Architecte en mission complète et gpa

Bonjour.

Contactez votre assurance dommage ouvrage.

Je n en ai pas contracté !

Bonjour,
Pendant le chantier, l'architecte est responsable de la conception et de la supervision, tandis que l'entrepreneur est généralement responsable de l'exécution. Chacun de ses artisans a une assurance décennale, et pendant le chantier, l'architecte doit vous faire bénéficier de son expertise personnelle pour responsabiliser l'entrepreneur en faute.

Il me semble que pour l'assurance dommages ouvrage, elle débute à la réception des travaux de construction.

Je pense qu'il pourrait être judicieux d'envoyer un courrier en recommandé à l'architecte, exposant clairement le problème des traces d'humidité avec des photos à l'appui, exprimant explicitement le besoin d'une résolution dans un délai défini. Une approche plus formelle devrait lui signifier que la situation doit être réglée avec sérieux.

cityhunter33 a écrit:

Je n en ai pas contracté !

Elle est obligatoire selon la loi.

Personne ne nous en a parlé

Nul n'est censé ignorer la loi

Un lien officiel

Par contre je vous prie de m'excuser, je vous ai mal informé, l'assurance dommage ouvrage intervient à la fin de la période de la GPA.

La GPA intervenant après la livraison de l'ouvrage.

Si je ne dis pas de sottise encore une fois.

Bonjour, tant que vous n'avez pas réceptionné la maison entièrement, la GPA n'entre pas en action.
L'architecte doit faire ce qu'il faut pour solutionner ce problème, c'est dans sa mission.

Bonjour,

cityhunter33 a écrit:

Nous avons pris un architecte en mission complète pour l extension de notre maison principale. Nous sommes sur la fin du chantier , il nous reste plus que la réception des menuiseries et placo, peinture.
Nous venons de nous apercevoir de traces humidité sur sur un angle de l extension au niveau du placo , il est difficile de savoir a première vue, quel lot est concerné. Nous avons sollicité l architecte, mais rien ne bouge.

Votre architecte et les entreprises/artisans doivent trouver le problème et le résoudre.

C'est un problème d'étanchéité provenant soit de la toiture soit de la façade (nota : je ne connais pas votre projet) C'est donc facile de trouver le fautif.
Le plaquiste devrait arrêter ses travaux et/ou ne pas remplacer les éléments abimés tant que ce problème n'est pas résolu.

Signalez à tout ce beau monde que vous émettrez des réserves sur les ouvrages concernés (placo à l'endroit concerné + façades et/ou toiture selon le cas)

Nicky L., MOE... (hobbies : détective privé et garde-corps)

cityhunter33 a écrit:

Personne ne nous en a parlé

Votre obligation de souscrire une DO est probablement (pour ne pas dire sûrement) inscrit dans le contrat de l'architecte.

D'ailleurs, une question me vient à l'esprit : C'est un architecte inscrit à l'Ordre (obligatoire pour se présenter comme architecte) ou un autre intervenant (MOE, par exemple) ?
Votre réponse peut être déterminante.

Spoonman, MOE

Spoonman a écrit:

Bonjour

Nicky L., MOE... (hobbies : détective privé et garde-corps)

Garde corps de terrasses, balcons, mezzanines et escaliers 😂

Spoonman a écrit:

cityhunter33 a écrit:

Personne ne nous en a parlé

Votre obligation de souscrire une DO est probablement (pour ne pas dire sûrement) inscrit dans le contrat de l'architecte.

D'ailleurs, une question me vient à l'esprit : C'est un architecte inscrit à l'Ordre (obligatoire pour se présenter comme architecte) ou un autre intervenant (MOE, par exemple) ?
Votre réponse peut être déterminante.

Spoonman, MOE

 Je viens de vérifier, cela n' est pas écrit, le contrat fait une page et précise la mission complète, le maitre ouvrage, le maître oeuvre. Les différentes phases avec les livrables et montants associés, c est tout.

Spoonman a écrit:

Bonjour,

cityhunter33 a écrit:

Nous avons pris un architecte en mission complète pour l extension de notre maison principale. Nous sommes sur la fin du chantier , il nous reste plus que la réception des menuiseries et placo, peinture.
Nous venons de nous apercevoir de traces humidité sur sur un angle de l extension au niveau du placo , il est difficile de savoir a première vue, quel lot est concerné. Nous avons sollicité l architecte, mais rien ne bouge.

Votre architecte et les entreprises/artisans doivent trouver le problème et le résoudre.

C'est un problème d'étanchéité provenant soit de la toiture soit de la façade (nota : je ne connais pas votre projet) C'est donc facile de trouver le fautif.
Le plaquiste devrait arrêter ses travaux et/ou ne pas remplacer les éléments abimés tant que ce problème n'est pas résolu.

Signalez à tout ce beau monde que vous émettrez des réserves sur les ouvrages concernés (placo à l'endroit concerné + façades et/ou toiture selon le cas)

Nicky L., MOE... (hobbies : détective privé et garde-corps)

Effectivement, je peux lever une réserve sur le lot placo que je n' ai pas encore réceptionné, merci

cityhunter33 a écrit:

 Je viens de vérifier, cela n' est pas écrit, le contrat fait une page et précise la mission complète, le maitre ouvrage, le maître oeuvre. Les différentes phases avec les livrables et montants associés, c est tout.

Une page seulement !?
Votre réponse permet cependant de souligner que ce n'est donc pas un architecte.

Spoonman, MOE

Spoonman a écrit:

cityhunter33 a écrit:

 Je viens de vérifier, cela n' est pas écrit, le contrat fait une page et précise la mission complète, le maitre ouvrage, le maître oeuvre. Les différentes phases avec les livrables et montants associés, c est tout.

Une page seulement !?
Votre réponse permet cependant de souligner que ce n'est donc pas un architecte.

Spoonman, MOE

Oui, elle est inscrit a l ordre.

cityhunter33 a écrit:

Bonjour, 
Nous avons pris un architecte en mission complète pour l extension de notre maison principale. Nous sommes sur la fin du chantier , il nous reste plus que la réception des menuiseries et placo, peinture.
Nous venons de nous apercevoir de traces humidité sur sur un angle de l extension au niveau du placo , il est difficile de savoir a première vue, quel lot est concerné. Nous avons sollicité l architecte, mais rien ne bouge.notre assurance habitation nous dit que ce n' est pas de sa responsabilité, du coup rien n avance
Quel est le process a suivre  pour faire avancer le dossier ? 
Merci pour votre aide 

Bonjour,

En effet, ce n'est pas toujours facile de faire bouger les choses et les gens!
Dans un premier temps, est ce que vous avez écrit par mail à votre architecte?
Est ce qu'il a une mission complète?
Est ce que vous avez la copie de toutes les décennales des intervenants et devis / factures signés?

Vous pouvez réaliser un constat d'huissier ou à moindre frais utiliser l'application SNAPACTE
qui équivaut à un acte d'huissier, daté et géolocalisé attesté par huissier

Dans un second temps, lettre simple et envoi en recommandé à votre architecte qui est votre maitre d’œuvre avec le dossier SNAPACTE ou votre acte d'huissier.

Concernant la Dommage-Ouvrage, elle est obligatoire dans les textes mais un particulier qui rénove ou construit pour lui-même ne peut être poursuivi s'il ne l'a pas souscrite contrairement à un "professionnel"

Jaalius a écrit:

cityhunter33 a écrit:

Bonjour, 
Nous avons pris un architecte en mission complète pour l extension de notre maison principale. Nous sommes sur la fin du chantier , il nous reste plus que la réception des menuiseries et placo, peinture.
Nous venons de nous apercevoir de traces humidité sur sur un angle de l extension au niveau du placo , il est difficile de savoir a première vue, quel lot est concerné. Nous avons sollicité l architecte, mais rien ne bouge.notre assurance habitation nous dit que ce n' est pas de sa responsabilité, du coup rien n avance
Quel est le process a suivre  pour faire avancer le dossier ? 
Merci pour votre aide 

Bonjour,

En effet, ce n'est pas toujours facile de faire bouger les choses et les gens!
Dans un premier temps, est ce que vous avez écrit par mail à votre architecte? Oui en lui signifiant t que c était de sa responsabilité. Elle a fait dans la foulée un mail aux artisans en demandant d ouvrir le placo au plaquiste et depuis plus rien. Les mails datent du 15 décembre. 
Est ce qu'il a une mission complète? Oui 
Est ce que vous avez la copie de toutes les décennales des intervenants et devis / factures signés? Oui

Vous pouvez réaliser un constat d'huissier ou à moindre frais utiliser l'application SNAPACTE
qui équivaut à un acte d'huissier, daté et géolocalisé attesté par huissier

Dans un second temps, lettre simple et envoi en recommandé à votre architecte qui est votre maitre d’œuvre avec le dossier SNAPACTE ou votre acte d'huissier.

Concernant la Dommage-Ouvrage, elle est obligatoire dans les textes mais un particulier qui rénove ou construit pour lui-même ne peut être poursuivi s'il ne l'a pas souscrite contrairement à un "professionnel"

Bonjour, 
Voici mes reponses
Merci

Est ce que les artisans ont repris le travail sur votre chantier depuis le 15 décembre?

Jaalius a écrit:

Est ce que les artisans ont repris le travail sur votre chantier depuis le 15 décembre?

Non, il reste quasi plus rien a faire, quelques finitions au niveau des menuiseries.

Qu'est ce qu'il y a derrière le placo et dans quelle pièce, à quelle hauteur?
Canalisations...?
Coté extérieur; êtes vous semi-entérré?

Est ce que vous avez des photos?
Est ce que c'est arrivé après la pose d'une chape liquide?

C est au niveau d'un angle exterieur sud est, j ai fais des trous a la scie cloches, ce n est que la laine de verre du bas qui est mouillée, je pense que ça vient de la porte d entrée qui est juste à côté et du coup mal isolé.

Vous allez au devant des problèmes en vandalisant comme vous le faites.

En effet, comme dit Calète, ne vous emballez pas avec votre scie cloche!

Ce n'est pas logique que la laine soit mouillée...
Constat d'huissier ou SNAPACTE et LAR + courrier simple à l'architecte avec demande d'intervention sous 1 mois.

Si vous êtes chaud bouillant et impatient, vous pouvez contacter un expert immobilier à vos frais en amont d'un courrier à l'architecte

Jaalius a écrit:

En effet, comme dit Calète, ne vous emballez pas avec votre scie cloche!

Ce n'est pas logique que la laine soit mouillée...
Constat d'huissier ou SNAPACTE et LAR + courrier simple à l'architecte avec demande d'intervention sous 1 mois.

Si vous êtes chaud bouillant et impatient, vous pouvez contacter un expert immobilier à vos frais en amont d'un courrier à l'architecte

Quand j avais eu l architecte au téléphone, il m a demandé de faire des trous a la scie cloche pour essayer d identifier la fuite.

cityhunter33 a écrit:

Jaalius a écrit:

En effet, comme dit Calète, ne vous emballez pas avec votre scie cloche!

Ce n'est pas logique que la laine soit mouillée...
Constat d'huissier ou SNAPACTE et LAR + courrier simple à l'architecte avec demande d'intervention sous 1 mois.

Si vous êtes chaud bouillant et impatient, vous pouvez contacter un expert immobilier à vos frais en amont d'un courrier à l'architecte

Quand j avais eu l architecte au téléphone, il m a demandé de faire des trous a la scie cloche pour essayer d identifier la fuite.

Très bien, maintenant il faut passer à la vitesse supérieure si rien ne bouge!

Adressez un mail formel d'ici lundi à l'architecte avec photos et rapport de chantier de vos constats.
Un mail à une valeur juridique!

En fin de semaine prochaine, si pas de nouvelles: Lettre recommandée

Les paroles s'envolent.

Les écrits restent.

cityhunter33 a écrit:

Jaalius a écrit:

(…)

Quand j avais eu l architecte au téléphone, il m a demandé de faire des trous a la scie cloche pour essayer d identifier la fuite.

Ce n'est pas à vous de le faire mais à une des entreprises.
Il ne faudrait pas que vous deveniez responsable de dégradations d'ouvrages non-réceptionnés.

Spoonman, MOE

Jaalius a écrit:

cityhunter33 a écrit:

Jaalius a écrit:

(...)

Quand j avais eu l architecte au téléphone, il m a demandé de faire des trous a la scie cloche pour essayer d identifier la fuite.

Très bien, maintenant il faut passer à la vitesse supérieure si rien ne bouge!

Adressez un mail formel d'ici lundi à l'architecte avec photos et rapport de chantier de vos constats.
Un mail à une valeur juridique!

En fin de semaine prochaine, si pas de nouvelles: Lettre recommandée

Ou comment donner le bâton pour se faire battre !
Les entreprises se doivent de trouver le problème par eux-mêmes.

Qu'est-ce que ce MOE* en bois !?

(* vu que ce n'est apparemment pas un architecte)

Spoonman, MOE

Façon Gainsbourg.

Des p'tits trous, des p'tits trous toujours des p'tits trous :

Bonjour,

j'arrive toujours en retard sur ces sujets ...

je vais donc reprendre depuis le début, n'hésitez pas à me contredire en cas d'erreur

Vous avez fait construire une maison en bois avec un architecte avec une mission complète (y compris AOR ? levée de réserves?)

La maison a t elle été réceptionné (LRAR avec convocation aux locateurs d'ouvrages et proposition préalable des réserves de l'archi ? ) ou avez vous juste honoré les factures des intervenants ?

Il n'a pas été souscrit de DO (valable après la GPA sauf en cas de mise en demeure demeurée infructueuse en GPA ). Il n'est pas trop tard pour la souscrire mais elle coutera plus cher. Il faut savoir que si vous vendez avant ans, vous serez l'assureur DO de l'ouvrage au sens de la jurisprudence !
A défaut de DO, c'est la RCD qu'il faut solliciter pour chaque intervenant (assurance valable à partir de la réception mais pas de préfinancement)

quid de votre assureur, avez vous souscrit une PJ qui pourrait vous accompagner dans les démarches de mise en cause des intervenant si la réception a été prononcée...

au plaisir de vous lire..

Chew

HS1 : bon Calète et la cuillère, on se calme les amoureux :p
HS : Cuillière... tu le sors ou ton titre de spécialiste du garde corps tombant ? ;p

chew tel les Tuniques Bleues arrivant toujours après la bataille

Et puis il faudra se calmer et surtout acquérir un peu d'humour, ce que c'est chiant ces commentaires inutiles de rabat joie

Calète a écrit:

chew tel les Tuniques Bleues arrivant toujours après la bataille

Et puis il faudra se calmer et surtout acquérir un peu d'humour, ce que c'est chiant ces commentaires inutiles de rabat joie

je m'en vais de ce pas contester ces propos auprès des admins... 

j'ai beaucoup d'humour (je suis toujours calme), je demeure juste incompris... 

chew a écrit:

Bonjour,

j'arrive toujours en retard sur ces sujets ...

je vais donc reprendre depuis le début, n'hésitez pas à me contredire en cas d'erreur

Vous avez fait construire une maison en bois avec un architecte avec une mission complète (y compris AOR ? levée de réserves?) -> C'est une extension de notre maison. Je viens de regarder sur le contrat de l'architecte, L'AOR est compris.

La maison a t elle été réceptionné (LRAR avec convocation aux locateurs d'ouvrages et proposition préalable des réserves de l'archi ? ) ou avez vous juste honoré les factures des intervenants ? il reste les réceptions des menuiseries et placo (c'est le même artisan) et la toiture. les autres réceptions ont déjà été faite. 

Il n'a pas été souscrit de DO (valable après la GPA sauf en cas de mise en demeure demeurée infructueuse en GPA ). Il n'est pas trop tard pour la souscrire mais elle coutera plus cher. Il faut savoir que si vous vendez avant  ans, vous serez l'assureur DO de l'ouvrage au sens de la jurisprudence !  -> Avez vous des assurances a me conseiller  svp ?
A défaut de DO, c'est la RCD qu'il faut solliciter pour chaque intervenant (assurance valable à partir de la réception mais pas de préfinancement)

quid de votre assureur, avez vous souscrit une PJ qui pourrait vous accompagner dans les démarches de mise en cause des intervenant si la réception a été prononcée... -> Que signifie PJ ?

au plaisir de vous lire..

Chew

HS1 : bon Calète et la cuillère, on se calme les amoureux :p
HS : Cuillière... tu le sors ou ton titre de spécialiste du garde corps tombant ? ;p

Bonjour, mes réponses au dessous
Merci

Adieu Chew.

Calète a écrit:

Adieu Chew.

A ce stade, je ferais un mail formel avec photos et LAR si rien ne bouge...