Modèle lettre refus expert réception Résolu

Bonjour.

Vous ne pouvez pas refuser qu'un expert ou pseudo expert vienne assister le constructeur qui est réduit à cette extrémité pour tenter de se défendre tellement il est mauvais.

C'est si vous vous mandatez un expert que vous perdez le délai de huit jours pour prononcer vos réserves.

Donc déjà dans votre lettre vous précisez que l'expert mandaté par le constructeur travaille uniquement pour votre constructeur et que vous vous procéderez à la réception sans expert.

Même si vous êtes accompagné d'un huissier par prudence, un huissier n'est pas un expert.

J'ai vu il y a quelques semaines ou mois sur forum construire une lettre dans ce sens.

Bonjour ClemGNZ,

La présence d'un expert missionné par le CMiste ne supprime pas votre droit de bénéficier de ces 8 jours. Ca serait trop facile pour le CMiste.
Vous pensez bien que ledit expert va diminuer l'importance des éventuelles reprises, manquements, malfaçons etc., voir les dissimuler, en faveur de son client CMiste

Ce ne serait pas le cas si c'était votre expert, bien évidemment.
D'ailleurs, rien ne vous interdit de faire appel une expertise dans les 8 jours après réception pour relevés des réserves. On me le demande assez souvent ces derniers temps.

Les CMistes, ont-ils si peu confiances dans les ouvrages et MI qu'ils construisent pour faire appel à un expert !? Ou c'est pour faire pression sur les clients !?
Quoiqu'il en soit cette démarche reste inquiétante.

Spoonman, MOE... qui n'a pas besoin d'expert pour la réception ou en cours de chantier (ça serait tout aussi inquiétant)

Merci de votre rapide retour.
Est ce que ce genre de lettre pourrait donc correspondre?

Cher constructeur,
Nous, soussignés, Mr et Mme X, résidant au [votre adresse], souhaitons ce jour vous faire part de notre désir de ne pas être assistés par un expert de la société X lors de la réception et de la pré-réception de notre pavillon situé au [adresse du pavillon].
Nous prenons la responsabilité de réceptionner notre pavillon sans l'assistance d'un professionnel habilité. Nous comprenons les procédures standards de réception et sommes confiants dans notre capacité à les suivre et à évaluer l'état de notre propriété.
Veuillez prendre note de notre décision et nous informer des prochaines étapes à suivre pour la réception de notre pavillon.
Respectueusement,

Bien entendu un expert mandaté par nos soins passera emmètre les potentiels réserves durant les 8 jours.

Ne parlez pas du futur passage d'un expert mandaté par vous.

Ca ne regarde absolument pas votre constructeur.

Et soyez plus ferme sur le fait que l'expert qui sera présent par le constructeur est mandaté par le constructeur mais qu'il travaille uniquement pour votre constructeur. Ca n'est pas votre expert, c'est celui du constructeur. Et que bien sûr avec votre grande mansuétude vous acceptez sa présence. (Vous acceptez sa présence sans réserve , l'humour n'a jamais fait de mal).

Bonjour,

Bla bla bla...

Si c'est vous qui convoquez le constructeur à votre réception de votre maison :

Citation:

Convocation :
Vous êtes convoqué à la réception de ma maison le jourdi 32 février 2048, à 28h72 sur place à telle adresse.

Veuillez noter que je ne serai pas accompagné pour aucune aide technique par aucun professionnel, et que je refuse par avance tout accompagnement de cet ordre."

Salutations.

Si c'est le constructeur qui vous a convoqué :

Citation:

J'accuse réception de la convocation pour la réception de ma maison le ..... à ... heure.

Veuillez noter que je ne serai pas accompagné pour aucune aide technique par aucun professionnel, et que je refuse par avance tout accompagnement de cet ordre.

Salutations.

Par LRAR ou LREL.
./

Voir plutôt :
"Cher M. le constructeur,
Nous, soussignés, M. et Mme X, résidant au [votre adresse], avons bien pris connaissance de votre souhait de vous faire assister d'un expert pour la phase de réception des travaux de notre maison. Nous acceptons la venue de votre expert qui, bien évidemment, restera à vos frais.

De notre côté, nous nous réservons la possibilité de faire appel à un(e) professionnel(le) assermenté(e) pour nous assister le jour de la réception de ces mêmes travaux.

Respectueusement,"

Un joli mélange de tout ça et c'est bon.

L'important est de bien préciser que l'expert agit pour le constructeur et que vous vous n'avez aucunement l'assistance d'un expert pour conserver vos droits à dresser des réserves pendant huit jours calendaires.

Bonjour, encore plus simple, vous écrivez sur le pv de réception que vous n'êtes pas assisté et c'est tout.

Mon constructeur est venu avec son expert le jour de la réception, c'est son droit. J'ai simplement rajouteé sur le PV que je n'étais pas assisté.

Bonsoir
A mon avis , il ne faut pas se faire accompagner de personne
Ce qui offre la possibilité de gagner une semaine pour tout verifier  tranquillement
Mon fils a eu ce probleme , le Cst a exigé le cheque de reserve et d ecrire de ses mains le PV de reception
Comme je m en doutais j ai laissé faire
il a ecrit : sans reserve  pour la maison et avec reserve pour le mur mitoyen degradé lors du chantier et declare aux assurances
Donc on a eu les cles
Aussitot  lettre LRAR lui interdisant de deposer le cheque sous peine des pénales ( chantage a la clé ) 
Dans la semaine j ai signalé 6 reserves qui ont étées vite levées, Il ne faut pas hesiter a tout noter , meme une rayure sur un vitre
Je connais qq ici qui en avait une centaine, apres , tout se negocie
Pour le mur de mon fils , il est tj en proces, mais c est une autre histoire

dakota76 a écrit:

Dans la semaine j ai signalé 6 reserves qui ont étées vite levées, Il ne faut pas hesiter a tout noter , meme une rayure sur un vitre

Bonjour,

Le constructeur pourrait arguer que ce désordre était visible lors de la réception. Qu'il n'a pas été signalé dans le PV, donc qu'il est possible qu'il ait été fait depuis.

A la réception il faut donc minutieusement vérifier les points facilement visibles et vérifiables. 

Bonjour, comme chacun propose son courrier, je me dis pourquoi pas celui-là:

Cher Nom du CCMiste,

Je prends note de la réception de ma maison prévue pour le 31/02/2024 à 22h21. Je tiens à vous informer de mon souhait qu’elle se déroule dans le cadre légal. 

À ce titre, concernant l'expert mandaté par votre société, je souhaite vous rappeler que si vous désirez être accompagné par celui-ci, cela vous concerne exclusivement, et n'affecte en rien ma décision de procéder à la réception de ma maison de manière indépendante.

Je prévois d'évaluer mon pavillon par moi-même et d'exercer les droits de délai qui me sont dus concernant d'éventuelles réserves.

Je vous remercie de prendre en considération mes préoccupations afin que la réception se déroule de manière transparente et conforme à la législation en vigueur.

Respectueusement,

Monsieur le propriétaire

Ma2t a écrit:

dakota76 a écrit:

Dans la semaine j ai signalé 6 reserves qui ont étées vite levées, Il ne faut pas hesiter a tout noter , meme une rayure sur un vitre

Bonjour,

Le constructeur pourrait arguer que ce désordre était visible lors de la réception. Qu'il n'a pas été signalé dans le PV, donc qu'il est possible qu'il ait été fait depuis.

A la réception il faut donc minutieusement vérifier les points facilement visibles et vérifiables. 

Ce  Cst autorise les Mo a entrer dans la maison et les ouvriers doivent les  acceuillir pendant tous les travaux
Ce qui ne doit pas toujours etre le cas
 
Ma2t
Oui, mais les reserves n ont ete visibles qu apres la reception , mais rien de grave et
le Cst n a pas ''argué'' sur les reserves    Apres tout , les pros , ce sont eux !!

Bonjour, cher, cher , cher , vous avez qui tous à dire " cher ? Est-il aussi cher que cela ce constructeur ? 

Mr le constructeur ! 

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, cher, cher , cher , vous avez qui tous à dire " cher ? Est-il aussi cher que cela ce constructeur ?

Mr le constructeur ! 

Comme dire Mr comme Mister au lieu du M. pour Monsieur.  

Sinon, oui, tous les constructeurs sont chers.
Pourquoi celui-là y dérogerait !?

Bonjour,
faites simple : LRAR disant que vous ne souhaitez pas l'assistance de l'expert prévu au contrat (si c'est bien le cas) le jour de la réception.

la pré-réception n'a pas d'existence légale. ne signez rien ce jour-là. et le jour de la réception, ne venez pas avec le chèque des 5%. ce sera plus facile de résister aux pressions.

bon courage
catherine

Bonjour
Je cite: a confifrmer
- Si aucune réserve n'a été émise, ni le jour de la réception ni dans les 8 jours suivants, le solde doit être payé à l'expiration de ce délai de 8 jours. - Si des réserves ont été émises, le solde doit être payé lorsque la dernière a été levée par le constructeur.