Salle de bain qui n'est plus étanche et fuit

Bonjour,

En effet cela va être marrant. C'est quoi le support derrière les plaques de "plâtre"

Bonjour,

Les plaques sont posé à même le bâti 😅

J'étais surprise quand j'ai vu ça.


En plus la salle de bain est pas très spacieuse donc je ne veux pas mettre d'isolation épaisse.

Mais c'est quoi c'est de l'acier ?

Sur le DPE on parle de béton creux pour certains et pour d'autres de béton banché.


En fonction des murs vu qu'il y a eu une extension.

Je rectifie, je n'ai plus de murs vu l'état. 😭

Et c'est du bois.

Ça ne fait que 3 semaines que j'ai acheté la maison...

Je suis dépitée.

SailorVi

Bonsoir,

Y a du travail, mais en placo hydrofuge c'est réalisable, par contre vérifiez qu il y est bien une vmc et qu'elle soit fonctionnelle.
Bon courage

Bonjour,
Traiter/Remplacer et mieux supprimer les bois, je commencerais par là.

Merci pour vos réponses.

Si je supprime le bois, la fenêtre n'aura plus de support.

On nous avais dit que c'était du béton dans le DPE, sauf qu'on a découvert après que c'était un ancien chalet en bois...



Tout est rongé par l'eau et les rats.

Pensez-vous que c'est réalisable par un particulier ou il vaut mieux laisser un maçon le faire ?


Le plaquiste m'a dit qu'il y avait un risque de choc thermique avec les plaques ba13 vu que le mur est pratiquement vide.

On m'a dit que ça risquait d'être très cher pour la restauration du mur ce qui me fait un peu peur.


Merci d'avance.

Il y a un aérateur dans la salle de bain uniquement.

Nous souhaitons en installer une mais le fait que les travaux s'ajoutent, le budget devient serré.

On nous a proposé 6 500 euros pour la pose de la Vmc DF pour notre petite maison.

Un autre artisan nous a proposé 1760 euros pour la pose d'une Vmc simple flux.

SailorVi a écrit:

Merci pour vos réponses.

Si je supprime le bois, la fenêtre n'aura plus de support.

On nous avais dit que c'était du béton dans le DPE, sauf qu'on a découvert après que c'était un ancien chalet en bois...



Tout est rongé par l'eau et les rats.

Pensez-vous que c'est réalisable par un particulier ou il vaut mieux laisser un maçon le faire ?


Le plaquiste m'a dit qu'il y avait un risque de choc thermique avec les plaques ba13 vu que le mur est pratiquement vide.

On m'a dit que ça risquait d'être très cher pour la restauration du mur ce qui me fait un peu peur.


Merci d'avance.

Bonjour

<Tout est rongé par l'eau et les rats. >

je pense que ne vous ne souhaitez pas faire annuler la vente pour
vices cachées par exemple ?

Vu l'état de la structure bois il me semble qu'il s'agit de travaux important qui
nécessite un certain savoir faire.

A mon avis ce qu'il ne faut pas faire c'est faire un habillage pour masquer 'la misère'.

Cdt

Bonjour

<Tout est rongé par l'eau et les rats. >

je pense que ne vous ne souhaitez pas faire annuler la vente pour
vices cachées par exemple ?

Vu l'état de la structure bois il me semble qu'il s'agit de travaux important qui
nécessite un certain savoir faire.

A mon avis ce qu'il ne faut pas faire c'est faire un habillage pour masquer 'la misère'.

Cdt

Bonjour,

Malheureusement, il y a une clause de non garantie de vices cachés dans l'acte de vente authentique.
Le mur est porteur.

Les artisans qui sont venus chez moi on constatés des camouflages de la part du propriétaire.

Nous avons un autre mur porteur humide, avec de la toile de verre.

C'est le bac de de douche qui fuit.

Le maçon m'a dit que je devrais trouver un logement temporaire comme il devra refaire toute la salle de bain, il va casser toute la pièce.



Il y a d'autres soucis dans la maison donc je vais essayer de faire annuler la vente par huissier de justice.

Si vous avez des conseils à me donner pour l'annulation de la vente, je suis à l'écoute de tout conseil.

Je vais essayer de voir dans les autres forums si je trouve des solutions.

Merci beaucoup.

Bonjour,

Pas assez calé pour vous conseiller vraiment,.mais :

Un huissier de justice (maintenant commissaire de justice) ne fait pas annuler la vente, il constate.
Cependant, il n'a pas de compétences particulières en le domaine (le bâtiment). Une véritable expertise sera sûrement nécessaire.

Par curiosité, n'y a t il pas dans l'acte des mentions concernant le mode constructif? En d'autres termes, y est t il noté : parpaings, construction bois, construction légère, ou autre chose, ou rien?

Je chercherais dès maintenant un avocat spécialiste avant de solliciter tout autre professionnel.

Bonjour

en tapant dans le moteur de recherche :

comment faire pour annuler l'achat d'une maison pour vice caché?

vous allez trouver un tas d'informations

Cdt

Comme le dit lucienpel, avant de jeter l'éponge , cherchez "la clause de non garantie des vices cachés est elle légale "

Vous verez que vous avez des recours, notamment si vous êtes passé par un pro, et même dans le cas contraire , vous pourrez vous retourner contre le diagnostiqueur.

Mais faites un constat avec un commissaire de justice . faites tout le tour de la maison avec le dpe sous les yeux et pointez toutes les incohérences , et ensuite faites constater les anomalie . et n'hésitez pas à gratter, à mesurer, à prendre des photos.

Si le dpe dit 20cm de laine de verre et qu'il n'y a que 15cm, c'est une incohérence . etc.

Pour partir à la bataille , il faut un minimum de préparation . 

Hello1 a écrit:

Bonjour,

Pas assez calé pour vous conseiller vraiment,.mais :

Un huissier de justice (maintenant commissaire de justice) ne fait pas annuler la vente, il constate.
Cependant, il n'a pas de compétences particulières en le domaine (le bâtiment). Une véritable expertise sera sûrement nécessaire.

Par curiosité, n'y a t il pas dans l'acte des mentions concernant le mode constructif? En d'autres termes, y est t il noté : parpaings, construction bois, construction légère, ou autre chose, ou rien?

Je chercherais dès maintenant un avocat spécialiste avant de solliciter tout autre professionnel.

Bonjour,

Il n'y a aucune information sur l'acte vente par rapport à la structure de la maison.

Juste le type de maison qui est plain-pied et les noms des pièces qui la compose. C'est tout.


J'ai eu le bureau du diagnostiqueur, ils ont mis sur certains murs structures inconnus pour ne pas engager leur responsabilité.

blob83 a écrit:

Comme le dit lucienpel, avant de jeter l'éponge , cherchez "la clause de non garantie des vices cachés est elle légale "

Vous verez que vous avez des recours, notamment si vous êtes passé par un pro, et même dans le cas contraire , vous pourrez vous retourner contre le diagnostiqueur.

Mais faites un constat avec un commissaire de justice . faites tout le tour de la maison avec le dpe sous les yeux et pointez toutes les incohérences , et ensuite faites constater les anomalie . et n'hésitez pas à gratter, à mesurer, à prendre des photos.

Si le dpe dit 20cm de laine de verre et qu'il n'y a que 15cm, c'est une incohérence . etc.

Pour partir à la bataille , il faut un minimum de préparation . 

Malheureusement c'est légal mais il y a quand-même des exceptions mais c'est à nous de prouver la mauvaise foi du propriétaire.


Nous avons rendez-vous le commissaire pour constater les dégâts.


Tous les artisans sans exception qui sont venus faire des devis pour la maison nous ont dit que c'était des vices cachés et que ce n'était pas normal d'avoir des problèmes d'électricité, de plomberie et de structure autant abîmé seulement 1 mois après l'achat.

Certains ont même refusé de me faire des devis car ils estimaient que ce n'était pas à nous de payer de tels dégradations dans la maison mais le vendeur.

Or, l'agent immobilier me dit de ne pas accuser le propriétaire sans preuves, malgré toutes ces informations.

Il n'est même pas venu constater les dégâts.

Nous avons tenté une approche de résolution amiable avec le propriétaire, nous attendons sa réponse.

Bonjour

<Or, l'agent immobilier me dit de ne pas accuser le propriétaire sans preuves, malgré toutes ces informations.>

Normal que l'agent immobilier vous tienne ce discours, il ne veut surtout pas d'embêtement.

Cdt

Bonjour,

Avant de faire intervenir un commissaire de justice, je consulterais un avocat spécialiste.
Et, je démonterais ailleurs afin de vérifier si les dégradations sont généralisées sur l'ensemble du bâtiment, avant tout constat qui pourrait être inutile voire vous desservir s'il n'est pas complet.

Je comprends bien que la situation pour vous est très compliquée, mais si vous agissez, essayez de le faire le mieux possible pour optimiser vos chances.

Pas de mention du mode constructif dans l'acte, le diagnostiqueur qui a ouvert le parapluie...auriez-vous conservé l'annonce de l'agence? Il y a peut-être à creuser par là. Si vous ne l'avez plus, voir les cacches Google, web-archive.org...tous les moyens sont bons.

SailorVi a écrit:

Il y a un aérateur dans la salle de bain uniquement.

Nous souhaitons en installer une mais le fait que les travaux s'ajoutent, le budget devient serré.

On nous a proposé 6 500 euros pour la pose de la Vmc DF pour notre petite maison.

Un autre artisan nous a proposé 1760 euros pour la pose d'une Vmc simple flux.

Ce n'est clairement pas la priorité.

Je en sais pas d’où vous tenez que c'est légal de quoi.

oui on peut mettre n'importe quoi dans un contrat mais la loi encadre et interdit les pratiques douteuses.

Quand je dis qu'il y a des recours, c'est qu'il y en a.

JE ne sais pas comment vous vous y prenez quand on vous suggère de chercher, mais soit vous ne l'avez pas fait, soit vous prenez conseil auprès de mauvaises personnes :

Si vous êtes passé par un vendeur professionnel c'est à dire que vous êtes passé par une agence ou par un vendeur pro, peut importe, vous avez payé une commission ou le vendeur a payé une commission, vous êtes passé par un pro :

dans votre cas : une infiltration

https://www.journaldelagence.com/1400023-vices-caches-quelle[...]-pour-lagent-immobilier

un site assez sérieux :

https://www.pap.fr/acheteur/garanties-apres-achat/la-garanti[...]pour-l-acquereur/a11250


Vous n'attaquez pas le vendeur mais le professionnel

montrer que le vice existait avant la vente, c'est facile ce sont des murs et ils sont moisis...

dans le cas du pro, il n'y a pas à prouver que le vendeur connaissait l’existence du vice, point barre.

idem pour l'entreprise de diagnostic s'il y a des erreurs manifestes, notamment amiante, plomb, assainissement :

https://www.guy-hoquet.com/astuces-et-conseils/diagnostic-im[...]-pour-le-diagnostiqueur

Donc si vous avez des artisans qui refusent de vous faire un devis pour cause de mauvais état de la structure du bâtiment, il vous faut des preuves écrites, donc demander leur de vous répondre par écrit (mail).

Ensuite engagez une entreprise d’ingénierie structure pour faire une évaluation

attention, une entreprise de maçonnerie et d'ingénierie structure, ce n'est pas la même chose, pas tout mélanger

faites les constats par commissaire de justice (preuve irréfutable de l'état des murs)

etc. etc.

tout cela peut être pris en charge par votre assistance juridique, si toutefois vous en avez une

la préparation du dossier coute cher ainsi que la procédure, mais vivre dans bouiboui, encore plus à long terme.

maintenant qu'on vous a pris par la main, vous pouvez agir, ou non, mais dans ce cas le problème est résolu.