Demande d'Avis sur Plan du RDC avec création d'un étage

Et en complément voici le plan anoté avec les dimensions



Le plan du futur étage rénové, pareil lui aussi va subir des modifications sur la disposition des pièces.

Bonjour
Quelle est la hauteur sous plafond du RdC ?

2m50

Alors l'escalier, c'est à oublier
Il ne peut y avoir que deux marches maximum hors trémie, pour entamer la montée sans se cogner la tête.

De toute façon, c'est à revoir entièrement

Je n'ai pas tout listé, mais seulement ces deux aberrations suffisent:
- en jaune, la position des WC du haut
- flèches rouges, le chemin à se cogner avec la panière de linge

Oui le plan de l'étage va être revu.
Déjà rien que pour agrandir la SdB et un dressing à la place de la chambre 2.

Je n'ai pas compris la remarque sur l'escalier , quand vous dites que c'est à oublier ?

Voilà un schéma qui illustre le problème de l'escalier tel qu'il est dessiné:


Vous voyez que seules les deux premières marches du bas sont sous le plafond ( hors trémie ), sinon on se cognerait la tête.
Donc sûrement pas trois ou quatre, comme sur votre plan.
En plus de l'aberration de coller la buanderie aussi loin et aussi malcommode d'accès.

Dessiner un escalier comme ça, c'est une  erreur grossière.
Si c'est un amateur, on peut lui pardonner et avec l'explication qui va bien, il ne la reproduira pas.
Mais si c'est un profesionnel, c'est inadmissible, et c'est une vedette, mais il ne mérite pas votre confiance 

Qui a dessiné ça ?


A part ça, et avant tout:
C'est une surélévation, vous allez devoir faire une demande de Permis de construire.
Et la surface totale de plancher va dépasser allègrement les 150 m².
Obligation de passer par un architecte.

Commencez par ça: en choisir un bon, et surtout qui a l'habitude de réaliser des surélévations, ça ne s'improvise pas.

Bonne réflexion

La buanderie est existante et donc on 'e prévoit pas d'y toucher.
Elle servira aussi d'arriere cuisine.
Oui il est deja prévu de faire appel à un archi pour l'ensemble du projet.

Quelle solution auriez-vous privilégier pour placer l'escalier au vu du plan ?

On pensait aussi à le faire arriver plus au milieu de la pièce entre le salon salle a manger et cuisine, a la place du mur porteur existant ou coller à ce mur porteur.

Je ne privilégie rien du tout.
L'archi va vous faire ça aux petits oignons.

Par contre, dès que vous serez en possession de sa proposition, je la commenterai avec plaisir.
Mais quand même... prévoyez la buanderie ailleurs et au plus près possible du bas de l'escalier.

Vous n'avez pas répondu à ma question sur l'auteur de cette catastrophe . 

Une connaissance archi d'intérieure

OK

On ne peut pas lui jeter la pierre, elle a essayé de faire son possible, mais elle ne maîtrise pas tous les aspects techniques, parce que ce n'est pas son métier.
Ceci étant, je ne sais pas si elle fait souvent la lessive, mais ça m'étonnerait

Ce qui me choque plus que la distance vers la buanderie (d'ailleurs ça fait peut être zone tampon au nord comme le garage), c'est plutôt le chemin évier - table à manger qui contourne tout l'ilot. Après c'est peut être dessiné à la va vite et l'ilot ne sera pas positionné exactement comme ça !

Peut être que le chemin "lessive" ne me choque pas car j'ai la même chez moi depuis l'étage... je ne trouve pas que ce soit la mer à boire mais bon :P Tout est question de priorité dans une maison, surtout en rénovation.

Cordialement,

Je suis d'accord, ça n'est pas l'ascension de la face Nord des Grandes Jorasses.

Mais si on peut faire autrement, il n'y a pas de raison de s'en passer. Encore faut-il s'attacher à la vie pratique au quotidien dès la conception, et pas seulement au look de la cuisine

Il y a d'autres erreurs, la plus flagrante étant quand même les WC de l'étage en plein au dessus du séjour, on voit là que cet étage a été dessiné sans tenir compte de ce qu'il y a en dessous ni se soucier des évacuations.

Il y a bien d'autres choses encore, mais ça n'est pas la peine de charger la barque: il faut faire table rase de ce plan et repartir sur une base vierge.

Oui. Le chemin de la buanderie ne me choque pas tant que ça, on a la même chose a l'heure actuelle . Soir la cuisine on a aussi directement vu le manque de praticité pour aller a la SaL, bref on verra avec l'archi

"Reviens Léon, j'ai les mêmes à la maison"

Jpegfr
Je vous ai déjà indiqué sur un autre Forum que l'échappée de l'escalier était trop juste par rapport à votre proposition.