Hésitation entre 2 plans

Vu 53 fois et personne n'a de préférence ou d'avis ? Les plans sont si mauvais ?

Bonjour, je ne suis pas un pro des plans, notre ami Calète et bien plus compétent que moi pour cela. Mais à voir vos plans, je deviens que ce qui vous dérange, c'est l'emplacement du local de la VMC. Le problème de pose des escaliers sur un plan, c'est que la plupart des personnes ne réalisent pas la hauteur de la trémie des escaliers. Calculez la et vous risquez de vous apercevoir que vous avez près de 5 mètres de hauteur sur une bonne partie de votre trémie, il est facile de récupérer le volume inutile de cette hauteur pour y crée des placard ou autre, et dans votre cas le local pour votre VMC,

Bonjour.

Il n'y a pas d'urgence Ctmb25 

Ce qui m'interroge le plus ce sont les fenêtres de 125 de haut et au rez de chaussée et à l'étage.

Ca fait 90 centimètres de hauteur d'allège.

Au rez de chaussée il y en a deux devant des plans de travail.

Je crains des conflits.

D'autant plus que dans les deux cas il y a un évier devant ces fenêtres.

Le robinet va bloquer l'ouverture. Même avec un bec inclinable.

Et un point pratico pratique pour la construction, c'est une complication inutile que l'escalier n'aille pas jusqu'à la poutre.

En clair, la poutre doit fermer la trémie.

Et je trouve les circulations bien étroites en entrée de plusieurs pièce.

Bonjour. Et quel dommage à l'étage d'infliger des odeurs à ceux qui passeront par la salle de bain à la suite d'une utilisation " ++ " des wc . Alors qu'il y a une surface qui permet de les séparer ?

Bonjour, merci pour vos retours

Pour l'étage j'ai cru comprendre que 90cm était le minimum pour se passer d'un garde-corps, et côté RDC on pensait à des fenêtres à imposte vitré de 30cm, vous trouvez ça trop juste ?

Je vais essayer de retravailler les plans en prenant en compte vos remarques. 

Pour les circulations étroites vous pensez à quelle pièce ?

Comme il n'est écrit nulle part sur le plan que les fenêtres au rez de chaussée sont à allège vitrée je commente en fonction des indications du plan.

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Et quel dommage à l'étage d'infliger des odeurs à ceux qui passeront par la salle de bain à la suite d'une utilisation " ++ " des wc . Alors qu'il y a une surface qui permet de les séparer ?

C'est pas une maison de Princesses tu crois ? 

Au moins il y a VMC et fenêtre pour aérer et faire s'envoler les paillettes.

Oui mais quand il fait en dessous de zéro dehors on aère vite et pour la vmc il lui faut un temps de réaction... donc il reste des paillettes dans la pièce . Et puis ça dépend aussi de l'utilisateur des wc, parcequ'il y en a toujours qui pense que c'est au suivant d'aérer, et là, si tu es pressé ben soit tu te douches dans une salle de bain froide soit tu te douches avec une pince sur le nez !

Ah oui pas indiqué pour l'imposte, je vais le rajouter

Quelles pièces nécessitent une meilleure circulation selon vous ?

Je vais essayer de séparer le WC, probablement à la place de la douche avec un vélux

Je vote pour le premier avec l'escalier demi-tournant. Il présente une logique de plan cohérente entre structure et aménagement.

Le deuxième (anciens plans) n'est qu'une succession de conflits -assez mal réglés- liés à la pose de l'escalier droit, visiblement pas adapté à cette configuration.

Bonjour.

Personnellement ce que je trouve très dommage c'est l'inesthétisme de l'enveloppe avec ses percements pas alignés sur les pignons, avec ses symétries de façades ratées, avec la fenêtre de toit pas alignée avec les fenêtres des façades.

Il reste un très gros travail de conception à réaliser.

Et d'après les pointillés de la limite des 1,8 mètre de hauteur sous plafond, la fenêtre de toit serait totalement en dessous de cette limite.

C'est très particulier. Ou il y a une erreur sur le dessin.

Et techniquement le conduit de fumée à l'étage est bien centré sur la largeur alors qu'au rez de chaussée il est décalé par rapport au centre de la largeur ce qui va impliquer un petit dévoiement inutile et probablement inesthétique.

Les fenêtres de toit, c'est une catastrophe, je connais plein de personnes qui regrette fortement d'avoir posé ce truc qui n'apporte que des problèmes !

J'allais poster les modifications faites par rapport aux remarques d'hier, mais finalement je pense qu'il faut revoir la copie

Je refais quelques essais, merci pour vos retours.

Ne vous focalisez pas sur mes remarques extrêmistes.

Mais je pense qu'une amélioration de l'esthétique extérieure est facilement possible notamment pour les pignons.

Bonjour, 

Étant d'accord avec toutes les remarques qui ont été faites, j'ai retravaillé l'ensemble en suivant vos conseils :




Et avec les façades : 



Calète :
- Les allèges du RDC sont désormais toutes à 120cm, plus d'imposte ou de tailles différentes
- Les façades ont été corrigées (ajout d'une baie vitrée dans la chambre)
- L'escalier a rejoint la poutre et la ligne des 1m80 a été corrigé au niveau des fenêtres de toit
- Le problème du conduit est réglé, ce sera finalement chauffage PAC air-eau basse T°
- Les circulations ont été fluidifiés. 

À vrai dire cette remarque à fait naître la volonté d'avoir un RDC aux normes PMR. Sait on jamais ce que l'avenir nous réserve. 

Eve Lynette
- Le WC a été séparé. Même si je pense que la VMC est suffisante pour aérer rapidement, ce sera toujours utile le matin si la famille s'agrandit.

plaquisteheureux Je suis bien d'accord, les VELUX ne sont pas l'idéal, pour nous c'est niet dans les chambres ! Mais pour le palier et les WC ça fera l'affaire, le surcoût d'une lucarne est trop important même en auto-construction.


Tout comme v67 je préfère cette trame à l'ancienne. Cependant je ne suis pas encore satisfait du résultat. En effet, nous aimons cuisiner et recevoir, dans le premier plan la cuisine était parfaite à nos yeux, en plus avec le cellier communiquant. 

J'essaye de travailler sur une autre trame avec un ensemble Cuisine-SaM-Salon tout en longueur au Sud, avec triple exposition, mais je n'arrive pas à aboutir et je tourne en rond ... 

C'est vraiment pas simple d'obtenir un bon aménagement avec une maison étendue d'Est en Ouest ! 

Très bien ces modifications 

Un parfait exemple qu'il faut prendre le temps de la réflexion et ne pas hésiter à apporter des modifications qui valorisent le projet en entendant quelques remarques.

 Ctmb25.

Et bonne autoconstruction. Plein de courage pour ce gros travail qui vous attend.

Petite variante avec l'escalier qui donne sur le côté Salon/Dégagement au lieu d'être coté Cuisine/SaM.



Avez-vous une préférence pour l'un ou l'autre ?

Merci pour vos encouragements. Heureusement ce forum et ses participants sont d'une aide précieuse, et les récits d'auto-constructeurs comme celui-ci sont très inspirants et motivants.

Personnellement je n'ai pas de préférence entre les deux versions.

Pour la seconde version, la où c'est écrit GTL il y aura la descente des eaux vannes et peut être la montée de la ventilation primaire.