Visite chantier, se faire accompagner

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Kndo

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Le 12/04/2026 à 14h21 Env. 30 message Indre Et Loire

Bonjour,

Nous faisons construire en CCMI.

Ouverture du chantier : 31/03
1er appel de fond : 07/04

Nous ne sentons plus en confiance avec notre CST.

Les travaux viennent de commencer, et déjà, nous avons l'impression que la G2 n'est pas respectée. Mais à ce sujet par exemple, nous savons pas trop comment nous y prendre pour en être sur.

Nous pensons faire appel à un expert lors des visites chantiers. (pour l'instant il n'y en a pas eu).

Est-ce qu'il est conseillé de se faire accompagner lors de TOUTES les visites chantiers ? Ou certaines sont plus importantes que d'autres ?

D'ailleurs, à ce sujet, sont-elles bien obligatoires ? Combien de visites sont prévues ? Est-ce à nous de les demander ?

Bien sur, nous n'avons pas budget illimité... Si nous pensons en mandater un, c'est que vraiment, nous craignons passé à côté de malfaçon...
Peut-être qu'on pourrait éviter de faire appel à un expert lors de certaines visites, en lisant/se formant un maximum avec des exemples s'il y en a...
On se dit que si c'est "juste" des mesures à prendre lors de certains visites, on pourrait s'en sortir, mais vis à vis de l'aspect technique nous ne sommes pas du tout à l'aise.

Auriez-vous des recommandations d'experts dans le 37 aux alentours de Tours ?

Merci d'avance pour tout vos conseils

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Kndo

Auteur du sujet

Le 13/04/2026 à 10h07 Env. 30 message Indre Et Loire

Nous avons reçu un 1er devis à 3900€ qui comprend :

Citation: - Visites de chantier aux étapes clés
- Analyse du respect de l'étude de sol G2 et des règles de l'art DTU
- Identification des non-conformités ou risques techniques
- Comptes rendus détaillés après chaque intervention
- Assistance dans vos échanges avec le constructeur
- Préparation et assistance à la réception avec rédaction des réserves

Qu'en pensez-vous ?
Nous craignons que les visites "seulement" aux étapes "clés" ne suffisent pas car j'ai lu qu'il était préférable de venir régulièrement sur le chantier pour vérifier que tout est en ordre.

Nous avons un autre avis d'un expert (il est architecte, et membre de la compagnie des experts auprès d'une cour d'appel). Il a l'habitude des conflits et des malfaçons, il nous a clairement dit cependant qu'il ne faisait pas d'AMO.
Mais il propose d'intervenir pour nous éclairer sur un potentiel problème immédiat : le non respect de la G2.
Il facture à l'heure (190€ TTC), et voici ce qu'il a proposé pour notre cas précis :

Citation: Etape 1. Prendre connaissance du projet administratif et technique.
Etape 2. me rendre sur site pour prendre connaissance du contexte.
Etape 3. Convoquer à une expertise amiable votre constructeur et vous-même.
Etape 4. Dresser un rapport circonstancié et documenté.
Etape 5. mettre en demeure en fixant un délai pour les reprises suivant conclusions
Etape 6. en cas d'inertie, ou refus au-delà du délai imparti, saisir un avocat.
Délai de 3 mois.

Je facture mon temps de travail, pas au forfait. Car il arrive qu'il ne faille pas aller au-delà de la première réunion.
Etape 7. Assignation devant un tribunal de référé civile. (2 à 3 mois)
Etape 8. Consignation auprès de la régie du tribunal en faveur d'un expert commis. (ce ne sera pas moi en l'occurrence)
Etape 9. Désignation d'un expert par le magistrat
Etape 10. début des opérations d'expertise judiciaire

Qu'en pensez-vous ? Il s'agit de sommes conséquente pour nous, mais en même temps, nous craignons que notre CST bâcle les fondations pour faire des économies. Et nous souhaitons bien sûr être accompagné pour le reste du projet.

Nous ne pensons pas que nous pourrions nous permettre de saisir un avocat non plus lorsqu'il exposé le pire scénario

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