Questions après visite du référent ANAH, je me suis fait avoir ?

Bonjour,

Nous aurons bientôt les clés de notre "nouvelle" vieille maison et, ayant un petit budget pour quelques travaux urgents, nous commençons à nous renseigner sur les aides de l'ANAH. 
Après un appel rapide on nous explique qu'il faut choisir un accompagnateur, qu'il répondra à toutes nos questions. Il n'y a qu'une seule boîte sur la liste qui se déplace dans notre coin, alors on fait appel à eux. Ils proposent de remplir la demande de contact sur le site internet et nous convenons d'un rendez-vous rapidement.

Le jour de la visite, nous apprenons tout de suite que les aides ne vont pas nous aider pour nos besoins urgents, car un délai de dix semaines est à prévoir pour démarrer les premiers travaux. Or, nous avons besoin de mettre nos murs au propre ainsi que l'électricité aux normes AVANT notre déménagement (trop tôt pour la procédure, donc). 
Ensuite, le gars nous sort une liste longue comme le bras, incluant nombre de travaux que nous ne comptons pas faire dans l'immédiat, voire peut-être pas faire du tout (par exemple, mettre un isolant en vrac alors que nous aimerions à terme isoler les rampants; ou une pompe à chaleur alors que nous ne savons même pas quel genre de chauffage choisir... nous sommes en région très chaude, par ailleurs).

Il nous sort aussi des honoraires dépassant largement la prise en charge de l'état (environ 5K euros). Au bout de vingt minutes, je lui fait comprendre que cela n'est malheureusement pas dans nos moyens, même si le reste à charge n'est qu'une petite partie du montant total. De toute façon nous venons de locations insalubres avec des proprios qui s'en fichent, alors nous allons survivre même si notre maison n'est pas parfaite tout de suite. Et là j'apprends que, dès que nous avons consenti au RDV nous lui devons quand-même ses honoraires (entre 400 et 500 euros) et cela, sans aucune aide. Ce qui nous met dans la galère car équivaut quasiment au prix de la boîte de déménagement... Pour une heure de boulot en comptant le temps du trajet.

Cela se passe comme ça de partout ? Trouvez-vous que ces aides sont intéressantes malgré tout ? Après cette expérience, j'ai peur de rappeler un pro pour poser des questions... 
Merci d'avance.