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Comment finance un promoteur immobilier pour ses maisons ?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.723 fois
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Env. 10 message
Pour avoir des modèles dans son catalogue , comment fait un promoteur s'il n'y a pas d'architecte ou de dessinateur au sein de l'entreprise ?
Il fait appel à un architecte qui lui vend des plans ou l'architecte demande-t-il une petite commission en retour à chaque vente de la maison ? Qui paye les frais d'honoraires du bureau d'études ou du bureau de controle pour l'établissement des plans , l'architecte ou le promoteur ?

Supposons que le prix d'une maison sur le catalogue vaut X.
5% de X va à l'architecte
20% de X va à la main d'oeuvre
70% de X pour l'achat des matériaux (avec la marge)

ce qui reste 5% de X , c pour le promoteur?
Ca fonctionne comme ça ?
Merci de vos éclaircissements
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
C'est pourquoi cette question ??
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Env. 2000 message 33 (33)
C'est pour un mémoire ou pour se lancer dans le métier cette question ??
Pour un premier message c'est quand même étonnant Huh à moins que la réponse soit "pour ma culture personnelle.... Laugh "
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Env. 60000 message
Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying
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Env. 2000 message 33 (33)
labricotier a écrit:Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying


Laugh
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Env. 2000 message Toulouse (31)
labricotier a écrit:Si c'est pour se mettre dans le métier, c'est mal parti ! Crying


Laugh Laugh

Je suis rassuré de n'être pas le seul à avoir rien compris à la question...
Aménagement depuis le 04.11.2006
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Env. 60000 message
Il a un terrain, et veut faire un coup immobilier.

Enfin, il veut essayer de faire un coup immobilier!
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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
labricotier a écrit:Il a un terrain, et veut faire un coup immobilier.

Enfin, il veut essayer de faire un coup immobilier!


Laugh Rolleyes Tongue
vaste question qui mérite réflexion.............. Wub
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Je rappelle, que promoteur c'est un VRAI métier, pas un passe temps, pour se faire du fric!
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
labricotier a écrit:Je rappelle, que promoteur c'est un VRAI métier, pas un passe temps, pour se faire du fric!


bah là il parle pas de fric, mais de X ...


Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Env. 60000 message
de cul, alors, si c'est X Rolleyes
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Env. 10 message
Alors on se moque bien ?

C'est juste à titre informatif.
Quelqu'un parmi vous pourra expliquer au moins comment ça fonctionne ?
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Env. 60000 message
Ca fonctionne bien, pour la plupart, te fais aucun souci

Mais dis nous pourquoi, tu veux savoir ?

Tu es jeune, tu es beau, tu sens bon le sable chaud, mais c'est pas tout, jeune homme !

Ou veut tu en arriver ?
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Env. 2000 message 33 (33)
Laugh A titre informatif..., j'avais parlé de "culture personnelle", j'étais pas loin Laugh
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
Parce que le métier du promoteur m'intéresse.
Impossible de trouver des renseignements sur ce métier.
Où pourrai-je m'informer comment un promoteur fait son boulot ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Haute Garonne
Loverfun a écrit:Parce que le métier du promoteur m'intéresse.
Impossible de trouver des renseignements sur ce métier.
Où pourrai-je m'informer comment un promoteur fait son boulot ?


Vu le nombre de rigolos qui se disent promoteur, je me demande si il y en a qui considerent cette activité comme un métier ou comme un moyen de faire du fric vite fait, mal fait.
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Messages : Env. 200
De : Haute Garonne
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Env. 60000 message
LOVERFUN

tu fais quoi dans la vie aujourd'hui ??

demande à CECE 34500, il doit pouvoir te dire, lui !
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Myhome

Non, il y a beaucoup de promoteurs ou promoteur-constructeurs sérieux.

Ici , on a un biais de recrutement, les acheteurs satisfaits n'ont aucune raison de se plaindre. Wink
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour à tous,

Il est question de X, de métier, donc voir "chambre des métiers" W00t
Quel est le motif: Vocation? Réflexion? Occasion?
Base juridique: art. 1831-1 du Code Civil, car avant les fameux "%" il y a les compétences, les responsabilités... et plus si affinité Biggrin
Bon courage,
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
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