Fissures structurelles apparentes sur plafond en béton

Bonjour à tous,

Je me permets de solliciter vos avis concernant un problème constaté dans ma maison (construction récente, livrée fin 2023).

Depuis début 2024, des fissures sont apparues au plafond du rez de chaussée (il s'agit d'une maison semi mitoyenne à 1 étage. Au départ, elles semblaient fines, mais j’observe qu’elles évoluent progressivement : elles s’allongent, se multiplient, et certaines prennent désormais une forme plus marquée (ramifiées ou légèrement diagonales), ce qui m’inquiète.

J’ai également remarqué un point qui me semble important : plusieurs fissures semblent partir d’un point précis, notamment autour de zones percées comme les emplacements de luminaires (lustres) ou des bouches d’aération.

Je précise que je ne suis pas du tout expert en bâtiment, d’où ma démarche ici. J’ai également contacté le promoteur il y a quelques jours, mais je suis encore dans l’attente de son retour.

Selon vous :

* Ce type de fissures est-il courant dans une construction récente ?
* Peut-il s’agir de simples fissures de retrait ou cela peut-il indiquer un problème plus sérieux ?
* Est-ce que cela pourrait relever d’une garantie type décennale ?

Merci d’avance pour vos retours et conseils 🙏