Prix des travaux réservés inférieurs à ceux indiqué sur le CCMI Résolu

Bonjour,
C'est normal puisque sinon vous auriez redonné ces travaux au CST dans les 4 mois comme prévu par la loi...

Salut, en fait cela dépend de pas mal de paramètres. Ok le constructeur prend une marge sur le travail des artisans qu'il fait travailler, même une grosse marge.
Par contre ces artisans son souvent payer au lance-pierre, ce qui fait que très souvent, c'est du trailvail de mer** qui est fait (Vous allez très certainement vous en rendre compte. )
SI vous contactez vous-même de bons artisans, il n'est pas certain que le tarif soit inférieur. Par contre, il devrait être de bien meilleure qualité.
Mais le plus important à savoir, et que ne nous dites pas ! Quels sont ces travaux réservaient ? Car il faut faire très attention à cela. Certains travaux risquent de créer de problème d'assurance, des conflits, et possiblement la perdre de la décennale.

Bonjour.

Particulièrement sur le poste terrassement ne le prenez surtout pas à votre charge.

Merci pour vos retour, effectivement pour le terrassement c'est à la charge du CST , cela concerne le remblai, le chemin d'accès, l'enlèvement des terres, les raccordements , la fourniture et pose du câble EDF, puisard ou tranchée d'infiltration pour traitement des eaux pluviales, la terrasse et peintures.

Donc vous risquez d'avoir des surprises aux niveaux de l'enlèvement des terres. Et sûrement du reste
Ce poste et compliquer à chiffre vu tout ce que vous devez faire, et avez prévus à votre charge.
De plus vue que vous prenez à votre charge de faire l'accès, le constructeur risque de retarder le début des travaux, sous prétexte que l'accès n'est pas fait, ou mal fait.
Prenez des précautions, pour pouvoir contrer ces arguments.

plaquisteheureux a écrit:

Donc vous risquez d'avoir des surprises aux niveaux de l'enlèvement des terres. Et sûrement du reste
Ce poste et compliquer à chiffre vu tout ce que vous devez faire, et avez prévus à votre charge.
De plus vue que vous prenez à votre charge de faire l'accès, le constructeur risque de retarder le début des travaux, sous prétexte que l'accès n'est pas fait, ou mal fait.
Prenez des précautions, pour pouvoir contrer ces arguments.

Non je ne pense pas car il s'agit du même artisan que celui qui est employé par mon CST, sauf que je le paie en direct donc en prix non margé. Il fait également le chemin d'accès. Tous les prix sont déjà chiffrés et bien entendu moins élevés que le prix annoncés sur le CCMI.

à vous de voir ! Mais faite très attention, aux remarques que je vous donne plus haut .

Merci. Mais visiblement, au moins financièrement j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.

Impossible de savoir exactement ! Mais si c'est le cas, le constructeur ne vous ne l'aurais probablement  pas proposé, il vous aurez plutôt proposé un avenant.

plaquisteheureux a écrit:

Impossible de savoir exactement ! Mais si c'est le cas, le constructeur ne vous ne l'aurais probablement  pas proposé, il vous aurez plutôt proposé un avenant.

Il me fait parvenir des devis de chaque artisans avec leur DO, après qu'il ait obtenu leur tarif.
C'est proposé en tant que direct entreprise en annexe du CCMI.

Manikou974 a écrit:

Merci pour vos retour, effectivement pour le terrassement c'est à la charge du CST , cela concerne le remblai, le chemin d'accès, l'enlèvement des terres, les raccordements , la fourniture et pose du câble EDF, puisard ou tranchée d'infiltration pour traitement des eaux pluviales, la terrasse et peintures.

Et pas le creusement des fouilles par exemples.

Manikou974 a écrit:

Merci.  Mais visiblement,  au moins financièrement j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.

Détrompez vous.

Et les exemples sont nombreux sur forum construire que beaucoup y ont d'avantage perdu que gagné.

Manikou974 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Impossible de savoir exactement ! Mais si c'est le cas, le constructeur ne vous ne l'aurais probablement  pas proposé, il vous aurez plutôt proposé un avenant.

Il me fait parvenir des devis de  chaque artisans avec leur DO, après qu'il ait obtenu leur tarif.
C'est proposé en tant que direct entreprise en annexe du CCMI.

Magouille maximum. Je vais être langue de vipère, ceci est la porte ouverte évidente à ce que ce constructeur demande des rétro commissions aux artisans concernés.

Ca n'est pas au CCMiste de vous faire parvenir des devis, c'est à vous de chercher des artisans pour pouvoir comparer.

C'est très mal barré.

Adhérez immédiatement à l'AAMOI.

Et coupez les ponts immédiatement avec ce malhonnête.

Au moins vous ne pourrez pas dire que vous n'avez pas été prévenu.

Calète a écrit:

Manikou974 a écrit:

Merci.  Mais visiblement,  au moins financièrement j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.

Détrompez vous.

Et les exemples sont nombreux sur forum construire que beaucoup y ont d'avantage perdu que gagné.

J'espère que je ne serai pas dans ce cas . D'après mes recherches ce n'est pas ce genre de constructeur.

Manikou974 a écrit:

Calète a écrit:

Manikou974 a écrit:

Merci.  Mais visiblement,  au moins financièrement j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.

Détrompez vous.

Et les exemples sont nombreux sur forum construire que beaucoup y ont d'avantage perdu que gagné.

J'espère que je ne serai pas dans ce cas . D'après mes recherches  ce n'est pas ce genre de constructeur.

Vu les sommes en jeu il ne faut pas espérer, il faut être sûr.

Calète a écrit:

Manikou974 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Impossible de savoir exactement ! Mais si c'est le cas, le constructeur ne vous ne l'aurais probablement  pas proposé, il vous aurez plutôt proposé un avenant.

Il me fait parvenir des devis de  chaque artisans avec leur DO, après qu'il ait obtenu leur tarif.
C'est proposé en tant que direct entreprise en annexe du CCMI.

Magouille maximum. Je vais être langue de vipère, ceci est la porte ouverte évidente à ce que ce constructeur demande des rétro commissions aux artisans concernés.

Ca n'est pas au CCMiste de vous faire parvenir des devis, c'est à vous de chercher des artisans pour pouvoir comparer.

C'est très mal barré.

Adhérez immédiatement à l'AAMOI.

Et coupez les ponts immédiatement avec ce malhonnête.

Au moins vous ne pourrez pas dire que vous n'avez pas été prévenu.

Tout à fait. Mais il faut arrêter de penser que tous les constructeurs sont des voleurs quand même...

Tout ce que vous décrivez pue tellement les petits arrangements entre amis sur votre dos que oui, je considère que vous avez à faire à un voleur ou du moins à un malhonnête.

Manikou974Prenez toutes les précautions que je vous dis plus haut, vrai mur entre le garage et la maison, mur isoler de la même manière que les autres murs, et réduction du tarif de l'enduit qui ne sera pas fait. Où faire enduite le garage en proportion des m² non effectué sur la maison ?

Le garage et bien construit contre la maison ?

plaquisteheureux a écrit:

Manikou974Prenez toutes les précautions que je vous dis plus haut, vrai mur entre le garage et la maison, mur isoler de la même manière que les autres murs, et réduction du tarif de l'enduit qui ne sera pas fait. Où faire enduite le garage en proportion des m² non effectué sur la maison ?

Le garage et bien construit contre la maison ?

D'où sort cette histoire de garage plaquisteheureux ?

Ce n'est pas pour moi le garage. Une erreur de sujet vraisemblablement.

Sut, je m'embrouille avec un autre sujet, c'est comme cela quand on prend de l'âge !

Ha les vieux qu'ont d'lâge !

Faisant partie du club je compatis.

Aloïs me fait aussi de l'effet.

Aloïs ? Oui, c'est son prénom, je ne me rappelle pas son nom de famille.

Ca y est, c'est revenu, Aloïs Alzheimer.

Et vu comme j'écris, je me demande si je n'ai pas aussi alzheimer !

Bienvenus au club. Le même que le mien...

T'inquiète pour l'orthographe.

La Gestapo de l'orthographe se fait plaisir dans le sujet de discussion dédié.

Mais l'orthographe n'est pas facile en français.

Voici deux sketches pour le prouver.


https://youtu.be/ZamutZpubdY?si=ilJYKk2Nxhop1mIb

https://youtu.be/NYLt0YRyi-4?si=CKRFe7Shb8aachai

Bon dimanche.