Assainiss. - servitude conduit existant ou nouveau conduit

Salut tout le monde,

Petit schéma pour comprendre la suite:



Ma future maison (en rouge sur le plan) sera située à environ 80m de la route et du tout à l'égout communal. L'accès à mon terrain se fait par un chemin privé sur lequel chacun des riverains possède un droit de passage (servitude décrite dans l'acte notarié d'achat du terrain).

Je chercher le moyen de raccorder ma maison au réseau de tout à l'égout communal. Il y a deux solutions:
1- relier ma maison à la route par un nouvel assainissement => couteux. Il y a environ 70-80m à faire, à une profondeur d'environ 2m-2m50, quelqu'un a-t-il une idée du coût d'une telle opération ?

2- se servir de l'assainissement décrit sur le document ci-dessus qui relie depuis 25 ans la maison située à gauche sur le plan à la route. Cette solution est bien sûre moins onéreuse du point de vue des travaux, il y a un regard sur le chemin (en vert sur le plan) et je pourrais me brancher simplement dessus. Le problème est que le conduit existant n'est pas public mais appartient au propriétaire de la maison située à gauche, c'est lui qui a fait faire les travaux à ses frais lors de la construction de sa maison.

Avant de m'autoriser à me brancher, ce monsieur me réclame un acte notarié. Il veut que soient précisées les responsabilités si le conduit se bouche ou qu'un autre problème n'arrive, afin que les frais de réparation soient alors partagés. La démarche me semble correcte, qu'en pensez-vous ? Le notaire me dit réclamer 300 euros pour ce type d'acte, honnête.

De plus, le propriétaire de la maison me demande un "dédommagement", puisque c'est lui qui a financé les travaux de création du conduit il y a 25 ans. Le problème est de savoir de combien serait ce dédommagement. Il ne m'a pas proposé de somme, mais j'imagine qu'il va me demander beaucoup. A votre avis, quelle somme serait honnête pour les deux parties ?

Une dernière question plus technique: d'après le plan le conduit à un diamètre de 250, est-ce suffisant pour évacuer les eaux usées et les eaux de pluie (les réseaux ne sont pas séparés) pour plusieurs maisons ?

Voilà, merci d'avance à ceux qui sauraient répondre !