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Prêt pour terrain

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Env. 10 message
Bonjour

Je suis une petite nouvelle !!!

Je souhaite savoir s'il est possible d'obtenir un crédit total pour l'achat d'un terrain afin d'autoconstruire sa maison pour laquelle je dispose des fonds nécessaires en sachant que j'ai un loyer de 700 € pour le logement que j'occupe actuellement.
Est-ce que je dois déduire le montant de mon loyer de ma capacité d'emprunt ? Si oui, les banques acceptent-elles de différer les mensualités du prêt sur une période d'un an le temps d'autoconstruire sa maison ?

J'espère avoir été claire !! Rolleyes

alexandra
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message
si tu pense que ta maison sera construite en moins de deux ans, tu peux demander un prêt relais a remboursement différé. Ton loyer actuel ne posera pas de problème, enfin si tu es propriétaire de ton logement et si tu compte le revendre.
Sinon, oui, les banques vont prendre en compte ton loyer de 700 € dans tes charges mensuelles. Mais tu peux peut-être négocier pour ne rembourser, le temps de la construction, que les intêrets d'emprunt et/ou les assurances.
En tous cas va voir la banque postale. ils ont l'air d'avoir des choses interressantes a proposer. perso j'attent leur montage financier qui a priori sera meilleur que ma banque;

melle
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

et pourquoi pas l'inverse : payer le terrain avec l'argent dispo et faire ensuite un emprunt pour la construction ?
là le pb pour une banque : tu as un loyer, tu empruntes pour le terrain et ils ne sont pas sur que tu construises ensuite... pour eux tu n'as aucun apport... surtout au prix des terrains et s'ils se basent sur une baisse prochaine...
en faisant l'inverse déja tu évites les doubles remboursements pour la période avant construction et pour le banquier tu as un apport...

ps : suis pas banquier Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
Merci pour les infos.
Si je comprends bien, je peux obtenir un crédit afin d'autoconstruire ma maison, dans le cas où mes économies je les investie dans le terrain ?
Ai-je bien compris ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis hier à 03h15
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