CCMI - Surcoût éventuel sur la qualité du terrain

Bonjour à tous,

Je m'apprête à signer un CCMI avec un constructeur qui a excellente réputation selon mon entourage.
Dans la notice descriptive, il est inscrit "Le terrain est supposé sans végétation, sans roche, sans infiltration d'eau ou source et devra être rendu accessible aux engins de chantier". Pour l'accès au chantier et pour la végétation, cela me semble assez logique. Pour les roches et infliltrations / sources, cette mention est-elle normale ? Que sous-entend telle si présence ?

Pour mon terrain, j'ai fourni une étude de sol à mon constructeur concernant la gestion des eaux pluviales et la mise en place d'un assainissement individuel (filtre à sable). Rien concernant les fondations de la maison. Est-il nécessaire de fournir autre chose sachant que le CST ne m'a rien demandé de plus ? Pourra-t-il me faire supporter les surcoûts éventuels liés aux roches / sources / infiltrations ?

Je vous remercie pour votre aide