VEFA : demande avis plan / TMA

Bonjour à tous,


J'ai acheté un appartement en VEFA. Il s'agit d'un T3 de 56m2 dont voici le plan de vente initial.

Je souhaiterai optimiser l'agencement via des TMA.
Le promoteur m'a donc fourni le plan architecte ainsi que le plan électrique que voici




Mes réflexions actuelles ont abouti à :
1. déplacement des cloisons entre la chambre 1 et la chambre 2 de sorte à créer un placard dans l'entrée. Ce changement implique le non respect des normes PMR et pour être réglementaire, les interrupteurs et prises devront être déplacées.
2. création d'un lave main dans les WC
3. décalage de la porte de la salle d'eau vers le bas pour intégrer l'interrupteur à l'intérieur de la pièce
4. des modifications du plan électrique avec ajouts de 9 prises, suppression d'une prise, création d'un interrupteur indépendant pour l'éclairage du plan de travail
5. décalage du radiateur cuisine sur le mur adjacent à la chaudière pour libérer le mur.

Ci-dessous, le plan annoté des TMA (j'espère qu'il restera lisible pour vous)


A noter que le lave main sera uniquement raccordé à l'eau froide uniquement, et que les canalisations seront apparentes.
Le déplacement du radiateur implique que le placard de la chaudière gaz ne pourra s'ouvrir qu'à 70° environ.

Le devis de ces TMA s'élève à environ 2000€ TTC (frais reprises de plan vente, archi, électrique, plomberie = 550€ HT, 1.3.5.=0€, 2.=460€, 4.=650€ HT)

Le délai est assez réduit puisqu'il ne me reste plus qu'une dizaine de jours pour me prononcer.

J'aurai aimé avoir vos avis éclairés sur mes idées de TMA, si vous voyez des choses aberrantes restantes ou dans mes réflexions, d'autres idées d'améliorations etc. pour m'aider avant ma décision définitive.
Egalement que pensez-vous du devis ?

Je vous remercie grandement par avance

Très belle journée