Avis constructeurs maison Fargues Saint Hilaire (Gironde)

Personne n'a de réponse à m'apporter ?

Bonjour et merci de votre avis,
que je trouve néanmoins étrange dans la mesure où votre compte vient tout juste d'être créé, juste pour répondre à mon post...
Je serais en effet très heureux de pouvoir vous rencontrer et voir votre construction.

Je me suis inscrite juste aujourd'hui pr lire des conseils sur la pose de parquet et en regardant le forum, je suis tombée sur votre message.
Pas lieu de vous inquiéter, j'aurais aimé avoir quelqu'un à qui parler en début de projet, dc j'ai trouvé sympa de vous répondre.
Dommage que vous doutiez de ma sincérité.
Vous voulez faire construire où? Nous faisons construire sur Cénac près de Latresne.

Merci de vos réponses nous avons finalement signé hier soir avec Igc. Le commercial de Fargues m. D est une personne très sympathique et je pense pro, en revanche il n'y a eu que des soucis avec la notice basée sur une implantation de maison impossible qui nous exposait a un refus de permis de construire. Certes le commercial ne sen était pas aperçu au même titre que nous non plus, c'est notre commercial IGC qui nous a montré que l'étude alpha ne respectait pas des règles du règlement de lotissement !!! Quand on sait que le bureau d'étude de alpha a étudie deux fois notre projet !!!!!! Pour cela nous n'avons pas désire aller plus loin.

Bonjour,
A mon avis, vous avez fait le bon choix.......Bonne construction

Bonjour,

C'est dur de répondre et de comparer. Cela dépend de beaucoup de choses, du sous-sol, de la qualité du chauffage, des ouvertures, du carrelage etc etc.....Pour notre part on doit tourner aux alentours des 1200/1300 € le M2.

bonne journée

Bonjour,
oui nous avons réservé chez Nexity et avons nous aussi versé 5% du prix du terrain ce qui est une pratique tout à fait normale.
VOus recevrez ainsi chez vous une promesse de vente signée et attestant que vous avez bien réservé votre lot.

Bonne construction!

Bien zacharie33 je vous ai écrit par messagerie privée pour vous conseiller notre commercial. La maison n'est certes pas encore construite mais jusque la c'est tres pro ce qu'il a fait pour nous .. et ça semble rare.... donc au moins un conseil de notre part pour avoir une proposition qui tiendra la route

Nous pourrons nous tenir informer de l'avancée de nos projets respectifs mais il va falloir être patient je pense....

Bonsoir,
Si c'est de la taxe d'aménagement dont vous parlez elle s'élève a 4% de taxe sur la superficie. Pour notre projet on nous avez indiqué 2890 euros en 2 fois.
Si vous empruntez et que vous avez droit au prêt a taux zéro vous avez droit a un abattement de 40%.

Bonsoir, pour nous premier rdv de mise au point le 14 novembre le projet va commencer a prendre forme !

Bonsoir à tous,
Nous aussi nous avons signé chez nexity.
Nous sommes le lot 33 et nous avons trouvé un constructeur.
Nous sommes très impatients de voir les travaux commencer !

Avez-vous lu le sud-ouest ? Les riverains s'opposent au projet de lotissement et ils ont signer une pétition, le maire de Fargues organise une réunion mercredi soir (dans l'article ils parlent de la fin du recours de tiers mardi mais il me semble que c'est le 2 janvier). Quelqu'un pense aller à la réunion ? Pensez-vous que cela peut retarder l'aménagement du lotissement ?

Voici le lien :
http://www.sudouest.fr/2014/11/29/une-grogne-qui-monte-1751868-3228.php
Dites-moi si ça fonctionne ?...

Bonsoir
J'ai fais construire par Alpha constructions en 2008 et en suis globalement satisfait (à part le point plomberie)
Voyez mon recit

Oui la fin du recours etait sans doute au 2 décembre puisqu'il est de 2 mois. Espérons qu'il n'y ait pas de souci.

J'ai été à la réunion... Y'a un recours qui a était posé dans le délais nous aurons au moins 2 mois de retard de livraison ! nexity n'a rien à se reprocher mais il faut attendre la réponse du recours administratif ! Les riverains ne veulent pas de notre arrivée (pb de circulation, d'eau de pluie, de place dans les écoles, d'insécurité, de dimension des terrains, etc...)

Bonjour
nous avons aussi signé pour une réservation pour le lot 29
ce n'est pas motivant en tout cas :(

C'est possible de se rétracter dans les 10 jours qui suivent la réception de la promesse de vente

Ne vous inquiétez pas Zacharie33, les riverains en veulent surtout au maire d'avoir accepter un tel projet sans les avoir prévenu avant et de ne pas avoir régler leurs problèmes d’inondation avant !
Le recours envers Nexity n'est pas recevable puisque le PLU a été respecté ! Donc les travaux seront repoussés mais une fois le projet terminé, les riverains n'auront d'autre choix que de nous accueillir (ils nous "plaignent" d'avoir de si petits terrains mais il en veulent surtout au maire plus qu'à nous !)

Non pas de news :/

Sur le panneau il est écrit: permis d'aménager accordé le 08 décembre 2014....

Bonsoir, bonne année.
En effet pour déclencher le prêt il faut avoir le permis de construire.
Mi- février me semble tôt....

Bonjour a tous et toutes , ma compagne et moi sommes intéressé par un lot dans ce futur lotissement que pensez vous des tarifs ? Sont ils au prix du marché ?Pensez vous qu il peut y avoir une négociation? 5% est ce trop demandé d'après vous ? cordialement .

Bonjour,
Oui les prix sont tout a fait correct et rare sur Fargues st hilaire de cette taille et donc de ce prix la. ;)

Cordialement

Le maire a répondu au recours gracieux dans la 1ere quinzaine de janvier, les auteurs du recours auraient donc jusque 2 mois après cette date pour soit arrêter, soit aller au tribunal administratif (selon les informations données par la mairie)

Bonjour, non pas de nouvelles par ici.

On aimerait bien que ça commence pour pouvoir faire l'étude de sol

Bonsoir,

nous avons réservé le lot 24 depuis novembre et attendions le mois de juin pour signer chez le notaire.
J'étais loin de me douter des "contre-temps" exposés plus haut et découverts par hasard ce soir en maraudant sur le net.
Il s'agit de notre premier achat et aussi construction. Tout aussi excitant que stressant pour l'instant...
J'espère que passé les tracasseries administratives nous pourrons tous nous faire plaisir en réalisant de jolies maisons et faire de ce nouveau lotissement un endroit agréable à vivre pour petits et grands.

J'ai d'ailleurs demandé ce WE à Nexity de me mettre en relation, si c'était possible, avec mes futurs voisins immédiats afin de connaître leurs intentions de construction (R+1 ou PP par exemple) pour se préparer à la maîtrise d'éventuels vis à vis. Les terrains ne sont pas grands et c'est toujours plus sympa de prévoir ce genre de chose à l'avance, pour que chacun soit bien chez soi. Je n'ai toujours pas de réponse de leur part.
Il s'agirait des heureux futurs propriétaires des lots 23 (qui devait être partagé en deux, il me semble), 25, 26 et 27.
Qu'ils n'hésitent pas à entrer en contact avec moi, ce sera avec plaisir que je ferai leur connaissance en avance.

Je peux également partager les connaissances acquises depuis bientôt deux ans (oui, les recherches on été longues...) dans le domaine des constructeurs, matériaux, chauffages, clôtures, aménagements extérieurs, etc...

A bientôt.

Bonsoir et bienvenue

ici c'est le lot 29 donc pas de voisinage avec vous, nous ferons construire une maison en R+1

Bonsoir Asa et Zacharie,

C'est vrai que je n'ai pas précisé notre projet. Nous partons sur un PP de 95 m2 (3 ch) et garage de 18m2 avec Batisud Mérignac.
Le garage sera en limite séparative côté Nord, nous prévoyons une terrasse côté sud.
Pour la clôture nous n'avons pas le choix il me semble. Le règlement du lotissement prévoit du grillage vert (ou noir) simple torsion d'1,60 m max.
Quand aux haies, je n'ai pas encore la "palette végétale" proposée par le paysagiste choisi par Nexity pour le lotissement. C'est peut-être pareil pour vous.
J'ai un devis pour le grillage si cela vous intéresse.

Savez-vous quand est-ce que l'on peut espérer déposer officiellement les permis de construire ?
Je suis toujours en négociation côté financement mais cela va arriver vite.

Ici on attend surtout que les travaux commencent pour que les terrains soient piquetés, afin de pouvoir faire faire l'étude de sol

projet par maitre d'oeuvre pour nous

Bonsoir ,

J'aurai besoin de renseignement sur le lotissement Belgrade a fargues st hilaire je suis sur le point de signe le lot 17 mais j'hésite encore pour les constructeur pouvez vous m'aider quel tarifs avez vous paye ??

Maison 100 m2

Merci beaucoup

Bonsoir, bienvenue virolos et jessik4
pour nous c'est le lot 20. Dépôt de PC fait depuis mi février et nous finalisons nos prêts en ce moment.

Oui c'est long!!! :(

Et c'est parti.

Le nettoyage du terrain a commencé la semaine dernière et le piquetage des terrains est fait

Voici des photos :

Merci pour les photos !
c'est mon mari qui y est allé la semaine dernière, et il n'avait pas d'appareil

Oui, merci pour les photos.
Mail reçu de Nexity nous invitant au dépôt de PC à partir du 15 juillet pour achèvement des lots courant septembre et donc PC accordé approximativement en octobre.
Moi qui espérait pouvoir avoir la maison à la fin du printemps prochain... ce ne sera manifestement pas le cas !

On vient de recevoir un courrier de la mairie nous indiquant que le projet est situé dans le périmètre de protection d'un immeuble classé historique
euh vous aussi ????

6 mois de délai d'instruction, on n'est pas prêt de débuter les travaux !