Gros doutes avec la D.O, les banques, et Verifimmo ...

salut.
Moi j'ai monté mon dossier à la banque postale.Je passe par un maitre d'oeuvre.Ils m'ont demandé si je prenais une DO,reponse non,donc signature d'un petit papier comme quoi on n'en prend pas.Cette DO fait beaucoup parler d'elle et je trouve inadmissible de devoir prendre une assurance pour couvrir une assurance decenale deja existante.Cela fait avancer les choses un peu plus vite a ce qu'il parait.Aprés chacun fait ce qu'il veut,mais quand j'entends le prix de cette assurance cela me fait vomir(4000 euros).Concernant veriffimo c'est vrai qu'ils n'apprecient pas les maitre d'oeuvres.Bien entendu tout cela est deguisé pour faire travailler les constructeurs en priorité,pour moi une vraie mafia.Quand j'ai demandé à ma banque d'origine si veriffimo bloquait les contrats non ccmi,elle m'a repondu "mais non ce n'est pas vrai,ce sont des ragots".
Voila les infos que je peut te donner.Attention ceci est mon avis,et non une généralité donc pas de remarques désobligeantes svp.

Bonjour,

Nous avons quitté notre banque la SG car taux prohibitif, dossier mal ficelé, gros yeux en disant que si pas de CCMI peu de possibilité d'avoir le prêt...bref ils ne voulaient pas de ce type de projet.
Avec toutes les autres banques, pas problème, nous avons choisi le CMB, et signé la fameuse décharge pour la DO.

fabien62118 a écrit:

-Qui a récemment pu obtenir un financement sans D.O, et avec quelle banque ? sans contrepartie ? (taux plus élevé etc ...)

-Quelles banques travaillent avec VERIFIMMO (la SG je sais), afin que j'évite tout rendez vous inutile.

Le plus simple est de poser la question aux banques avec lesquelles vous prenez RDV ou au pire, cela doit etre la premiere question que vous posez en RDV afin d'eviter les pertes de temps.

Vous donnez le nom des banques est assez délicat car la 'politique' peut varier d'une region a l'autre / d'une agence a l'autre.

Il y a aussi le choix couriter en lui indiquant clairement vos contraintes. Il saura consulter les banques qui vont bien ou meme appuyer un dossier qui a priori ne serait pas passé en direct.

Bonjour et merci pour vos réponses.

D'après la banque postale que je viens d'avoir au téléphone, il faudrait 10% d'apport du montant total de l'opération, somme dont nous disposons (tout juste) mais que nous ne voulons pas investir en totalité puisque plus rien après pour une voiture, une machine à laver ou les extérieurs ...

Apparemment la BNP accepterait avec une lettre de décharge pour la D.O.
Idem pour la poste, peut être sans être obligé de mettre 10% d'apport (commission).

Voilà pour les nouvelles.

J'ai signé à la BNP en 2007, sans DO.
Je crois qu'ils ont fait vérifié mon dossier à un organisme mais pas sur que ce soit VERIFIMMO. Je ne me rappelle pas avoir signé quoi que ce soit pour la DO mais c'est possible qu'on l'ait fait.
Entièrement d'accord avec maverick14.

salut

je suis en fin de construction.
pour le prêt aucune des 6 banques rencontrés ont demandé une DO.

nous avons signé chez CM. Pas de soucis mais faut bien dire qu'on avait plus du tiers en apport...

A+

Bonjour tout le monde ,
pour faire court et je suis bavard , y a aucune banque qui va vous obliger a prendre une DO et passer par un ccmi !!!!
le seul truc c est de trouver une conseillere qui veut bien prendre la peine de s occuper de votre dossier et pour ce qui est de l apport je suis pas d accord avec vous !!! l essentiel c que vous n empruntez pas plus de 33 voir jusqu a 36% suivant certaines banque et pas sur 30 ans c mieux surtout en ce moment !!!
pour ma part j ai emprunter au LCL sans faire de pub j ai eu de la chance je suis tombe sur une conseillere tres tres patiente et c rare , je suis maitre d ouvrage ( et donc quasiment impossible de prendre une DO ) j ai mis les points sur les I avec la conseillere et elles aussi , je fais faire une maison hors d eau et hors d air donc gros oeuvres par une maçonnerie generale (avec couverture charpente et enduit)et menuiserie par une autre boite . et pour ce qui est second oeuvre c tout moi tout seul et y a deja pas mal a faire pour 160m2 !!! et bien mon dossier est partie a cette fameuse entreprise de VERRIFFIMO !!! et ils m ont appele pour un peu plus d info et avec surprise ils veulent justent avoir les decenales des artisans (ce qui est normal )et puis tout simplement ils m ont dis que vus que je fais faire la carcasse par des professionnels et bien y avait pas de soucis pour mon dossier et si c est pas un ccmi et bien ils s en foutent !!!!
ensuite la banque m as envoye mes offres de pret (sans oublié de me prendre environ 275 euros pour verrifimmo !!!) et juste avant de commencer de debloquer les fonds j ai reçus une lettre me disant que je n avais pas souscris de DO et que j étais en defaut d assurance et que en cas de revente du bien le notaire pourrais le signaler .
mais ça ne les as pas empecher de me debloquer les fonds .
ha oui j ai fais les plans de mon permis tout seul et verrifimo m as demande une lettre manuscrite a la main pour dire que j ai fais les plans de ma maison tout seul !!!
voila donc je pense qu il faut regarder dans les banques les taux bien sur mais surtout les conseillers et qu ils soient disponible parce que c penible de ne jamais reussir a les avoir au tel . et pour debloquer faut chaque fois aller a la banque donc ne choississez pas de banque trop loin non plus !!!
voila bonne continuation .
++

FIFOUFIFOU13 a écrit:

Bonjour tout le monde ,
pour faire court et je suis bavard , y a aucune banque qui va vous obliger a prendre une DO et passer par un ccmi !!!!
le seul truc c est de trouver une conseillere qui veut bien prendre la peine de s occuper de votre dossier et pour ce qui est de l apport je suis pas d accord avec vous !!! l essentiel c que vous n empruntez pas plus de 33 voir jusqu a 36% suivant certaines banque et pas sur 30 ans c mieux surtout en ce moment !!!
pour ma part j ai emprunter au LCL sans faire de pub j ai eu de la chance je suis tombe sur une conseillere tres tres patiente et c rare , je suis maitre d ouvrage ( et donc quasiment impossible de prendre une DO ) j ai mis les points sur les I avec la conseillere et elles aussi , je fais faire une maison hors d eau et hors d air donc gros oeuvres par une maçonnerie generale (avec couverture charpente et enduit)et menuiserie par une autre boite . et pour ce qui est second oeuvre c tout moi tout seul et y a deja pas mal a faire pour 160m2 !!! et bien mon dossier est partie a cette fameuse entreprise de VERRIFFIMO !!! et ils m ont appele pour un peu plus d info et avec surprise ils veulent justent avoir les decenales des artisans (ce qui est normal )et puis tout simplement ils m ont dis que vus que je fais faire la carcasse par des professionnels et bien y avait pas de soucis pour mon dossier et si c est pas un ccmi et bien ils s en foutent !!!!
ensuite la banque m as envoye mes offres de pret (sans oublié de me prendre environ 275 euros pour verrifimmo !!!) et juste avant de commencer de debloquer les fonds j ai reçus une lettre me disant que je n avais pas souscris de DO et que j étais en defaut d assurance et que en cas de revente du bien le notaire pourrais le signaler .
mais ça ne les as pas empecher de me debloquer les fonds .
ha oui j ai fais les plans de mon permis tout seul et verrifimo m as demande une lettre manuscrite a la main pour dire que j ai fais les plans de ma maison tout seul !!!
voila donc je pense qu il faut regarder dans les banques les taux bien sur mais surtout les conseillers et qu ils soient disponible parce que c penible de ne jamais reussir a les avoir au tel . et pour debloquer faut chaque fois aller a la banque donc ne choississez pas de banque trop loin non plus !!!
voila bonne continuation .
++

Bonjour,

J'aimerai beaucoup que celasoit ainsi ...

Mais encore cette après midi, à la caisse d'épargne, refus catégorique sans D.O, malgré une conseillère très sympa qui m'a encouragé à revenir dès que j'aurai une D.O, si j'arrive à en souscrire une !

D'ailleurs, il paraîtrait que la MAAF permette de souscrire une DO pour les particuliers ... mais j'ignore le prix !

perso je m etais renseigné a la maaf il ne voulait pas me souscrire de DO.
t as plus qu a appeler la banque centrale de tarification et leur explique et ils vont vous envoyer une doc a remplir mais c tres long et ils vont forcer une assurance a vous assurer , en faite vus que c une loi de l état de souscrire une DO et bien normalement les assureurs ne peuvent pas nous refuser mais ça c est dans la theorie !! en realite ils n ont pas envie de faire d effort et de prendre des risques .
mais franchement essaye plusieurs banques ou sinon passe par un courtier qui a l habitude de faire des credits liés a la construction .
si la caisse d epargne c est votre banque alors faudra leur faire du chantage pour partir et fermer les comptes , generalement ils font des efforts apres et demander un rdv avec le directeur .
il faut se dire qu une banque fait ce qu elle veut !!!.
++

olalalala !! je suis dans le même cas! La caisse d'épargne me refuse mon prêt si je ne trouve pas de DO alors que c'est nous même qui faisont la maison de A à Z ...... c'est complètement ridicule !!!!! j'attend un coup de fil du crédit agricole pour voir si chez eux c'est obligatoire ou pas.... pffff quelle embrouille !!!!

lolo6230 a écrit:

olalalala !! je suis dans le même cas! La caisse d'épargne me refuse mon prêt si je ne trouve pas de DO alors que c'est nous même qui faisont la maison de A à Z ...... c'est complètement ridicule !!!!! j'attend un coup de fil du crédit agricole pour voir si chez eux c'est obligatoire ou pas.... pffff quelle embrouille !!!!

Non, pas obligatoire au C.A ...

Je vais demain à la BNP ...

Effectivement j'ai eu la confirmation du CA est ce n'est pas obligatoire, ils font signer une décharge. merci !

Je crois que si votre dossier est passé par VERIFIMMO vous avez un tarif pour la DO, quelle caisse d'épargne coince, elles passent pourtant avec verifimmo