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Appel des fonds 25 % achevement des fondations

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Env. 10 message Indre Et Loire
Comme indiqué dans le titre, mon constructeur (dans le cadre d'un CCMI) me demande de lui verser les 25 %  d'achèvement des fondations.

Néanmoins, je me pose pas mal de questions. En effet, la semelle a été coulée ce vendredi 30 janvier et le conducteur des travaux nous a annoncé un temps de séchage de 3 semaines. Ne devons-nous pas plutôt attendre ces 3 semaines pour vérifier la bonne execution du travail ?

Aussi, j'ai un vide sanitaire de prévu. Ne devons nous pas attendre le montage de ce vide sanitaire pour payer la somme correspondante à "l'achèvement des fondation" ou celui-ci est compris dans une autre partie ? 

J'ai regardé d'autres forums mais ne trouve pas de réponse spécifique. 

Merci à vous ! 
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
C est exigible a l achevement des fondations, c est a dire une fois qu elles ont ete coulées

Pas trois semaines apres

Le vide sanitaire c est de la maconnerie pas des fondations

Votre constructeur est dans son bon droit
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Indre Et Loire
CATERHAM a écrit:C est exigible a l achevement des fondations, c est a dire une fois qu elles ont ete coulées

Pas trois semaines apres

Le vide sanitaire c est de la maconnerie pas des fondations

Votre constructeur est dans son bon droit

Merci pour votre réponse !

Je suis juste un peu surpris car j'avais notion qu'il fallait être en capacité de pouvoir vérifier la qualité de travaux réalisées pour chaque étape.

Or en quelques jour et avec un béton encore frais, l'appréciation de la conformité me semble difficile.

Imaginons qu'au cours du séchage des problématiques apparaissent, les fonds seront déjà versés.

Qu'en pensez vous ? 
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
De quelles competences disposez vous pour apprecier une conformite?

Vous avez signé un CCMI, vous etes non sachant, le constructeur lui, est un profesionnel et il est tenu de livrer une maison conforme

Si vous souhaitez un sachant, prenez a vos frais un expert

Ne pas payer alors que votre contrat vous y oblige, ouvre la possibilité au constructeur de stopper le chantier, repoussant d autant la date de livraison

De toute facon, une non conformite en fondation c est soit les fouilles mal faites ou ne respectant pas l etude de sol, soit des armatures insuffisantes ou mal posees, ou un beton de mauvaise qualite

Une fois coulees, sans etre un expert, beton pris ou en cours de prise, aucune chance de detecter quoi que ce soit
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, MooVZ votre maison peu bouger plusieurs années après la fin des travaux ! Donc si on suit votre résonnement, il faudrait attendre plusieurs années avant de payer !

Je n'aime pas les constructeurs, mais là, c'est vous qui n'êtes pas sérieux. W00t
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
Bonjour,
Alors je suis d'accord et pas d'accord avec CATERHAM

Le maitre d'ouvrage peut, même s'il n'est pas sachant, apprécier une conformité. C'est à cela que servent les expert.
En ce qui me concerne, j'ai contesté un achèvement de stade à un moment donné pour un appel de fond qui était anticipé.

Cela étant dit, le contrôle de la bonne réalisation des travaux se fait pendant les travaux, pas en attendant que ça prenne.

Donc pour moi le stade est atteint, et si le travail est correct, il faut payer
CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35960.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
De : Courdimanche (95)
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En cache depuis le jeudi 30 juillet 2026 à 16h38
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