€ environ

Et il reste 3000€ pour les frais diverses, genre la taxe des Egout 2500€, les frais diverses de raccordement et ensuite c'est de votre poche.

Bien réfléchir, et avoir un budget de 20'000€ suplémentaire pour faire face au imprévu.

A ce prix maison Pierre vous donne une maison sans option je suppose, n'oublier pas les cout des matériaux pour aménager votre maison.

Il faut penser à tout ces surcouts que la plupart des constructeurs ne vous compte pas dans le prix et qui sont réel.

karakasse a écrit:

Oui c'est bien maison + terrain ....

En fait, j'ai devant les yeux un prospectus de chez Maisons-Pierre qui donne quelques exemples.
Pour 147K€, il propose une maison de 110 M² + garage de 14M² + terrain de 500M² à Meaux (dans le 77) ...

C'est pas un constructeur très recommandé mais bon...si tu vas les voir demande ce qu'il y a pour ce prix là, avec les constructeurs il arrive souvent que finalement une fois sur place le prix est plus du tout le même...(ca m'est arrivé avec un autre que le mien) de plus chez maison pierre compte pas trop faire des modifs de plan...c'est super cher....

De toute façon ca te coute rien d'y aller et de te renseigner...mais attention réfléchi bien...et si tu vas chez maison pierre un conseil... adhère à l'AAMOI....

Skau

karakasse a écrit:

En fait, j'ai devant les yeux un prospectus de chez Maisons-Pierre qui donne quelques exemples.

Un conseil que je te donne (et tu comprendras le jour ou t'aurais lu tous les posts concernant MP...). Prends le petit papier de Maisons Pierre et mets-le près de ton WC...il te rendra un enorme service quand t'auras plus de papier-water!!!

Ohhh que je suis vilaine... shot

Bon il est vrai que j'ai posté ma question avant même avoir lu les avis concernant Maisons-Pierre ...

Je dois avouer que ça m'a drôlement refroidi ...

Par contre, j'aimerais bien avoir un retour sur des personnes ayant fait construire (et quel que soit le constructeur) avec un budget comme le mien en Ile De France.

Merci à tous .

ouh là attention à cette publicité!!!nous on avait vu une pub du même constructeur sur beaumont sur oise (95) pour 156000 euro! c'est ce qui nous a attiré chez eux! on s'est retrouvé à 10 kilomètres environ car en fait ils n'ont pas de terrain et en cherchent pour toi. Résultat: budget 225000 euro!!! (dont terrain 87623et maison 83000) on a tout laissé à cause de rajout d'avenants à tout va!!! constructeur à eviter!!! bon courage dans ta recherche mais à mon avis ton budget est trop juste pour être aussi prés de Paris...

Une maison c'est minimum 80000€
VRD + chemin d'accès 4000€ env si terrain viabilisé
TRE + TLE entre 3000 et 6000€ (si prêt taux zéro -> 3000env)
Fausse sceptique si pas de TRE (6000 à 10000€)
Frais de notaire (7%) du terrain
Frais d'hypothèque (2000€ env)
Frais banquaire (400 à 1200€)
Actualisation BT01 1500 à 4000€ (1500 en ce moment)
Assurance Dommage Ouvrage si elle n'est pas inclue (2500 à 5000€)
Interet intercalaires

En étant optimiste, ça donne :

91000€ hors frais de notaire pour la maison, reste 59000 pour le terrain
ce qui donne à peu prêt 54000 terrain et 5000 frais de notaire.

Ce qui me parait très juste pour un terrain dans le 77 surtout près de paris. Et si malgré tout vous trouvez un terrain dans ces prix, il y aura certainement des adaptations à faire (fondations spéciales) ou encore il ne sera pas viabilisé (ex : 100m de la route) Ou au bord d'une autoroute...

Du côté de Montereau c'est peut etre possible. Il me semble qu'il y a un lotissement qui se fait à Villeneuve la guyard(89) avec des terrains dans les 50000€. Mais il me semble qu'il faut des micro pieux (à vérifier)

En tout cas en ajoutant 20000 ou 30000€ ça me semble plus raisonnable. De plus vous pouvez faire des choses vous même comme les raccordements, le chemin d'accès...