Villas vivencia (Herault)

Bonjour ! Vous êtes de la Marne et vous recherchez un constructeur dans l' Hérault ?

Et pourquoi un constructeur ? Car la « face cachée » se trouve parmi pratiquement tous les constructeurs, et je ne connais pas celui-ci.

Bonjour ,
Merci pour votre réponse . Pourquoi un constructeur ? Pour réaliser la maison de nos rêves . Ou alors un architecte , cela ne me dérange pas du tout .
j'ai trouvé ce constructeur sur le site Se Loger . Justement si je posais la question ici c'est que je n'ai rien trouvé sur lui .

Si vous en connaissez , de sérieux , je suis preneur .

Salut, désolé, je ne prendrai pas le risque de conseiller un constructeur, car je n'en connais aucun de sérieux ! Par contre, dans notre région, les mauvais ou très mauvais, j'en connais pas mal.

De plus, le constructeur qui travaille correctement ne fait pas de vieux os dans cette profession ! Car le principe même des constructeurs, c'est de faire construire (par d'autres) des maisons le moins cher possible et de les revendre le plus cher possible à leurs clients ! Essayer de trouver un constructeur qui ne fonctionne pas comme cela revient à la même chose que de rechercher un scorpion qui ne pique pas.

Fonctionnement des constructeurs
1 ) la recherche de pigeons ! Pour cela, ils mettent le paquet sur les commerciaux ; il faut qu'ils soient le plus présentables possible, les plus menteurs et convaincants possible.

2) Faire signer un CCMI ! Contrat qui bloque le pigeon, car à partir de ce moment, il est bloqué avec ce constructeur si le crédit et le permis de construire sont acceptés.

3) Faire les démarches administratives.

4) Rechercher des sous-traitants qui vont travailler le moins cher possible, peu importe la qualité du travail.
5) Trouver les produits les moins chers possible ! Peu importe la qualité de ces produits !

6) Attendre les résultats des études de sol et du permis de construire !

7) Démarrer les travaux si tout est conforme à leurs attentes ! Si ce n'est pas le cas, faire du chantage à leurs clients : soit ils acceptent de payer plus cher, soit ils abandonnent le CCMI, ce qui fait perdre énormément de temps aux pigeons qui leur ont fait confiance.
8) Si les pigeons sont encore attachés au bout de la ligne, le plus dur reste à venir ! Continuer à endormir les clients pour les convaincre que la merde que l'on est en train de leur faire est une construction de qualité ! Pour cela, ils ont des CDT (conducteurs de travaux).

Attention, je ne dis pas que tous les constructeurs fonctionnent comme cela ! Je dis juste que je n'en connais pas qui fonctionnent différemment.
Et je serais très content d'en connaître ne serait-ce qu'un seul. Car la base des CCMI est une bonne chose ! Le problème vient surtout de bien trop de constructeurs qui se sont fait une priorité de rechercher les faiblesses et de jouer avec ces faiblesses.

Bonjour ,
Merci pour votre réponse très détaillée .

Il faut demander à l'AAMOI puis ne pas oublier de prendre une assistance de suivi de chantier avec un cabinet d'expert en bâtiment. Au moins, pour les appels de fonds, vous avez un expert qui vérifie le travail du constructeur

Bonjour Guillaume_Fo ,

c'est la 1ere chose que j'ai faite , à voir mon 1er message et j'ai reçu une réponse mitigée :

" Nous avons bien reçu votre demande en ligne et nous vous en remercions.
Le rôle de l’association n’est pas de conseiller ou de déconseiller un constructeur, ce qui est un choix personnel.
Nous donnons notre avis sur certains constructeurs dans le Top Constructeurs de notre site. Si un constructeur n’est pas référencé, c’est que nous ne disposons pas d’éléments suffisants pour le classer dans une rubrique. "

Donc s'il n'est pas référencé par l'association elle ne pourra guère m'aider malheureusement .

merci quand même de ton aide .

Il faut adhérer à l'AAMOI , vous allez pouvoir ainsi bénéficier du forum des adhérents. Il a de forte chance que vous ayez un adhérent dans votre secteur, il pourra ainsi vous aiguiller et vous conseiller par son retour d'expérience.

l'AAMOI reçoit beaucoup de demande sans que les personnes y adhérent. C'est avant tout une association donc si vous souhaitez bénéficier de leur aide, il faut payer la cotisation (qui n'est vraiment pas cher par rapport aux bénéfices gagnés).

c'est un bien pour vous ou pour mettre en location? vous allez vivre à coté du chantier ( dans le département au moins?)

Ce sera un bien pour nous . je veux quitter la région parisienne .
C'est pour ça que j'hésite de prendre un architecte qui suivra tout de A à Z .

Bonjour,

toudoux a écrit:

Ce sera un bien pour nous .  je veux quitter la région parisienne .
C'est pour ça que j'hésite de prendre un architecte qui suivra tout de A à Z .

Qu'est-ce qui vous empêche de prendre un(e) architecte ?

C'est un professionnel qui est parfaitement adapté à cette situation (projet loin de chez soi) parce que, entre autres :

1. Sans relation contractuelle avec les entreprises/artisans qui construiront votre maison (c'est vous qui signerez directement avec elles). les entreprises/artisans ne sont pas les sous-traitants de l'architecte
2. Meilleurs suivis de chantier (théoriquement) où vous serez informés de l'évolution de votre construction, c'est-à-dire pas seulement au moment de payer
3. Etc.

En plus, ils ne peuvent pas n'importe quoi car l'Ordre des Architectes veille.

Je vous conseillerai de rencontrer des architectes pour en savoir d'avantage.

Spoonman, MOE

Bonjour ,
Merci beaucoup pour votre réponse . C'est clair .

Bonsoir, je ne comprends pas pourquoi il y a autant de méfiance à l'égard des constructeurs, j'ai déjà fait construire deux fois en région parisienne et tout s'est bien passé... Mais peut-être que certains ont eu de mauvaiss expériencs. Aujourd'hui nous avons déménagé dans le Gard et nous avons récemment rencontré Mathieu de Villas Vivencia. Il nous a fait une très bonne impression et semblait sérieux, il a pris le temps de nous expliquer beaucoup de choses. Il a été franc, ils ne sont pas toujours les moins chers mais le rapport qualité prix nous semble bon. Il nous a été recommandé par un ami d'un ami qui est passé par eux il y a un peu plus d'un an et tout s'est relativement bien passé pour lui. Une fenêtre est arrivée rayée mais a été changée, leur plaquiste s'est trompé sur une cloison dans la salle de bains donc ils ont mis un bac à douche plus grand à la place (sans surcoût). Ils n'ont pas voulu que notre ami dépose quelques meubles dans le garage avant la réception mais rien de bien grave. Il en était satisfait et vu les avis positifs sur Google et son retour nous pensons vraiment passer par eux si notre financement est validé. Que ce soit lui ou un autre vous pouvez peut-être demander à aller voir une maison en cours de construction pour vous rassurer ? On avait fait ça sur notre première maison...


toudoux
Bonjour ,

j'ai vu un constructeur qui s'appelle Villas Vivencia dans l' Hérault . A première vue , il a l'air pas mal mais je me méfie de l'eau qui dort ou de la partie de l'iceberg qui est invisible .

Avant de venir vous le demander j'ai cherché sur le site AAMOI mais je ne l'ai pas trouvé , en tout cas dans ce département .

Merci de votre aide .

@+

Salut Meldu30 un grand nombre de personnes qui sont contentes de leur construction n'ont pas les compétences pour savoir si réellement leur construction a été bien faite. Pour cela, il faudrait avoir suivi toute la construction et avoir les compétences pour savoir si les normes et DTU ont été respectés.
À une époque, je devais faire une intervention dans les combles d'une maison construite depuis peu ! Je soulève la laine de verre et me rends compte qu'il n'y a que la moitié de l'épaisseur prévue qui était posée ! Je signale cela au client, qui devient fou de rage et contacte d'urgence le constructeur.
Comme je connaissais un autre client (on va l'appeler Pierre.) qui était passé par ce constructeur, je lui signale le potentiel problème et lui suggère de monter dans ses combles contrôler ce point-là. La réaction de cette personne a été très violente à mon égard ; pour lui, sa maison était bien construite et moi, je suis un con de lui dire ce genre de chose.

Ok, après tout, ce n'est pas mon problème.

Le lendemain, mon téléphone sonne, c'est Pierre au téléphone, et il était complètement hystérique. Il m'a demandé de l'excuser pour la façon dont il m'avait reçu la veille, et m'a dit qu'il voulait aller casser la tête au plaquiste qui avait posé la laine de verre, car effectivement, il n'y avait que la moitié de l'épaisseur prévue.

Pierre a pris le temps de faire le tour des maisons construites par ce constructeur, et avec le même plaquiste ! Il a trouvé 18 maisons qui avaient le même problème.


Ceci est un exemple tant d'autre, je ne me parlerais pas de toutes les fois où on m'a contacté pour réparer les erreurs de construction, et des autre fois ou j'ai trouvé du mal fonçons, lors de diverse intervention.
Il ne vous parlerait pas non plus de le foie ou avec des amis artisans, on a dû intervenir d'urgence dans une maison, pour réparer d'énorme malfaçon d'une maison à peine finie, et donc le client avez fait une tentative de suicide, car le constructeur ne veut rien entendre. (constructeur bien connu dans le Gars et dans l'Herault)

Pour en revenir à votre cas ! Il est normal que votre 1er impression soit positive sur votre possible constructeur, car séduire les potentiels clients, c'est tout le coeur de métier des constructeurs, le reste n'est pas de leur ressort.
Les métiers, c'est de vendre des maisons, et de les faire construire par d'autres.

Mais il y a quand même quelque point qui ne trompe pas, car les mauvais, et très mauvais constructeur, essai de suite d'embobiner leurs clients, et cela, se vois déjà dans le CCMI, un constructeur qui essaie de vendre de mauvais produits, et un signe qu'in ne faut pas traiter avec lui, même si suite à vos remarques, il vous propose un autre produit. Car être mauvais fait partie d'une doctrine, et s'il arrive pas à gagner sur un produit, et le fera d'un autre, sur la qualité du travail, ou autre prestation.
Vous voulez un 1er avis sur ce constructeur passez nous une copie du CCMI (sans le signer bien évidemment)

Bonjour Meldu30,

Meldu30 a écrit:

Bonsoir, je ne comprends pas pourquoi il y a autant de méfiance à l'égard des constructeurs (...)

Les CCMI sont trop "usines à gaz" avec des notices descriptives qui ne disent rien voire incomplètes. Les MO néophytes qui ne savent pas où regarder et quand.
Il y a tout de même un bel exemple récent sur ce forum où le CMiste sort volontairement le terrassement du CCMI.
Je ne vais pas prêcher pour ma paroisse, car il y a de sacrés margoulins parmi les MOE aussi, mais les architectes et MOE sont tout de même beaucoup plus transparents. Les contrats sont clairs et les marchés de travaux plutôt complets. Le MO saura ce qu'il paie, quand il paiera, à quel montant… et pour pas plus cher qu'un CCMI sur un projet équivalent.

Je vous laisse chercher sur le web le nombre de documents réalisés, de pages éditées et de signatures posées pour la construction d'une MI avec un(e) architecte/MOE avec entreprises/artisans

Spoonman, MOE EI

Salut, j'ai regardé d'un peu plus près !
Siège social basé à Hyères ???????????
0 Salarie ?????????????
Dirigent
Pierre-éric Piris
9 entreprises à son cheptel donc pas forcément dans le bâtiment. Et la plupart de ces entreprises en cessation d'activités
La plupart de ces chiffres d'affaires ne sont pas visibles.

Si vous êtes complètement fois, masochiste, et joueur allez y

Et bien de notre côté nous sommes allés visiter la maison de l'ami de notre ami et on a beaucoup aimé, c'est tout à fait ce que l'on veut. Son père était du métier, il a suivi le chantier et était très content du sérieux donc ça me suffit pour être convaincue. Après chacun fait comme il veut, je ne vois vraiment pas l'intérêt de casser une société sans la connaître, je pense que l'idée du premier message de @toudoux était de parler avec des personnes qui ont travaillé avec ce constructeur et de savoir s'ils étaient satisfaits ou non... Là vous ne les connaissez pas mais vous critiquez juste parce que vous en connaissez d'autres qui n'étaient pas bien, alors tous les constructeurs sont nuls et sont des voleurs ? Bref je ne suis pas fan de vos arguments même si je reste une personne prudente. J'espère que des personnes qui sont passées par Villas Vivencia viendront témoigner pour aider d'autres personnes. De notre côté on croise les doigts pour avoir notre prêt et on viendra confirmer notre avis positif sur cette société ou pas ?

Ok, Meldu30 Bonne chance à vous, et n'oubliez surtout pas de jouer au Loto.

Pour compléter ce qu'a trouvé plaquisteheureux, deux sociétés portent ce nom. La SARL de Hyères (SIREN 519 441 463) est née en 2010 comme agence immobilière, sa cessation d'activité a été publiée au BODACC en 2015, puis elle a été rebaptisée Villas Vivencia avec une nouvelle activité en novembre 2024. Ses comptes de 2015 à 2024 ont tous été déposés le même jour, en juin 2025. L'autre, à Montpellier (SIREN 984 855 908), est une SARL coopérative de construction créée en mars 2024, qui a Villas Vivencia pour nom commercial. Aucune procédure collective publiée pour l'une ou l'autre. Avant de signer, regardez quel SIREN figure sur le contrat, et demandez l'attestation de garantie de livraison au nom de cette société-là.

Bonjour à tous ,

je reviens vers vous au sujet de Villas Vicencia .
je suis allé jeter un coup d'oeil sur le site " se loger " . Ils vous proposent des pavillons avec terrain clé en main . Je parle de la région de l'Hérault .
A première vue cela n'est pas mal du tout . Mais je bloque un peu quand je vois le prix de la maison seule .

Deux exemples :
1) maison 200m2 et terrain 2008m2 . Le prix du terrain est de 485K€ et le prix de la maison est de 360k€
2) maison 160m2 et terrain 700m2 . Le prix du terrain est de 350k€ et le prix de la maison est de 384k€

Des maisons aussi grandes à ces prix , cela m'étonne . Apres est ce que la qualité des matériaux utilisés est vraiment bas de gamme ? Dans mon coin ( région parisienne ) des maisons de cette superficie le prix est quasi le double .

Merci de m'éclairer un peu .

Salut, je suis de cette région, pas mal de connaissance d'artisan qui travaille cher des constructeurs, et personne n'a de constructeur à conseiller, dans notre secteur.

kikou91 a écrit:

Bonjour à tous ,

je reviens vers vous au sujet de Villas Vicencia .
je suis allé jeter un coup d'oeil sur le site " se loger " . Ils vous proposent des pavillons avec terrain clé en main . Je parle de la région de l'Hérault .
A première vue  cela n'est pas mal du tout .  Mais je bloque un peu quand je vois le prix de la maison seule .

Deux exemples :
1) maison 200m2 et terrain 2008m2 . Le prix du terrain est de 485K€  et le prix de la maison est de 360k€
2) maison 160m2 et terrain 700m2 . Le prix du terrain est de 350k€ et le prix de la maison est de 384k€

Des maisons aussi grandes à ces prix , cela m'étonne . Apres  est ce que la qualité des matériaux utilisés est vraiment bas de gamme ? Dans mon coin ( région parisienne )  des maisons de cette superficie le prix  est quasi le double .

Merci de m'éclairer  un peu .

Bonjour
Ne vous fiez pas à ces prix qui vous semblent attractifs, quand on passe avec un constructeur il faut regarder ce qui est inscrit dans la notice descriptive du projet avec les travaux inclus et ceux qui sont réservés au MO (maitre d'ouvrage c'est à dire vous) en particulier:
1. Terrassement et évacuation des terres, réalisation d'une voie temporaire pour les engins
2. Raccordements électricité, eau, gaz , rien qu'un raccordement edf en type 2 (plus de 30m du poteau énedis) peut coûter plus de 1500€.
3. Mise à niveau du terrain, réalisation des allées, des clôtures sans parler de l'aménagement paysager.
4. Décoration en particulier la peinture n'est pas réalisée par le constructeur (environ 15 k€).

Pour ma part rien que ces travaux m'ont coûté plus de 150k€ (et 5 ans après ce n'est toujours pas fini).

GB83

Edit: J'ai omis de parler de l'évacuation des eaux pluviales: de plus en plus de régions imposent un bassin de rétention des eaux pluviales en fonction de la surface imperméabilisée. 
En PACA la région demande un bassin de 100l/m2 imperméabilisé. Une maison de 150/200m2 c'est entre 250m2 et 370m2 (avec piscine, terrasses) de surface imperméabilisée. C'est donc un bassin de 25 à 37m3 à prévoir en plus de la construction,  donc  encore rajouter  entre 10 et 30 k€ au prix de la construction.