Dalle terrasse surélevée plus haute que la dalle habitation

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Atobe

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Le 04/12/2021 à 11h14 Env. 20 message Rhone

Bonjour à tous,

Je fais réalisé actuellement une surélévation sur mon garage avec une terrasse surélevée en extension (voir photo).

Le problème étant que mon maçon a décidé de réaliser la dalle pour la partie extension terrasse avant la dalle de l'intérieur habitation pour s'en servir comme échafaudage lors du chantier.
Une fois cela fait, il a fallu couler la dalle à l'interieur de sorte a ne pas créer de marche avec la partie deja existante de la maison connectée par un couloir.
Problème étant, je me retrouve avec une dalle extérieur plus haute que ma dalle intérieur contrairement au plan de mon architecte (je ne sais pas si c'est tolérable dans le DTU d'avoir ce genre de chose?)

Ceci a eu pour conséquence d'avoir de nombreux désordres, notamment des infiltrations d'eau sous ma porte tout au long du chantier que je n'ai toujours pas réceptionné à ce jour.
Et aujourd'hui, même avec la chappe + carrelage je n'arrive pas a hauteur de ma porte (il reste presque 1 cm a boucher)

Pensez vous que je devrais faire passer un expert pour ce problème ?
Quels sont vraiment les risques d'une telle réalisation à l'avenir selon vous et comment y remedier ?

Merci d'avance.

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plaquisteheureux Picto info

Le 04/12/2021 à 11h35 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, bien sur qu'il faut faire passer un expert, et surtout refuser ce boulot

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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adenis Picto info

Le 04/12/2021 à 16h26 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

Peu importe le niveau relatif des dalles, ce qui compte, c'est l'étanchéité. Comment est faite l'étanchéité du toit terrasse ? De combien l'étanchéité remonte sous le seuil de la porte-fenêtre ?

Il serait intéressant d'avoir une photo du seuil de la porte-fenêtre, côté extérieur.

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Atobe

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Le 04/12/2021 à 16h42 Env. 20 message Rhone

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Vous dites que peu importe la hauteur relative des dalles mais ne serait ce tout de même pas une non conformité au plan ? Après si ce n'est pas structurelle.

On a placé un tube devant la porte avec des trous pour que l'eau s'infiltre et sorte dans ma cour. (idée de mon oncle que le maçon ne voulait pas faire au début)
Mais je ne sais pas si ce sera suffisant. Ci dessous la photo.
J'ai également l'impression que la porte est mise sous contrainte (on peut voir de l'espace en dessous en plein centre)

Merci d'avance pour vos avis.

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Le 04/12/2021 à 16h54 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Atobe a écrit:Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Vous dites que peu importe la hauteur relative des dalles mais ne serait ce tout de même pas une non conformité au plan ? Après si ce n'est pas structurelle.

Je parlais du point de vue des désordres. Après, il y a l'aspect contractuel.

Atobe a écrit:
On a placé un tube devant la porte avec des trous pour que l'eau s'infiltre et sorte dans ma cour. (idée de mon oncle que le maçon ne voulait pas faire au début)
Mais je ne sais pas si ce sera suffisant. Ci dessous la photo.
J'ai également l'impression que la porte est mise sous contrainte (on peut voir de l'espace en dessous en plein centre)

Merci d'avance pour vos avis.

C'est désastreux. Je vois environ 1cm, pas plus, entre la dalle et le seuil maçonné. Il ne semble pas y avoir de rejingot avec le seuil de la menuiserie directement à plat là dessus. Et le truc qui m'intrigue le plus : quel est le système d'étanchéité de la toiture terrasse ? Ça ressemble à du béton brut, sans membrane...
L'étanchéité devrait remonter d'au moins 15cm sur la maçonnerie sous la porte-fenêtre, et il faudrait un rejingot sous le seuil de la menuiserie. En l'état, la catastrophe est certaine.

Enlevez vite votre tuyau percé qui ne pourra pas grand chose face à ça, et laisse penser à l'artisan que vous prenez possession des lieux et que donc vous acceptez les travaux.

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Nicolas Half Picto info

Le 04/12/2021 à 23h01 Membre super utile Env. 700 message Drome

Salut Atobe ,

une petite question : une isolation + étanchéité est elle prévue sur la dalle ? Dans ce cas, ça rajouterait encore un peu plus de hauteur du la dalle du garage...

La dalle extérieure plus haute que la dalle intérieure est évidemment une malfaçon. Il va y avoir des infiltrations d'eau.

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Atobe

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Le 06/12/2021 à 16h22 Env. 20 message Rhone

Bonjour,

Je suis vraiment un ignorant des méthodes de construction. Je comptais juste mettre du carrelage sur cette dalle des l'année prochaine.

Il faut savoir aussi que ma terrasse est accessible par un escalier donc elle ne pourra pas monter en charge. Mais ça n'exclut lu pas que mon seuil de porte aurait du être géré autrement.

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Atobe

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Le 30/12/2021 à 09h24 Env. 20 message Rhone

Re bonjour,

J'ai un expert qui va passer pour vérifier les travaux.
J'aimerais bien l'orienter pour trouver les défauts au niveau de mon seuil de porte. Qu'est ce que je dois faire vérifier selon vous ? Comment vérifier s'il y a bien un rejingot sous la menuiserie ?

Désolé pour mes questions idiotes

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