Conversion de garage en chambre

Bonjour
Nous venons d’acheter une maison avec deux chambres, et nous avons un garage attenant (19m2)et un 2e extérieur à la maison. Nous souhaiterions transformer le premier garage en chambre d’ami/bureau, sachant que dans ce garage, il y a la chaudière et le tableau électrique (qui doit d’ailleurs être changé). Il y a aussi dans ce garage une trappe avec échelle pour accéder à un faux grenier.
L’idée serait de conserver un petit local « technique » chaudière/tableau électrique/trappe grenier d’environ 4m2 et utiliser le reste de la surface pour la 3e chambre. Il n’y a actuellement pas de plafond à ce garage, c’est directement la toiture avec isolation en plaques de polyuréthane, donc il faudra prévoir isolation des mur, création d’un plafond et maçonnerie/huisserie pour remplacer la porte de garage par une fenêtre. Un peu d’électricité aussi forcément, et un chauffage électrique pour cette pièce . Par contre, pas de salle d’eau ni placard, ça reste simple.
Ce projet n’est pas pour tout de suite, mais je commence à me demander quelle enveloppe consacrer à cette transformation. Je ne suis pas vraiment bricoleur meme si j’aimerais l’être ! Peut-être puis-je assurer certaines tâches ?
Y a-t-il des personnes par ici qui auraient déjà pratiqué ce type de conversion et qui seraient de bon conseil ?
Merci par avance