Combien avez-vous pu emprunter ??

Bonjour,

Nous avons obtenu en mai 2007 un prêt de 174000€ (157500 de prêt habitat à 4.90%(hors assurances et 16500€ de prêt à taux 0%) sur 25 ans avec des mensualités de 1000€.
Sinon, une autre banque nous prêtait cette même somme avec des mensualités de 960€ pour un taux de 5.25%(hors assurances) sur 30 ans..
donc voilà si ça peut t'aider...
Nous avons choisi la 1ère solution car la différence au cout final du prêt était énorme (autour des 40 000€!!!).

Merci Kate la crevette,

Ah oui quand même ... grosse différence avec mes 130 000€ !! Tu as eu ton prêt chez quelle banque ?

Moi crédit mutuel ...

C'est vrai il faut aussi que je regarde à combien monte notre PTZ et notre prêt employeur 1%.

Merci.

on l'as pris chez la banque populaire (on avait aucun compte dans cette banque), c'est eux qui nous ont fait la meilleure offre.. après oui il faut voir le PTZ, si tu as un PEL ou un CEL, le 1% employeur.. mais c'est à double tranchant ces petits prêts car comme ils sont sur des durées inférieures à ton prêt, cela augmente tes mensualités.. la banque nous avait fait les simulations et c'était assez conséquent la différence entre un pret habitat avec ptz, ou un pret habitat+cel+pel+1% logement.. demande à ta banque qu'elle te fasse des simulations..

Oui tu as raison, je vais d'abord me renseigner sur le montant auquel je pourrai percevoir du PTZ et du prêt 1%.

Après je ferrai le tour des banques, pour les mettre en compétition !!

Oui je leur demanderai de me faire les simulations avec ces prêts ...

Mais tu vois je me suis pas trompé, la somme dispo par ma banque est nulle lol !! Il a eu peut-être envie de m'arnaquer !!

ta banque t'a proposé un pret à quel taux??

Euhh bonne question !!

A vrai dire, je ne m'en souviens plus lol !!

Je me rappelle que du montant possible et du remboursement : 130 000€ avec des remboursements de 955€/mois/25 ans

voilou ...

bonjour

nous nous avons nos offres de pret demain, mais je sais qu'on emprunte 156000 euros sur 25 ans pour 898 euros hors assurance.

Merci brendan_54,

Oui voilà, tout le monde à des montant plus importants que le mien (130 000€). A mon avis le conseiller a voulu m'arnaquer lol !!

Je vais reprendre rendez-vous avec toutes les banques et faire le point !!

Avez-vous des conseils à ce que je dois comparer impérativement ?


Il faut aussi que je "potasse" le prix de revient environ du terrain !! Car nous voudrions faire construire sur Hazebrouck, mais le prix du m² des terrains est exorbitant environ 100€/m².

Donc j'ai peur qu'avec 150000€ ce soit un peu short malgré que je voudrai faire moi même le second œuvre !!

effectivement c'est très juste comme budget.

il faut compter minimum 600 m2 de terrain pour etre a l'aise donc pour toi 60 000 euros. c'est "pas cher" pour un terrain. ensuite tu ajoutes les frais de notaires (env 5500 euros), l'ouverture de l'eau edf etc pour 2000 euros, la tle et divers taxes (env 2500 euros) et ensuite la maison, la cuisine et la salle de bain.

pour toi: 150 000 - 50 000 - 5500 - 2000 - 2500 = 90 000
une cuisine avec l'électro , minimum 6 à 7000 euros, 3000 pour salle de bain et il faut rajouter la peinture, papier peint, parquet etc. meme en faisant toi meme, il faut acheter tous les outils....

donc 90 000 - 10 000 = 80 000. pour ce prix c'est sur ce n'est pas un chateau mais c'est mieux que rien.

les prix données sont des prix que nous avons eus mais tu peux les prendre pour une base de prix.

nous ferons également des choses nous memes, pose de la cuisine salle de bain, peinture; carrelage, parquet car pour nous aussi le budget est serré (terrain 72 000, maison 112 000, cuisine 5000 hors électro, + salle de bain etc, avec un apport de 43 000 euros, et nous avons 23 ans.) vu notre age, l'assurance est à 30 euros pour nous 2 à 100%)

pour les banques, fais bien attention aux assurances, mieux vaut en prendre une extérieure et passe par un courtier c'est mieux.

kate la crevette a écrit:

Bonjour,

Nous avons obtenu en mai 2007 un prêt de 174000€ (157500 de prêt habitat à 4.90%(hors assurances et 16500€ de prêt à taux 0%) sur 25 ans avec des mensualités de 1000€.
Sinon, une autre banque nous prêtait cette même somme avec des mensualités de 960€ pour un taux de 5.25%(hors assurances) sur 30 ans..
donc voilà si ça peut t'aider...

ça me parait énorme les taux que vous avez eu en mai 2007 !!!!!!!!!

en comparaison, on a signé l' offre de prêt en Avril 2007 à 3.80% sur 20 ans......

oui désolé c'était l'année dernière donc 2008...

Attetion a comparer avec des personnes ayant obtenu des prets fin 2008/debut 2009. en 2007 on avait eu 4.5% sur 30 ans avec CIC pour 210 000€ environ, soit 1120€ par mois. Aujourd'hui cette meme banque propose du 5.45% sur la meme duree.

bonjour
nous nous avons emprunter 130 989 €
pour un remboursement de 800 euros par mois pendant 25 ans . Nous avons obtenue le pret en juillet 2008 a la caisse d'epargne avec un teg vers 5.75 je crois.
avec 19000€ de ptz
et en revenue du menage a l epoque de 2200€
voila pour ma part

Bonsoir

J'ai eu rdv avec mon banquier aujourd'hui, il me propose 165 000 euros à 4,75 % (il devrait baisser a 4,65 %) avec une mensualité de 1 125 euros pendant 12 ans et 881 euros les 8 dernières années. PTZ : 30 900 €

Merci Ambrine04,

Mais tu as fais ta demande de prêt à quelle banque stp ??


Au faites, j'ai encore une petite question lol !!

Voila je rembourse actuellement un crédit auto, et je voudrai savoir si des personnes parmi vous sont dans le même contexte que nous ?

Est-ce qu'il serait possible de faire un crédit immo à 'temps plein" si je puis dire et d'y rembourser intégralement le crédit auto avec le crédit immo pour n'avoir ensuite que le crédit immo à rembourser ?

Voilou merci bonne journée ...

Bonjour lolo121284

Pour la banque c'est le crédit agricole.

Pour ce qui est de ton crédit auto je ne pense pas qu'ils puissent l'inclure dans ton crédit immo ce n'est pas la meme chose et puis tu imagines les interets que tu paierais sur 20 ans pour ta voiture.

Pour ma part, nous avions un crédit auto de 305 euros par mois que nous avons du solder pour avoir un maximum proposé pour le pret immo.

Bonne journée
Ambrine

pour le crédit auto, il faut le solder, c'est ce que nous faisons, avec 585 euros de crédit par mois, nous n'avons pas le choix sinon, nous dépassons les 33%... mais encore faut-il pouvoir le faire, ce qui n'est pas le cas de tout le monde...

lolo121284 a écrit:

Merci Ambrine04,

Mais tu as fais ta demande de prêt à quelle banque stp ??


Au faites, j'ai encore une petite question lol !!

Voila je rembourse actuellement un crédit auto, et je voudrai savoir si des personnes parmi vous sont dans le même contexte que nous ?

Est-ce qu'il serait possible de faire un crédit immo à 'temps plein" si je puis dire et d'y rembourser intégralement le crédit auto avec le crédit immo pour n'avoir ensuite que le crédit immo à rembourser ?

Voilou merci bonne journée ...

Nous pour le crédit auto (qui nous faisait dépasser les 33%), j'ai fait une attestation a la banque comme quoi je solderais mon credit auto a telle date (histoire de continuer a rembourser le pret auto normalement, tant que le demarche administrative ne sont pas fini (obtention du pret, achat du terrain, demarrage des travaux).
Je lui ai aussi apporté la preuve que j'avais la somme (non comptabilisée dans l'apport) qui me permettrait de rembourser ce credit.
Avec ces éléments mon pret a été accordé.
Maintenant, je n'ai pas remboursé mon pret auto par anticipation car financierement, nous pouvons assumer le remboursement du credit immo, le pret auto et nos charges fixes. Mais si la banque exige que je tienne mon engagement, j'ai toujours la somme de coté qui me permettrai de le faire.