Rénovation complète d'un penty avec création d'un agrandissement

Bonjour , tu veux dire " appentis " ?

didier-simon a écrit:

Bonjour , tu veux dire  " appentis " ?

Bonjour. 
Non, un penty, c'est une sorte de petite longère bretonne. 

Bonjour.

J'adore les pentys.

Souvent il y a un grenier.

Ca n'est pas le cas de celui-ci ?

D'ailleurs beaucoup se retrouvent avec des chambres sous combles et des fenêtres de toit.

Sarahgjk a écrit:

La salle d'eau accessible via la pièce à vivre, totalement désolidarisée de l'espace nuit ça n'est pas possible au 21 ème siècle.

Où prévoyez-vous chauffage et production d'eau chaude ainsi que l'ETEL ?

Les dimensions des différents murs semblent très aléatoires et fausses par endroit. Mur du garage épais comme des cloisons sur deux côtés, mur de l'extension épais comme les murs de l'extension.

Il manque des côtes, la largeur du penty par exemple.

Quand je vois le plan de masse je cherche la logique de ce plan qui tourne totalement le dos au beau terrain.

On voit sur les vues 3D que vous supprimez les deux cheminées sur pignons si caractéristiques des maisons bretonnes, je trouve que c'est une hérésie. En plus ça va être un travail énorme et extrêmement coûteux en maçonnerie, charpente et toiture.

Les percements visibles sur la photo côté rue ne semblent pas correspondre aux percement de ce plan.

Pouvez-vous indiquer la position des percements existants s'il vous plaît.

La table à manger dehors sur la terrasse faisant obstacle à l'accès à la porte d'entrée n'est pas logique ni pratique.

Vu ce qui précède la conception d'un plan pratique et confortable est un exercice qui vous pose problème, aussi vous devriez contacter un architecte pour la conception de cette rénovation-extension.

Au minimum consulter le CAUE.

Calète a écrit:

  

Bonjour et merci pour votre retour.

Malheureusement non, il n'y a pas de grenier, et la hauteur sous toiture/mansarde ne permet pas de faire grand chose (on est a peine a 1m70, sans isolation)  
   

Citation:

Où prévoyez-vous chauffage et production d'eau chaude ainsi que l'ETEL ?

Idéalement, nous prévoyons de mettre l'installation de chauffage et eau chaude dans le garage (pompe a chaleur, surement). Le tableau électrique dans le placard de l'entrée. 

Citation:

On voit sur les vues 3D que vous supprimez les deux cheminées sur pignons si caractéristiques des maisons bretonnes, je trouve que c'est une hérésie. En plus ça va être un travail énorme et extrêmement coûteux en maçonnerie, charpente et toiture.

Nous prévoyons de garder la grande et belle cheminée du pignon dans la pièce a vivre afin d'y installer un poêle a bois. 

Citation:

La salle d'eau accessible via la pièce à vivre, totalement désolidarisée de l'espace nuit ça n'est pas possible au 21 ème siècle.

Pour la salle de bain coupée de la partie nuit, effectivement, c'est pas l'idéal, mais comme la fenêtre est la plus petite et donne sur une route départementale (passante, avec des camions et des tracteurs). A choisir, je préfère encore me doucher avec du bruit et dormir au calme que l'inverse. Mais si vous avez une autre solution, je suis preneuse.  

Citation:

La table à manger dehors sur la terrasse faisant obstacle à l'accès à la porte d'entrée n'est pas logique ni pratique.
​

Concernant la terrasse, c'est plutôt une zone de passage qu'une terrasse a proprement parler.  Après comme vous pouvez le constater, on est assez contraint pour l'extension (zone agricole oblige un respect de la hauteur existante ( donc pas de possibilité de surélévation) et un recul de 3 mètres par rapport a limites séparatives (et la maison est construite a environ 4m de chaque coté).

Citation:

Il manque des côtes, la largeur du penty par exemple.

Le penty mesure 4m60 de largeur (cote intérieur). Je vais essayer de vous faire un plan avec les dimensions des percements existants.    

Citation:

Quand je vois le plan de masse je cherche la logique de ce plan qui tourne totalement le dos au beau terrain.

C'est pour cela que nous souhaitons créer une porte fenêtre coté sud ouest pour gagner en luminosité traversante et profiter d'une vue sur le jardin. Après, la maison étant déjà implantée tel qu'elle, on a pas trop le choix de garder les ouvertures existantes au nord est. (coté route).

Citation:

Les percements visibles sur la photo côté rue ne semblent pas correspondre aux percement de ce plan.

 
Si, les percements visibles correspondent à l'existant. L'angle de la photo semble déformer les perspectives.  

Citation:

Vu ce qui précède la conception d'un plan pratique et confortable est un exercice qui vous pose problème, aussi vous devriez contacter un architecte pour la conception de cette rénovation-extension.
Au minimum consulter le CAUE.

Nous allons bien évidemment consulter un architecte/maitre d'œuvre. Ce plan est bien évidemment une ébauche fait par mes soins, et sans connaissances techniques spécifiques (d'ou l'interet egalement de ce post et de chercher des conseils!)   

Merci pour votre retour très intéressant.

Le seul point d'attention est

Citation:

Le tableau électrique dans le placard de l'entrée.

C'est interdit par la NF C 15 100. Ou il faut condamner la partie du placard devant le tableau électrique.

Il vaut mieux le mettre en bout de placard, perpendiculaire à celui-ci avec la porte donnant sur le couloir.

Et la salle d'eau séparée de l'espace nuit. Ni pratique, ni confortable, ni vendeur cette disposition d'un autre temps. Du temps ou l'eau courante et le confort moderne arrivait dans les maisons.

Sarahgjk
La salle de bain accessible par la pièce de vie ne vous dérange pas ?
C'est vraiment pas confortable.
Vous ne pouvez pas décaler l'agrandissement (chambres, entrée, wc) pour avoir un accès sur la salle d'eau ?

Ugh17 a écrit:

Sarahgjk
La salle de bain accessible par la pièce de vie ne vous dérange pas ?
C'est vraiment pas confortable.
Vous ne pouvez pas décaler l'agrandissement (chambres, entrée, wc) pour avoir un accès sur la salle d'eau ?

Bonjour. Effectivement, c'est un point qui nous déplait également. 

Suite à divers avis, nous avons peut être trouver une solution plus cohérente (qui impliquerait éventuellement une création d'une ouverture dans le pignon pour la luminosité de la salle de bain), et qui nous permet d'avoir une cuisine plus fonctionnelle (qui pourrait être placé en parallèle sur la partie 339x240) 

Sarahgjk
Changer la forme de l'extension en reculant cette partie ce n'est pas possible par rapport au terrain ?
Une idée un peu dans ce genre ?
Mince ce n'est pas le bon plan. 

Sarahgjk
Plutôt celui-ci. Voilà l'idée.

Ugh17 a écrit:

Sarahgjk
Changer la forme de l'extension en reculant cette partie ce n'est pas possible par rapport au terrain ?

Comme nous sommes en zone agricole, nous avons eu un accord de la mairie pour une extension de 45m2 + un garage de 30m2.

Si on recule la salle de bain, on augmente la surface de construction de l'extension ? Sachant que déjà, la on est presque a 43m²...

Si on change la forme de l'extension, pourquoi pas, mais j'ai du mal a me projeter sur une forme différente aux vues de nos contraintes /cahier des charges. Je suis preneuse d'idée ;)  

Le terrain est rectangle, et en longueur et fait environ 800m2. Il est borné par des haies de chaque coté et de très très grand sapin dans le fond. 

Sarahgjk
Vous avez regardé mon idée ci-dessus ?
Est-ce possible par rapport au terrain ?

Ugh17 a écrit:

Sarahgjk
Vous avez regardé mon idée ci-dessus ?
Est-ce possible par rapport au terrain ?

Selon le PLU, on doit laisser 3m au niveau des limites séparatives du terrain. La maison est implanté a 4m50. On pourrait donc éventuellement décaler d'1m50.