Poser une clôture mitoyenne avec un terrain en vente (depuis longtemps) ?

Bonjour,

Nous avons fait construire dans un lotissement et réceptionné notre maison depuis peu.
Nous avons une mitoyenneté avec quatre terrains dont 3 sont vendus (maisons en cours de construction ou déjà livrées comme la notre). Une de nos mitoyennetés (la plus longue, 30m) reste donc avec un terrain encore à vendre (il l'est depuis bientôt deux ans) et sur lequel il n'y a aucune option posée par un potentiel acquéreur.

Avec les 3 autres voisins, nous avons convenu tous ensemble d'ériger nos clôtures mitoyennes et faire appel au même artisan pour maîtriser le coût.

Cette quatrième mitoyenneté sans tiers identifié pour le moment nous pose donc problème. Il nous parait en effet idiot de ne pas faire clôturer cette mitoyenneté pour attendre de se mettre d'accord avec un éventuel acquéreur du terrain voisin alors que nous allons faire poser une clôture sur le reste de notre propriété...
De plus, les 3 autres voisins pressent pour que cela soit fait au plus vite au mieux, ce avec quoi nous sommes en phase.

Nous avons donc contacté le lotisseur (encore propriétaire du terrain en vente donc) qui nous accorde la pose d'une clôture mitoyenne en limite séparative tant qu'elle respecte le règlement du lotissement et le PLU. 

Nous allions donc commander la pose de la clôture complète pour cet été.

Mais je m'inquiète toutefois de deux cas de figure :

- et si entre temps le 4ème terrain venait à se vendre, devrions nous faire machine arrière pour nous mettre d'accord avec le nouveau voisin alors que la commande aura été passée ?

- la clôture sera posée en limite séparative selon le bornage réalisé par le lotisseur (nous ne souhaitons pas la mettre en retrait sur notre terrain) et le futur hypothétique voisin qui pourrait arriver par la suite en sera donc à 50% propriétaire. C'est le cas même si nous en avons assumé la pleine charge pour la pose ? Peut-on lui demander d'y participer financièrement "après coup" ? Surtout, peut-il nous la faire démonter si elle ne lui plait pas (bien que nous ayons fait le choix de quelque chose de neutre et respectant le règlement et PLU)?

merci  !