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Comment finance un promoteur immobilier pour ses maisons ?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.687 fois
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Env. 10 message
Pour avoir des modèles dans son catalogue , comment fait un promoteur s'il n'y a pas d'architecte ou de dessinateur au sein de l'entreprise ?
Il fait appel à un architecte qui lui vend des plans ou l'architecte demande-t-il une petite commission en retour à chaque vente de la maison ? Qui paye les frais d'honoraires du bureau d'études ou du bureau de controle pour l'établissement des plans , l'architecte ou le promoteur ?

Supposons que le prix d'une maison sur le catalogue vaut X.
5% de X va à l'architecte
20% de X va à la main d'oeuvre
70% de X pour l'achat des matériaux (avec la marge)

ce qui reste 5% de X , c pour le promoteur?
Ca fonctionne comme ça ?
Merci de vos éclaircissements
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Messages : Env. 10

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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
C'est pourquoi cette question ??
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Env. 2000 message 33 (33)
C'est pour un mémoire ou pour se lancer dans le métier cette question ??
Pour un premier message c'est quand même étonnant Huh à moins que la réponse soit "pour ma culture personnelle.... Laugh "
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Env. 60000 message
Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying
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Env. 2000 message 33 (33)
labricotier a écrit:Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying


Laugh
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Env. 2000 message Toulouse (31)
labricotier a écrit:Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying


Laugh Laugh

Je suis rassuré de n'être pas le seul à avoir rien compris à la question...
Aménagement depuis le 04.11.2006
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Env. 60000 message
Il a un terrain, et veut faire un coup immobilier.

Enfin, il veut essayer de faire un coup immobilier!
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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
labricotier a écrit:Il a un terrain, et veut faire un coup immobilier.

Enfin, il veut essayer de faire un coup immobilier!


Laugh Rolleyes Tongue
vaste question qui mérite réflexion.............. Wub
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Je rappelle, que promoteur c'est un VRAI métier, pas un passe temps, pour se faire du fric!
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
labricotier a écrit:Je rappelle, que promoteur c'est un VRAI métier, pas un passe temps, pour se faire du fric!


bah là il parle pas de fric, mais de X ...


Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Env. 60000 message
de cul, alors, si c'est X Rolleyes
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Env. 10 message
Alors on se moque bien ?

C'est juste à titre informatif.
Quelqu'un parmi vous pourra expliquer au moins comment ça fonctionne ?
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Env. 60000 message
Ca fonctionne bien, pour la plupart, te fais aucun souci

Mais dis nous pourquoi, tu veux savoir ?

Tu es jeune, tu es beau, tu sens bon le sable chaud, mais c'est pas tout, jeune homme !

Ou veut tu en arriver ?
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Env. 2000 message 33 (33)
Laugh A titre informatif..., j'avais parlé de "culture personnelle", j'étais pas loin Laugh
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message
Parce que le métier du promoteur m'intéresse.
Impossible de trouver des renseignements sur ce métier.
Où pourrai-je m'informer comment un promoteur fait son boulot ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Haute Garonne
Loverfun a écrit:Parce que le métier du promoteur m'intéresse.
Impossible de trouver des renseignements sur ce métier.
Où pourrai-je m'informer comment un promoteur fait son boulot ?


Vu le nombre de rigolos qui se disent promoteur, je me demande si il y en a qui considerent cette activité comme un métier ou comme un moyen de faire du fric vite fait, mal fait.
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Messages : Env. 200
De : Haute Garonne
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Env. 60000 message
LOVERFUN

tu fais quoi dans la vie aujourd'hui ??

demande à CECE 34500, il doit pouvoir te dire, lui !
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Myhome

Non, il y a beaucoup de promoteurs ou promoteur-constructeurs sérieux.

Ici , on a un biais de recrutement, les acheteurs satisfaits n'ont aucune raison de se plaindre. Wink
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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De : Cannes (6)
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour à tous,

Il est question de X, de métier, donc voir "chambre des métiers" W00t
Quel est le motif: Vocation? Réflexion? Occasion?
Base juridique: art. 1831-1 du Code Civil, car avant les fameux "%" il y a les compétences, les responsabilités... et plus si affinité Biggrin
Bon courage,
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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