Maison sur radier contre talus sableux : soutainement ?

L avis du géomètre n est pas pertinent, la structure ça n est pas son métier.

Avant de vous lancer dans un gros chantier qui va taper dans vos économies faites une étude de sol et engager un bureau d etudes.

Si vous économiser deux ou trois mille euro la dessus vous risquez la centaine de mille que vous allez dépenser.

Le risque ne vaut pas l économie

En outre si vous êtes en auto construction vous ne pourrez souscrire de dommage ouvrage et en cas de revente dans les dix ans de l achèvement vous devez sur vos fonds propres une garantie décennale à l acheteur.

Autrement dit si vous bossez au doigt mouillé et que la vie vous amène à vendre, vous risquez de devoir payer beaucoup plus que la vente à l acheteur.

L'etude de sol est faite, c'est sableux tres profondément, comme partout. Pas de décennale là où je construis (Sicile) et même si un bureau d'étude est prevu (rdv le 11) je préfère déjà connaître les solutions "génériques pour apprehender sereinement

Salut,

Je ne comprends pas comment tu fais un radier et un vide sanitaire en même temps.

Le radier, c'est une fondation qui a la forme d'une dalle épaisse et très solide qui va "flotter" sur le sol. C'est particulièrement pertinent sur un sol meuble comme du sable

Le vide Sanitaire c'est un espace entre la dalle et le sol. La dalle étant supporté par des murs posés sur des semelles.

Sinon oui, il est possible d'utiliser le mur nord comme mur de soutènement, à condition qu'il soit conçu spécifiquement pour cet usage. Dans le cadre d'une reconstruction sur un radier (sans semelle filante distincte), cela impose quelques précautions importantes de conception et d'exécution

Mais si tu fais appel à un bureau d'étude qui s'appuie sur une étude de sol cela devrait bien se passer

En fait il est déjà aux mains d'un bureau d'étude mais on parle pas la même langue (c'est en Sicile) et il m'a semblé comprendre que'il y aurait 60cms de surélévation alors j'ai pensé que c'est une dalle supplémentaire au dessus du radier?

En fait il est déjà aux mains d'un bureau d'étude mais on parle pas la même langue (c'est en Sicile) et il m'a semblé comprendre que'il y aurait 60cms de surélévation alors j'ai pensé que c'est une dalle supplémentaire au dessus du radier?

Bonjour,
Le mur Nord sera tenu en pied et en tête donc ça ne devrait pas être trop difficile de faire le soutènement. Mais il faut que ce soit prévu pour.
Par contre bien faire une étanchéité (attention étanchéité ? imperméabilisation) car sinon la partie enterrée sera insalubre à cause de l'humidité.

Pour l'étanchéité,membrane et je pense plutôt EPDM malgré le prix, qui resiste mieux ,avec géotextile.
Si le radier fait 15 hérisson+25 beton , il faut faut que ce soit sous le niveau sol? , même si "hors gel" ne signifie pas grand chose dans cette région ? ça me permettrait d'avoir ce vide sanitaire pas trop haut, surtout pour évacuations sanitaires

Il y a des membranes faites pour, pas certain que l'EPDM résiste dans la durée à un enfouissement.
Par exemple chez Soprema : Colphene. Ca ressemble beaucoup à l'EPDM. Il faut également un bon support, béton banché de préférence (pas du bloc à bancher, mais du béton coulé entre des banches métalliques). Mais bon il y a plein de produits de plein de fabricants qui peuvent le faire, il vaut mieux que ce soit fait par un étancheur, du moins quelqu'un qui est assuré pour faire de l'étanchéité de paroi enterrée, car c'est pas dans 10 ans que vous la referez si jamais c'est mal fait.

Merci pour la référence de membrane, c'est pour ce genre d'infos que je poste. Car ce sera bien une entreprise du batiment locale qui fera le job, mais je ne commence rien tant que je n'ai pas moi même le fil des travaux en tête pour verifier les parties cruciales notamment fondations. Je ne peux me fier à personne en Sicile je vois des maisons construites il y a 20 ans avec déjà les piliers béton qui fissurent (qualité beton? Enrobage mal contrôlé) alors je vais y mettre mon grain de sel si je veux que mes enfants en profitent aussi ...