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Renovation catastrophique (expertise judiciaire)

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à toutes et à tous,

Le projet consistait en la rénovation d'une maison de 3 étages pour y créer 2 chambres par étage avec WC sur chaque étage (soit 6 chambres au total)
J'ai fait l'acquisition de la maison en 2019 et actuellement je suis en procédure judiciaire :(


Voici les dates clés :
-début 2019 : acquisition de la maison sur 3 étages + début des travaux (150 000€ de travaux) via un artisan (durée du devis : 2 mois)
-début 2020 : fin des travaux après 7 mois de retard
-début 2020 : début du cauchemar, fuite d'eau, infiltrations, ...
-fin 2020 : décision de porter l'affaire en justice (référé expertise)
-début 2024 : la maison est toujours en cours d'expertise judiciaire


Dans mon malheurs j'ai fait d'énormes erreurs (étant novice je n'y connaissant rien) :
- J'ai signé le devis, qui n'avait aucun détails (l'artisan m'a dit oralement : je vais faire la rénovation complète de la maison), le devis tien sur 1 page, il y a juste le nom de la société ainsi que le montant total des travaux sans rien de plus
- J'ai refusé de signé le PV de réception en décembre 2019 car la maison n'était pas fini, suite à cela j'ai reçu des menaces par sms, j'ai donc signé le PV sans aucun réserve... ils ont réussi à m'intimider et surtout je voulais que ça se termine au vu de l'énorme retard accumulé
- J'ai informé l'artisan des désordres par sms, il m'a conseillé de ne pas faire de lettre car c'était plus simple par sms... grosse erreur de ma part


Liste des plus gros désordres (car il y en a des petits) :
- Nombreuses infiltrations d'eau (par exemple sur la toiture, l'artisan a rénové les fenêtres je pense qu'il a dû mal faire ceux du toit mais comment le prouver...)
- Verrière qui fuit de partout (rendant la salle inutilisable)
- L'artisan à plaquer tous les murs (cependant il a collé le placo et aucune isolation n'est présente... je ne sais pas dans quelle mesure une isolation aurait dû être faite car dans le devis rien n'est indiqué sur les divers travaux)
- L'artisan n'a pas fait la séparation des eaux pluviales avec les eaux usées (aurait il dû le faire ?)
- Et le meilleur pour la fin : l'artisan a utilisé une ancienne canalisation qui n'était pas raccordée au tout à l'égout... Il n'y a pas de fosse septique, bilan tout s'écoule dans la cave ce qui provoque un énorme dégâts des eaux chez moi et chez mon voisin (l'artisan aurait il dû vérifier le raccordement avant de faire cela ?)


Le fait d'attendre me ronge et me déprime surtout que l'on ne peut rien faire tant que l'expertise est en cours.
Cela fait déjà 4 ans que ça dure et je suis épuisé (mentalement et physiquement)

Si vous avez des éléments de réponse face à mes questions n'hésitez pas
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Je ne peux que vous souhaiter bon courage et bonne chance.

C'est un artisan qui sait tout faire et qui a une assurance décennale pour toutes ses spécialités ?

Et bien sûr qui indique la référence de sa ou ses assurances sur le devis comme c'est légalement obligatoire.

Vous avez fait faire plusieurs devis auprès d'autres artisans ?

Je ne vais pas vous accabler mais je me demande comment on peut engager une telle somme d'argent aussi légèrement.

Même sans rien y connaître comme vous dîtes il y a un peu de bon sens paysan à appliquer dans ce genre de projet.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Merci

L'assurance de l'artisan ne couvre pas tout ce qu'il a fait.

Pour la référence de son assurance elle n'est pas présente sur le devis.

Je suis passé par une société de conseil (clé en main) pour l'achat.
Elle s'est occupé de trouver le bien, faire intervenir son artisan partenaire et du suivi des travaux.
La société de conseil m'a présentée les projets dont elle avait déjà fait la gestion, elle m'a rassurée quand au devis non détaillé (en m'indiquant qu'il allait m'être fourni mais qu'il fallait signer au plus vite chez le notaire avancer dans les travaux et être livré à temps). J'ai accordé toute ma confiance à cette société de conseil car je me disait que c'était des habitué de ce genre de situation.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Quelle misère tous ces margoulins.

Présenté physiquement ou sur dossier les réalisations précédentes.

Et puis le cosmétique ou le maquillage peut être joli et la réalisation technique désastreuse.

Comme quoi beaucoup d'intermédiaires sont inutiles et on les paye pour rien.

Ca n'est pas de l'abus de confiance mais ça y ressemble.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Exactement, comme vous le dites ils ont fait du maquillage pour avoir un joli visuel.

La société de conseil m'a également accompagné à la banque pour l'obtention du crédit en faisant la meme présentation à la banque.

Cette société se dédouane de toute responsabilité (en invoquant le fait qu'elle a agit en tant que conseil)

Je ne sais pas comment ca va finir mais en tout cas ils ont réussi à me ruiner mentalement
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Sad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,

Je suis navré en lisant vos messages.

J'espère sincèrement que vous allez vous relever le plus vite possible, et repartir sur un projet épanouissant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Merci c'est gentil.

Il faut d'abord que je pense à ma santé, je vais voir si il est possible de vendre la maison en l'état en y ajoutant le rapport de l'expert afin que le futur acquéreur sait de quoi il en est car je n'ai plus la force d'entreprendre les moindres travaux.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le mercredi 24 avril 2024 à 05h01
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