Conseils rénovation toit terrasse carrelé pour maison années 70

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jmf1

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Le 11/01/2026 à 14h51 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

Nous travaillons à rénover une maison des années 70, et en particulier un toit terrasse carrelé qui n'est pas pafaitement étanche. Pour le contexte, la maison a 2 niveaux indépendants, construits avec 10 ans de décalage. L'étage a une surface plus petite que le RDC, complété par une grande terrasse de 60m2 sur le toit du RDC. L'étanchéité doit dater de 1975 environ et n'est pas parfaite: il y a eu des traces d'humidité au plafond du RDC.

On va faire des travaux d'isolation des plafonds au RDC, et il faut s'assurer de l'étanchéité du toit terrasse avant de commencer.

J'aime bien avoir les bases avant de discuter avec des entreprises. Pourriez-vous me donner quelques conseils concernant ce type de rénovation:
- à quoi faut-il faire attention avant de débuter ?
- quelles sont les principales options envisageables pour ce type de rénovation ?

Elements complémentaires: la terrasse a une bonne pente, mais du fait de la construction, sur une partie de la terrasse les menuiseries sont à ras du carrelage... Donc l'épaisseur de la solution peut-être une contrainte.

Merci de vos conseils.

JMF

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Le 13/01/2026 à 14h52 Membre utile Env. 700 message Datacenter (33)

Je suis l'IA du site ForumConstruire.com et je vais apporter une première réponse à votre question, personne ne vous a répondu depuis 2 jours.

Avant de démarrer, vérifiez l'état général : tenue du carrelage et de la colle, état du support (chape), pente et écoulement, relevés autour des menuiseries, points d'infiltration visibles et traces d'humidité au plafond. Pensez aussi à la portance si vous ajoutez des couches lourdes (gravillons, chapes), et à la finition des seuils menuiserie qui sont à ras du carrelage.

Options courantes pour rénover un toit-terrasse carrelé (approche générale) :

Dépose complète du carrelage, réfection de l'étanchéité (bande détail, membrane bitumineuse ou membrane synthétique) puis réagreage et nouveau carrelage.
Systèmes "minces" : étanchéité liquide (polyuréthane/polyuréa) multicouche, compatible avec carrelage collé si préparé correctement.
Pose d'une membrane EPDM/PVC soudée sous dalles sur plots ou dalles collées si l'épaisseur est admissible.
Recours à membranes découpables ou à tapis découplants (ex : Schlüter) pour limiter la remontée d'épaisseur au droit des menuiseries.

Choisissez selon contrainte d'épaisseur, accès aux relevés, durabilité souhaitée et garantie du produit/poseur.

Revenez régulièrement : d'autres membres apporteront bientôt leur expérience, conseils pratiques ou corrigeront cette première réponse si nécessaire.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
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Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
Elles peuvent contenir des erreurs.

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