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Prêt immo et apport perso

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Env. 200 message Béarn 64 (64)
Salut,
On a reçu notre proposition de prêt auj avec la CE et ouf c'est bien un taux fixe. Oui comme on a obtenu 4.49 % pour 242000 € + 200 frais de dossier + 2541 de caution soit un TEG de 4.68 % + délégation d'assurance 100% à 0.28% chacun soit au final 5.24, j'avais peur vu les taux qu'ont certains d'avoir mal compris et que ce soit du révisable (ms ce n'est marqué nul part) Donc ravi de nos négociations Rolleyes

Voilà ma question : ds le contrat il y a écrit que l'emprunteur doit utiliser d'abord son apport personnel Unsure En ce qui nous concerne environ 12000 euro sur le montant du CCMI. Cela veut-il dire qu'au 1er versement pour l'ouverture de chantier, la banque va nous faire un chèque montant de l'appel du constructeur - apport personnel ? Donc on va donner 2 chèques ?

merci pour vos réponses. Wub
AAMOI 1760 préventif.
CCMI signé 30/11/07: 108m2 avec sous-sol Dbt Chantier 12/03/08 Visite 95% le 4/02/ et Réception le 11/02/2009
Messages : Env. 200
De : Béarn 64 (64)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Oui, ce doit être cela.
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De : Marsilly (85)
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Env. 100 message Champcevinel (24)
Logiquement oui.
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De : Champcevinel (24)
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Env. 60 message Sud Essonne (91)
Salut, normalement c'est ça tu dois démarrer les paiements en consommant ton apport perso.
MAIS, nous avions réussi à biaiser: la signature du pret a eu lieu le 20 juillet, et le chantier a démarré les 10 novembre. Or le pret est valable 4 mois et si aucune somme n'a été débloquée dans ce délai le pret est fichu, il faut le refaire.
Nous avions un apport personnel mais si j'avais du payer la première tranche avec l'apport personnel, je n'aurais pas débloqué le pret et il aurait été à refaire.
Nous avons donc demandé à la banque de débloquer la première tranche sur le pret et non pas surl'apport personnel afin de valider le pret.
Ils ont accepté, et depuis, nous avons envoyé le deuxième appel de fond qui a été tiré sur le pret, et donc on ne touche plus à l'apport personnel qui sera à débloquer à la fin de la construction (en attendant ça travaille à la banque ce qui n'est pas plus mal), comme le financement avait été un peu gonflé avec les devis sur les travaux à notre charge, eh bien avec un peu de chance il nous restera de la trésorerie pour les aménagements.
Messages : Env. 60
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
euh tu dois pouvoir utiliser ton apport perso comme tu le souhaites non?
Par contre la banque doit débloquer les prets du plus avantageux ou moins avantageux.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60 message Sud Essonne (91)
eh non, à moins d'une négo particulière, les banques demandent que l'apport perso soit débloqué en premier... :(
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Ca depend des banques ; la mienne (CM) a fait comme je le souhaitais et j'ai gardé l'apport perso pour la fin.
Emménagement en 2005
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Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Moi aussi on débloque l'apport perso quand on veut. Le banquier nous a conseillé + vers la fin car en + c'est de l'argent que l'on a placé.
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Env. 200 message Béarn 64 (64)
ngm a écrit:ton taux c'est pour 20 ans?


Non pour 25 ans et avec échéances modulables si on le souhaite. notre but est d'essayer de passer à 20 ans au moins avec nos évolutions de carrière;

Merci pour vos réponses. Bref, vu les différences, il n'y a que ma banque qui peut me répondre. Et oui, moi aussi j'aurai bien laissé l'argent faire des petits ms bon....
AAMOI 1760 préventif.
CCMI signé 30/11/07: 108m2 avec sous-sol Dbt Chantier 12/03/08 Visite 95% le 4/02/ et Réception le 11/02/2009
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
ok ben de mon côté j'ai demandé à gérer comme je le souhaitais..
Picto recompense Bloggeur
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De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
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En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 16h44
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