Rénovation dans une extension, droit à la prim'renov?

Bonjour à toutes et tous, 

Voilà mon soucis : je suis en train d'acheter une maison et je souhaite y faire des travaux de rénovation. La maison est en deux partie, comme un L. 
Sur la première partie , une maison d'habitation classique. Sur la deuxième partie, une cave ou cellier, murs nus, dalle nue. Il y arrive de l'élec et des évacuation. Cette partie est lié directement à la maison , on peut s'y rendre sans sortir dehors . Cette partie dispose également de combles . 
Mon projet : aménager cette partie pour y faire une cuisine/salle à manger et y aménager les combles. 
J'ai donc fait faire des devis avec une entreprise de confiance agrée RGE et BBC. En passant par cette entreprise, je pourrais être éligible pour des aides de l'Anah. Après avoir fait les devis (non signé ;) ) j'ai eu un contact avec l'Anah qui dans un premier temps m'a fait poireauter pour un rdv . Apres 1 mois d'attentes j'ai enfin eu une date de RDV. Cependant, la dame au téléphone laisser sous entendre que la partie que je souhaite rénover étant une sorte de "dépendance", elle ne pense pas que cela me donnerais le droit aux aides. 

En l'absence de PLU dans ma commune, je ne peux connaitre la destination officiel de cette partie du bâtiment, cependant plusieurs choses : Sur le cadastre, la maison et la bâtiment forme un seul bloc , pas de délimitation entre les deux. 

Deuxième chose, le bâtiment et la maison ne forme réellement qu'un et cela pose réellement un problème car la maison devient alors une passoir thermique des lors que je laisse le bâtiment en l'état ! 


J'aimerais donc avoir vos avis : Est ce que oui ou non mon projet est éligible aux aides de l'Anah? Quelles sont les contraintes au niveau de la destination des bâtiments ? 

Par avance , merci !