Comment faire svp?

Bonjours a tous, j' aurai besoin de votre experience svp. Voila, nous voulons acheter avec ma copine mais il se trouve que les prix pratiqués en région parisienne nous décourage. Cependant, j'ai la possibilité d' a voir un terrain de 2 hectares qu'on me lèguerai... Sur ce terrain, il y avait une maison mais qui a été détruite il y a 15 ans par un 38 tonnes, grave accident la fille de 18 ans et oui est morte sur le coup. Bref, triste, je voudrai donc savoir les démarches qu'il faut entreprendre pour savoir si le terrain ou au moins une parcelle est toujours constructible? Sur le cadastre la partie ou il y avait la maison est décrite en tant que SOL et toutes les autres parties de la propriété sont des"taillis simple, verger, potager..". En sachant qu'il y a toujours l'electricité connecté au terrain et l'eau vous pensez que ce terrain est toujours constructible? J'ai oublié de vous dire qu'il avait été établie un permis de démolir et dans celui ci une remarque écrite par un membre de ma famille disant"suite a un grave accident de la route je vous demande la démolition en l'attente d'une éventuelle reconstruction"et sur celui ci le maire de l'époque avait coché avis favorable et tampon plus signature... Voila, toutes vos remarques sont les bienvenus, je vous remercie par avance, longue vie a ce forum bien instructif!