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Comment calculer correctement les frais de notaire selon emprunt ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 2.338 fois
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Env. 10 message
J'ai visté plusieurs sites pour calculer les "frais de notaire" lors de l'achat d'un bien. Or sur l'un d'entres eux (http://www.lesiteimmobilier.com/achat-immobilier/frais-notaire.aspx) le résultat n'est pas le même si l'on achete sans emprunt ou avec.
Si je veux calculer les frais de notaire c'est bien pour savoir si j'aurai besion d'un pret.
Quelle est la methode correcte du calcul des frais de notaire ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Bonjour lyonnais et bienvenue,

L'un des sites les plus fiables pour calculer les frais de notaires est celui-ci:

http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php

Wink
Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Les frais de notaire ne sont pas les mêmes s'il y a un emprunt ou pas, ce qui explique la différence de frais Wink
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Env. 1000 message Morbihan
Il faut distinguer les frais d'acquisition des frais d'acte de prêt.

Si les premiers existent à coup sûr, les second dépendent de la prise d'une garantie hypothécaire par le prêteur.
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
une 2eme couche:

les frais sur le pret n'existent QUE si l e pret est garanti par hypotheque.
un pret garantie "Credit Logement" par exemple ne donne pas lieu à des frais chez le notaire...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 100 message Puy De Dôme (63)
Citation: Les frais de notaire ne sont pas les mêmes s'il y a un emprunt ou pas, ce qui explique la différence de frais


Apparemment non, dixit mon courtier (cafpi), à qui j'ai posé la question hier: l'emprunt ne conditionne pas le montant des frais de notaire.

Et si on n'a pas d'hypothèque mais une assurance (c'est mon cas) ?
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
piafou63 a écrit:
Citation: Les frais de notaire ne sont pas les mêmes s'il y a un emprunt ou pas, ce qui explique la différence de frais


Apparemment non, dixit mon courtier (cafpi), à qui j'ai posé la question hier: l'emprunt ne conditionne pas le montant des frais de notaire.

Et si on n'a pas d'hypothèque mais une assurance (c'est mon cas) ?


les frais de notaire sont ce qu'ils sont mais tu paieras en plus les frais d'hypothèques SI tu en a une sur ton emprunt.

L'assurance de l'emprunt n'a rien à voir.
Un emprunt immobilier a toujours une assurance ET une garantie. La garantie peut-etre hypothécaire ou non (Credit Logement, Preteur de denier, autres)
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Env. 30 message Drome
ben moi se que je trouve Bizarre s'est qu'aucune banque ne me donne le meme montant pour les frais de notaires alors que je donne toujours le même prix de projet ..

s'est assez bizarre
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
FREDYLANARE a écrit:ben moi se que je trouve Bizarre s'est qu'aucune banque ne me donne le meme montant pour les frais de notaires alors que je donne toujours le même prix de projet ..

s'est assez bizarre

les frais varient suivant es regions et les outils de calculs utilisés...
le seul qui te donnera le bon montant c'est le notaire...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message Drome
ok merci !!!!!
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En cache depuis le lundi 22 juin 2026 à 00h13
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