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Construction de garage sans garantie décennale

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

J'ai acheté une maison disposant d'une dalle extérieure béton pour y accueillir un garage.

J'ai contacté un constructeur de garage préfabriqué pour pouvoir y poser un garage dessus. Il accepte le chantier, ayant vu l'épaisseur de la dalle il me dit qu'il n'y aura aucun problème, cependant il refuse de me fournir une garantie décennale car ce ne sont pas eux qui ont fait les fondations. Et en cas d'affaissement de la dalle ils ne pourraient être responsables.

Sur le principe je peux comprendre, cependant la décénnale n'est-elle pas obligatoire pour ce type de construction ? Comment puis-je me protéger ? Si des fissures ou infiltrations apparaissent (même si ce n'est pas à cause de la dalle) ils refuseront donc de les prendre en garantie...

J'ai besoin de votre avis avant de souscrire le contrat.

Merci.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

La réponse de ce potentiel fournisseur est mauvaise et donc il ne mérite pas votre argent.

Qui a réalisé la dalle est ses fondations ?

Avec une garantie décennale ou pas ?

Généralement pour un achat en préfabriqué le vendeur ne fait pas la dalle.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
La dalle a été faite par un maçon qui doit une decennale dessus. Mis personne ne dit ce qui lui a été demandé et si cette dalle a été prévue pour accueillir le poids d un garage.

Le vendeur du garage ne veut pas être tenu pour responsable de travaux qu il n a pas réalisés.

La seule garantie que vous aurez est celle applicable au garage lui meme.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Haut Rhin
La dalle a été faite par l'ancien propriétaire lui-même. Il n'y a donc pas de décennale dessus. Donc le constructeur du garage devra quand même me fournir une garantie applicable au garage lui-même ? Ou peut-il se dédouanner à cause de la dalle ? (par exemple en cas de fissure/infiltrations d'eau..)

(Ce vendeur de garage préfabriqué propose de faire les fondations en général avant la pose)
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Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
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En cache depuis le mercredi 25 mars 2026 à 08h14
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