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Ou en sont les taux janvier 2008

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Env. 100 message 76 Goupilleres
caisse d'epargne nous propose 4.83% sans pénalité de remboursemt en tx fixe sur 25 ans montant du pret 133 158.55€
il faut que je le rappel pour savoir pour les assurance car au debut il m'avait fait une simulation
teg 6;41%pour le meme tarif avec assurance incluse
100 sur mon amie
50 sur mois vu que je ne fais qu'un temps partiel
et sur un tx de credit a 5.21 % je trouver trop elever du coup i ma fait la proposition du haut

par contre nus avons te voir cafpi mais sur la simulation pas de taux ecrit les malin......
EN ATTENTE DES DEVIS
Messages : Env. 100
De : 76 Goupilleres
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message
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
je ne vois pas du tout pourquoi on te met a 50% parce que tu es a mi temps, Huh ,c'est n'importe quoi leur truc..... Huh
tu peux choisir le pourcentage de ton assurance quel que soit ton contrat de travail.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 100 message 76 Goupilleres
c'est nous qui avons choisi 100 sur lui et 50 sur moi car 100 pour 100 sur les 2 tete sarevient plus cher et lui gagnant bien sa vie peu mieux assumer si il marrive quelque chose que moi avec mon salaire de misere jirai pas loin
EN ATTENTE DES DEVIS
Messages : Env. 100
De : 76 Goupilleres
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Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Salut,

il me semble que si c'est ton mari qui gagne le plus, il peut prendre à 50% car il pourra supporter 50% du remboursement restant; si tu es à mi-temps, prends à 100% car tu n'auras rien à payer si tu dois te retrouver seule!!
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Capesterre (971)
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
nautie a raison, Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 60000 message
nautie a écrit:Salut,

il me semble que si c'est ton mari qui gagne le plus, il peut prendre à 50% car il pourra supporter 50% du remboursement restant; si tu es à mi-temps, prends à 100% car tu n'auras rien à payer si tu dois te retrouver seule!!


Euh non, c'est l'inverse, il faut que ce soit son mari qui soit assuré à 100% pour que, en cas de malheur, elle n'est rien à payer Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message 76 Goupilleres
alors nous avons signer chez cafpi ce matin il nous propose a lui de trouver mieux

132000 euros en tx modulable sur 25 ans (tx reviser tout les 3 ans )qui peut augmenter la durée du credit de 5 ans maxi
assurance 100% sur lui
50% sur moi
et chomage 100%sur lui
taux a 4.60
teg 4.88
sans lissage sachant que nous comptons revendre dans les 3 ans maxi

qu'en pensez vous ?
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Messages : Env. 100
De : 76 Goupilleres
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
4.88 en revisable ??? trop cher.... Wink
sache tout de meme un truc,que ca augmente beaucoup actuellement alors c'est pas le moment de prendre du revisable,et que si les 5 années suplementaires de remboursement ne suffisent pas a combler le manque a gagner du a la hausse des taux,alors tes 5 dernieres années tu paieras plus cher...... Wink
vraiment tres mauvais coup a faire ton emprunt..... Wink
mais si vous revendez vraiment dans les trois ans piur rembouser l'emprunt alors ca va,si c'est pour racheter une autre maison avec l'argent vous allez vous endetter plus que vous ne le croyez..... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 100 message 76 Goupilleres
non on ne paiera pas plus cher le montant est fixe mensualité de exemple
670 euros sur 25 ans qui peut allez jusqu'a 30 si le taux monte .

pour le cout le taux revisable est moin cher
partt j'ai demanderdu tx modulable il m'ont dis qu'il etait quasi au meme taux que le taux fixe
sachant que le taux fixe est a 4.80 minimum je trouve que 4.60 c'est pas mal c'est mon avis bien sur mais merci de me dire ce que tu en pense je vais qu'en meme en parler a cafpi ce que tu ma dit
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De : 76 Goupilleres
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Photographe Env. 9000 message Aube
je prendrai pas ce risque, un fixe, c'est clair, ca bouge pas , aucune surprise!
Ce matin au CA, 5,05 % non négocié pour un TEG de 5,64% à 100 % sur les deux emprunteurs.
Pret sur 25 ans, taux fixe, montant emprunté 151500 euros.

Après une petite négociation, je pense que ca peut etre valable. Wink
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
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Env. 100 message Champcevinel (24)
shanna20056 a écrit:non on ne paiera pas plus cher le montant est fixe mensualité de exemple
670 euros sur 25 ans qui peut allez jusqu'a 30 si le taux monte .

pour le cout le taux revisable est moin cher
partt j'ai demanderdu tx modulable il m'ont dis qu'il etait quasi au meme taux que le taux fixe
sachant que le taux fixe est a 4.80 minimum je trouve que 4.60 c'est pas mal c'est mon avis bien sur mais merci de me dire ce que tu en pense je vais qu'en meme en parler a cafpi ce que tu ma dit


Je confirme ce que te dis Patnel, un différentiel de 0,20 sur un prêt de 25 ans je trouve pas ca génial. En plus par précaution méfie toi quand on te dit que si les taux varient, ta mensualité ne varie pas, c'est juste la durée et au maxi 5 ans de plus. Je trouve que le niveau de détail qu'on t'a donné est bien insuffisant (voir crédit foncier).

Par exemple le prêt est-il capé ou non? si oui de combien?

Et attention! Vérifie bien que si la durée maxi de rallongement est bien de 5 ans en cas d'augmentation des taux, que cela ne sous-entende pas qu'en cas de hausse bien trop importante, la durée supplémentaire n'est effectivement que de 5 ans, mais qu'en plus tes mensualités commencent à augmenter...(répercussion à défaut de la durée maxi de 5 ans, sur la mensualité).
Conseil: si tu fais le choix de ce révisable ajustable , décortique bien chez toi le contrat avant de signer. Voir l'expérience malheureuse connue par certains clients du Crédit foncier...
Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message 76 Goupilleres
alors j'ai bien noté vos remarque et je vais lui en faire part pour etre vraiment sur
non il n'ai pas capé mais il nous a bien dit que cela ne changé rien au mensualité et que cela changerais juste la durée de 5 ans en plus maxi
on verra bien d'ici 3 jour l'offre qu'il va nous proposer merci de vos suggestion
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Messages : Env. 100
De : 76 Goupilleres
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ne croit pas que si ton taux monte a dix tu auras assez de 5ans pour rembouser la difference,alors les mensualités augmenteront.....c'est sur et certain,ne le croit pas si il te raconte que ca change rien.... Wink
prendre un revisable non capé c'est completement dingue,ne le fais pas.... Crying
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 100 message Champcevinel (24)
shanna20056 a écrit:alors j'ai bien noté vos remarque et je vais lui en faire part pour etre vraiment sur
non il n'ai pas capé mais il nous a bien dit que cela ne changé rien au mensualité et que cela changerais juste la durée de 5 ans en plus maxi on verra bien d'ici 3 jour l'offre qu'il va nous proposer merci de vos suggestion


Alors là je t'arrête. S'il est pas capé, c'est clair que si les taux remontent si fortement qu'un rallongement de la durée de 5 ans ne suffit pas, ils le répercuteront sur ta mensualité. Ton offre de prêt sera à décortiquer dans le moindre détail!!!
Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
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Env. 100 message 76 Goupilleres
merci heuresement qu'internet exist Biggrin je vais bien decortiquer l'offre qu'il va me faire ?
est ce que je peut changer d'avis j'ai engager un courtier(cafpi) on a signer comme quoi il nous chercher une banque pour un credit remuneration 1350€
car en faite il travail avec cif et cedit foncier et d'autre mis avec ce que je viens de lire sa ne me donne pas envie d'y allez Ohmy !
et si je dois rester chez lui je vais lui aire marquer noir sur blanc ce qu'il ma dit c'est a dire
-mensualité fixe 675€ exemple
-pas de penalité de remboursement
-la durée en plus 5 ans maxi


et si sa augmente je rembourse plus d'interet
et mon capital restant du augmente?
bon de tt de facon si c pas claire on cour sur du tx fixe tant pis car avec ce que je lis .......

car sinon j'avais caisse d'epargne qui me proposait 4.83 en fixe je pense sans asurance sinon je vais voir avec eux
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Messages : Env. 100
De : 76 Goupilleres
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message 76 Goupilleres
merci heuresement qu'internet exist Biggrin je vais bien decortiquer l'offre qu'il va me faire ?
est ce que je peut changer d'avis j'ai engager un courtier(cafpi) on a signer comme quoi il nous chercher une banque pour un credit remuneration 1350€
car en faite il travail avec cif et cedit foncier et d'autre mis avec ce que je viens de lire sa ne me donne pas envie d'y allez Ohmy !
et si je dois rester chez lui je vais lui aire marquer noir sur blanc ce qu'il ma dit c'est a dire
-mensualité fixe 675€ exemple
-pas de penalité de remboursement
-la durée en plus 5 ans maxi


et si sa augmente je rembourse plus d'interet
et mon capital restant du augmente?
bon de tt de facon si c pas claire on cour sur du tx fixe tant pis car avec ce que je lis .......

car sinon j'avais caisse d'epargne qui me proposait 4.83 en fixe je pense sans asurance sinon je vais voir avec eux
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De : 76 Goupilleres
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Bloggeur Env. 600 message Barret (16)
Pour info, nous au CA on a eu 142000 euro, taux à 4.62, on est à 100% tous les deux.
Par contre c'est un fixe mais modulable, c'est à dire qu'on peut rajouter à chaque date anniversaire une certain somme (15% il me semble) ou alors par exemple de le suspendre pendant 6 mois.
Et cela sur 30 ans. Mais on a fait comme ça car dans mon métier mon salaire va évoluer donc d'ici 3 à 5 ans on pourra déja mettre un peu plus.
Je pense arriver a faire baisser de 5 ans au moins pour la durée.
On commence à 670 euro. Je pense que c'est pas trop mal. Et vous qu'en pensez vous.?
PC OK.
Propriètaire depuis le 21-04-2008.
Garage fini.
Maison en BC.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Barret (16)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message 76 Goupilleres
4.62 avec assurance? le taux a tres bien ete negocier alors
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De : 76 Goupilleres
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Champcevinel (24)
C'est ce que j'ai pris: un taux fixe avec échéance modulable +30/-30.

Sinon pour la Caisse d'Epargne, c'est pas mal le fait qu'il te propose l'absence d'IRA en cas de remboursement anticipé. Ca se fait pas habituellement sur les taux fixes.
Sinon, je te confirme concernant ton courtier: lis bien ton contrat et idem pour l'offre de prêt avant toute signature.
L'offre de ton courtier me fait penser fortement à une des offres qu'on a dans notre "boutique": du révisable ajustable (impact des variations de taux sur la durée du prêt soit échéances constantes mais rallongement de la durée du prêt dans la limite de 5 ans. Au-delà, impact sur la mensualité). On n'en commercialise jamais car ca correspond pas du tout à l'attente du client.
Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
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Env. 100 message 76 Goupilleres
si l'offre ne me plait pas puis je arreter avec le courtier?
je dois le payer?


en faite c'est tt a fais sa c'est un tx variable ajustable mais lui ma assurer que sa n'avait qu'un impact sur la durée mais avec tt ce que je lis je vais bien faire attention

quand j'ai ete voir caisse d'epargne javais surtt demander pas de frais pour remboursement anticipé et c ce qu'il ma proposer je vais lui telephoner ajourd'hui . et je vais allez voir ma banque le ca qui c'est il auront peu etre quelque chose de bien a me proposer .
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De : 76 Goupilleres
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
hier j'ai appelé mon conseiller CAFPI et lui ai demandé le détail de ses honoraires ( vis a vis de nous) il m'a dit que cela tourne autour de 700€ et qu'il est payé aussi par la banque...c'est encore cher mais mieux que 1200€ entendu...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
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Env. 500 message Nord (59)
shanna20056 a écrit:si l'offre ne me plait pas puis je arreter avec le courtier?
je dois le payer?


Tu lui dois sa commission qu'une fois l'offre acceptée. (Je me demande meme si ce n'est pas au premier déblocage de fond)
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Messages : Env. 500
De : Nord (59)
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
augmentation des taux annoncé pour mi janvier - fin janvier +0.1/+0.15 !!!!!
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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