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Votre avis sur un demande financière de notre architecte SVP

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Env. 2000 message Isere (38)
Bonjour,

Voilà, je post ici car nous sommes très embêtés... Sad

En résumé, voici la situation :
- Nous voulions une ossature bois, les plans de l'archi ont donc été fait en MOB.
- Après estimation financière donnée par l'archi, nous avons donné notre accord pour le projet.
- Au retour des devis, le budget n'était plus respecté. Si nous voulions garder les plans, il fallait passer en agglos. Nous l'avons fait, la mort dans l'âme mais sans en tenir rigueur à l'archi (ça a peut-être été notre erreur !).
- Même en passant en agglos, le budget dépassera encore l'estimation.

Hier soir, je reçois ceci de notre archi par mail :
"Il faudra que l'on reparle un peu de mes honos si vous le pouvez car en refaisant tous les plans pour passer de l'ossature bois au béton je travaille pour rien. A voir ensemble. Savoir si en fonction du prix auquel on arrive on peux recadrer par rapport à l'estimation de départ en coupant la poire en deux car je vais payer mon assurance sur la totalité des travaux engagés"

Nous sommes ahuris de penser que parce qu'il a fait une erreur dans l'estimation, il nous demande de le payer davantage... Mad

Qu'en pensez-vous ? Crying
Vos avis et expériences nous seraient très utiles...
Merci de votre aide.
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines

Projet maison d'archi en demi-niveaux: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40089
Messages : Env. 2000
De : Isere (38)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
je serais vous j'en chercherais un autre !!!

vous voulez une MOB, il vous dit ok vous fournis des plans en conséquence.

Retour de devis la MOB se transforme en "banale" maison agglos !!!

c'est comme un garagiste, il vous doit un résultat et non un bricolage qui va vous couter encore trop cher et ne sera pas à votre gout

et il a l'audace de demander à revaloriser ses honoraires !!!

moi je l'aurais déjà abandonner depuis longtemps ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Holling (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Quand vous avez signé votre contrat, vous avez dû indiquer ce que vous vouliez (nombre de pièces, ossature bois et budget à respecter). Pour le budget, il est souvent prévu une marge de tolérance (10% par exemple). Si le projet ne rentre pas le budget fixé, l'architecte doit revoir sa copie pour faire une proposition correspondant à sa demande. Ses honoraires doivent rester calculés comme prévu au contrat (en fonction d'un pourcentage des travaux estimés probablement).
Il n'a pas à vous demander de supplèment du fait de ses erreurs d'estimation.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Isere (38)
Merci de vos réponses à tous les deux qui nous confortent dans le fait que sa demande n'est absolument pas légale et légitime. Huh

Oui Pege, nous avons signé ce fameux contrat dont tu nous parles...Et l'archi avait même mis l'accent dessus lorsque nous nous sommes rencontrés Ohmy comme quoi, il n'a aucun intêret à dépasser le prix de l'estimation de la maison, que ses honoraires ne changeraient pas...
Mad

Je suis super déçue car nous avions de très bons rapports avec lui.
Je suis dégoutée de me dire que lorsque l'on est sympathique avec les gens, on nous prend pour des pigeons ! Mad
Alors quoi Sad , il faut sortir les crocs en permanence pour se maintenir à l'abri de ce genre d'abbus !

Bon, comme sa demande est venue par mail, je vais envoyer ma réponse et on verra la suite...

Merci encore.
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines

Projet maison d'archi en demi-niveaux: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40089
Messages : Env. 2000
De : Isere (38)
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Exactement comme notre projet (hormis la demande pas très "catholique" de votre architecte. La MOB s'est transformé en construction en parpaing + bardage bois (et oui, construire tout bois est encore hors de prix pour certains), mais on s'adapte)
Après tout, de l'extérieur c'est comme si c'est du bois, et de l'intérieur on fait ce qu'on veut. Wink
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Isere (38)
Amakou, votre architecte vous a-t-il demandé des frais supplémentaires pour traduire les plans Mob en agglos STP ?

Ah...! Que cette situation m'ennuie ! Sad
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines

Projet maison d'archi en demi-niveaux: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40089
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De : Isere (38)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Et oui malheureusement ca semble etre une constante, les archis semblent incapables de respecter un budget.

Un conseil a tous ceux qui souhaitent passer par un archi : minimisez vous meme votre budget de 10% mini.

AMHA vous n'avez rien a payer de plus ( relisez bien votre contrat), c'est l'archi qui ne rempli pas ses engagements. Il n'a pas à vous faire miroiter une maison hors budget.

Bon courage.

ps: la notre à fait la meme chose, en nous disant que c'etait plus simple ensuite de suprimer des choses. On a essayé: tres evident quand il faut apres avoir retiré les finitions , suprimer encore un tiers de la maison!
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
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Env. 2000 message Isere (38)
Rien à redire sur tes propos DG76, malheureusement... Huh

Je viens d'envoyer mon mail, je suis soulagée...
Il n'est pas agressif mais recadre bien les choses. On verra maintenant.

Ce qui est le plus destabilisant c'est qu'il a l'air d'un mec bien...
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines

Projet maison d'archi en demi-niveaux: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40089
Messages : Env. 2000
De : Isere (38)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Et oui, ils sont souvent bien ,mais ce n'est pas leur argent Rolleyes

Ils sont souvent habitués a travailler pour des institutionnels qui eux memes depenses l'argent de leurs administrés. Pour eux un peu plus ce n'est pas bien grave, il suffit d'augmenter un peu les impots aussi.
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
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Env. 2000 message Isere (38)
Oui Dg76... Huh Effectivement, notre archi fait assez peu de maisons individuelles, il s'occupe plus souvent de gros projets.
Les quelques maisons individuelles qu'il a faite sont assez faramineuses... Je pense à l'une d'elle qu'il nous avait montré qui était à couper le souffle !

C'est peut-être la première fois qu'il travaille en mission complète avec des particuliers qui regardent tous les prix... Mellow

Bon, je revenais dire que finalement, tout s'était arrangé ! Icon_idea
Il a répondu aussîtot à notre mail en s'excusant et en nous disant que le but n'était pas de nous mettre mal à l'aise.
Il comprend que nous ne pouvons pas dépenser encore davantage.
Je suis soulagée que la situation se règle simplement. Mon mari et moi n'aimons pas trop les embrouilles... Rolleyes
Nous espèrons à présent retrouver les mêmes rapports avec lui. C'est vraiment quelqu'un en qui nous avos confiance...

Merci à tous d'avoir donné votre avis. Wink
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Très bien. Il ne fait que respecter son contrat. Et même s'il a eu du travail supplémentaire, c'est dû à une mauvaise évaluation de sa part. Les architectes savent faire de beaux projets, très beaux même mais ont du mal à rester dans le budget fixé. Le budget fixé devrait pourtant être une contrainte importante s'il a été justement évalué après que l'architecte ait indiqué ce qu'on peut attendre pour un prix donné. Cette réputation de ne pas tenir compte du budget est sans doute un frein à leur recours.

Bonne continuation.
Messages : Env. 1000
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Env. 2000 message Isere (38)
Merci de ta réponse Pege.
Oui, on se disait la même chose avec mon mari... Au moins, avec un constructeur, on est sûr de pouvoir finir sa maison...
C'est dommage que ce soit le défaut des archi, à tous ou presque, car au final, moins de gens font appel à eux.

Bon, on croise les doigts pour la suite. Wink

Bonne journée !
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
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Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
C'est bien tout s'arrange apparemment Happy

maintenant reste à voir ce que vous vous voulez faire, rester en MOB et voir plus petit ou alors rester sur votre projet de départ et finalement faire de l'agglos ?!

dans tout les cas c'est une bonne réaction de l'archi que d'admettre que tout le monde ne peux pas avoir un budget de la taille du trou de la sécu Laugh

Bonne continuation et continuez à nous tenir au courant Smile
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Holling (57)
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Env. 2000 message Isere (38)
Merci Buel d'être repassé.
Vos conseils et votre intêret font plaisir. Wink

La maison passe donc en agglos... Dry

Bonne journée à tous !
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
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De : Isere (38)
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Env. 500 message Bègles (33)
Bonjour,

Nous sommes en train de choisir notre futur architecte suite à un appel d'offre.
Juste une question concernant la DO. Quelle société d'assurance avez vous choisi ? Nous cherchons actuellement une DO et c'est un peu galère.

Merci de vos précisions.
--
Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
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Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
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Env. 2000 message Isere (38)
Zorrobis2, pour nous ce sera la MMA. Wink
26 avril 2007: signature du terrain
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Messages : Env. 2000
De : Isere (38)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
C'est vraiment osé, quel toupet de demander des frais supplémentaires parce que Monsieur travaille davantage pour corriger SES erreurs !
Franchement, si j'ai un conseil à vous donner, c'est de ne surtout pas vous écraser. C'est la meilleure façon de se faire avoir, car plus on tente d'etre arrangeant, plus on se fait avoir car il en profitera en se disant que vous etes niais et que vous payez sans jamais rien dire.

Si vous lui aviez montré d'entrée de jeu qu'il allait devoir assumer ses petites erreurs, croyez moi qu'il ne se permettrait pas d'envoyer un mail aussi cynique et grotesque, car il faut oser, d'ailleurs il a pas eu le courage de le dire en face. Etre gentil et montrer qu'on fait confiance c'est vraiment la chose a ne pas faire dans la construction.

Dans tous les cas il faut le remercier et changer d'architecte, là c'est dépasser les limites morales et déontologiques. Deja sa première erreur est grave, surtout qu'il a du vous sortir tout un barratin psycho-architectural sur les bienfaits du bois, les défauts du parpaing,... Pour au final foutre son projet en l'air et revenir au parpaing sans que ca le dérange plus que cela, du moment qu'il touche son pognon il a vite oublié ses théories fumistes.

Ca va etre comme ca tout le long du chantier, Monsieur doit comprendre ce que signifient les mots responsabilité et assumer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Zorrobis2

Pour nous aussi le contrat assurance DO est à la MMA
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Env. 500 message Bègles (33)
mafioso-and-co a écrit:Bonjour Zorrobis2

Pour nous aussi le contrat assurance DO est à la MMA


et quel montant vous l'ont-ils facturé ?
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Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
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