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Mon constructeur me demande de payer les 5 dernier pour-cent alors qu’il y a des réserve (Meuse)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 148 fois
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Env. 20 message Meuse
Bonjour , je suis actuellement en train de faire construire et la semaine prochaine je reçois les clef , je me suis mis d’accord avec mon constructeur pour avoir les clef avant que la micro station soit installer en la mettant dans les réserves car j’ai encore des travaux à effectuer de mon coter .
Sauf que mon constructeur me demande un chèque pour les 5 pour-cent restant en écrivant derrière que le chèque sera encaisser qu’à la lever des réserve .
Qu’en pensez vous ? Puis je refuser de fournir le chèque tant que les réserve ne sont pas lever tout en ayant quand même les clef ? 
Ou le fait de fournir le chèque en écrivant derrière est une bonne solution ? 
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pffff sans déconner ! Crying

C'est qui ce constructeur malhonnête ?
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Env. 20 message Meuse
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Pffff sans déconner ! Crying

C'est qui ce constructeur malhonnête ?

Bonjour , 
c’est Babeau Seguin 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Votre constructeur est un malin.

Et désolé de vous le dire mais vous non.

Le plus important à savoir pour vous dans l'immédiat est qu'un chèque dès qu'il est émis est encaissable.

Donc votre constructeur se sort les doigts de l'ornière et vous livre à l'heure votre maison.

D'ailleurs s'il est déjà en retard vous déduisez les pénalités de retard des 95 %.

Par pitié ne nous dites pas que vous avez déjà payé les 95 %.

Ça serait un appel de fond anticipé juridiquement punissable.

Il vaut mieux ne pas accepter les clés.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Et dans les conseils de février, on avait mis qu'il fallait trouver "mon encadré" : trouvé ? Lu ? Compris ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je suis de retour sur l'ordi, je suis gentil, je vou le remets :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le CCMI "à charge du constructeur", y compris les éventuelles "annexes" telles que terrasse, murs extérieurs, accès, VRD...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (ou LREL) de vous ou du CST ;
* réception ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ou LREL ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* à la moindre réserve : consignation des 5% (on peut préparer au préalable le dossier de la CDC) ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
JimmyL55 a écrit:Bonjour , je suis actuellement en train de faire construire et la semaine prochaine je reçois les clef , je me suis mis d’accord avec mon constructeur pour avoir les clef avant que la micro station soit installer en la mettant dans les réserves car j’ai encore des travaux à effectuer de mon coter .
Sauf que mon constructeur me demande un chèque pour les 5 pour-cent restant en écrivant derrière que le chèque sera encaisser qu’à la lever des réserve .
Qu’en pensez vous ? Puis je refuser de fournir le chèque tant que les réserve ne sont pas lever tout en ayant quand même les clef ? 
Ou le fait de fournir le chèque en écrivant derrière est une bonne solution ? 

Bonjour,

et une fois que vous aurez donné le chèque des 5%, comment presser le constructeur à reprendre les réserves rapidement ?
Si la micro-station n'est pas mise, la maison n'est pas habitable, les pénalités courent toujours (si pénalités il y a).
Préparez-vous à un chantage au clef, cherchez sur le forum les recommandation qu'il faut faire si cela arrive.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Vu le précédent sujet de discussion, https://www.forumconstruire.com/construire/topic-473389-prob[...]ai-livraison-babeau.php , les pénalités de retard courent.

Et je dirais que les conseils donnés n'ont pas été suivis.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
Il y en a qui aiment avoir mal....


Calète a écrit:Vu le précédent sujet de discussion, https://www.forumconstruire.com/construire/topic-473389-prob[...]ai-livraison-babeau.php , les pénalités de retard courent.

Et je dirais que les conseils donnés n'ont pas été suivis.
CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35960.php
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