Crédit foncier attention

ca fait deja quelques semaines qu'on parle BEAUCOUP de ça...sur ce forum et ailleurs...

bonjour Biscotte,

ici aussi , y a deja plusieurs posts sur le sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46497.php&am[...]rder=asc&highlight=

et là : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-54584.php&am[...]rder=asc&highlight=

désolée
bon aussi j'aurais du me douter
je vais le supprimer non ?

c'est pô grave !!
sur ce sujet, mieux vaut trop que pas assez

tu pourras pas le supprimer mais si tu veux, tu peux demander aux modos : tu changes le titre en te remettant sur le 1er post

ben je pense qu'il vaut mieux le laisser, je savais pas donc si ça peut servir à quelqu'un. Etant en formation, ces derniers temps j'ai été très prise et n'ai pas écouté la télé. On est chez chez eux, et j'ai eu un gros flip en lisant le post. On a signé en mai 2007, mon homme a relu le contrat et apparemment on n'est pas concerné mais je suis de tout coeurs avec ceux qui le sont et je trouve ça dégueu

Citation:

mon homme a relu le contrat et apparemment on n'est pas concerné

je ne doute pas des bons yeux de Monsieur mais c'est le "apparemment" qui me dérange... surtout pour vous...
y en a beaucoup qui croyaient avoir signé pour un taux fixe
faudrait peut-être éplucher encore pour être surs

nen en fait on vient d'éplucher tous les posts à ce sujet. Et il y avait écrit seul les contrats avec cette clause "....." sont concernés. Et on ne l'a pas
donc du coup on pense que c'est bon, on est passé par CAFPI. Mon homme va quand meme montrer le contrat à notre aide juridique
Au moment de la signature du terrain, le notaire a regardé le contrat et l'a trouvé très bien. Bon meme là y'a des arnaques ...

tant mieux pour vous alors parce que çà a l'air d'être une drole de galère pour certains

oui c'est clair, je suis vraiment de tout coeur avec eux

elle a commencé quand ? tu le sais ? mon frère a signé avec eux fin 2004 je crois

Bonjour Biscotte,

quel est le nom de ton contrat crédit foncier ?
Je fais moi même partie des arnaquéés du crédit foncier et je fais aussi actuellement racheter ce prêt

bonjour sanden
c'est le crédit pas tendance j5

Désolée, mais tu es toi aussi dans la galère
Sauf que tu es "tranquille" pendant 5 ans , mais après ces 5 ans, ton prêt sera alors à taux révisable

c'est le site de l'action qui dit qu'il faut cette clause particulière

qu'es ce qu'il y a marqué dans les conditions particulières de ton contrat ?

Il me semble que pour le collectif action, ils disent qu'il faut qu'il y a ia marqué cette clause pour que les dossiers soit "défendables" par eux mais cela ne veut pas dire que ton contrat est bien.

si tu veux tu peux m'envoyer ton contrat en mp, je te dirais ce que j'en pense

ah ben si en plus je suis pas défendable, je pleure
je t'envoie ça merci sanden

biscotte a écrit:

ah ben si en plus je suis pas défendable, je pleure
je t'envoie ça merci sanden

désolé pour toi et malheureusement bienvenue au club

j'y arrive pas à l'envoyer, en plus chuis nulle

je viens de lire ton mp et je suis désolée pour toi mais tu est bien dans la même galère
Sauf que ta 1ère révision de taux devrait intervenir dans 5 ans.
par contre la "bonne" nouvelle, c'est bien que ton dossier est défendable par le collectif action car il comporte bien la phrase " le taux maximum du calcul de l'échéance ..."
Pour te donner 1 ordre d'idée, mon prêt était révisable au bout d'un an (sans compter l'année de franchise) Taux de base : 3,10 % , taux maximum du clacul de l'échéance : 4,60 %. Or à la 1ère révision je suis passée direct à 5,9 % , de 25 ans à 30 ans, amortissement ridicule (13 €/mois ), hausse de ma mensualité de 25 € ...

merci
j'ai les boules à un point, enfin j'imagine que tu sais, mon homme est en colère et demain il va voir le mec de cafpi, car lui il nous a bien dit qu'on risquait rien, enfin tout ce que vous savez quoi
mais c'est un courtier, il sait lire les contrats et on le paye en plus

nous avons également eu un prêt TENDANCE J5 par le CREDIT FONCIER trouvé avec la CAFPI. Nous avons conatcté ADIL et l'agent du CF quinous ont dit que vers les 4 ans et 8 mois l'on pouvait soit passer en fixe définitivement, soit renouveller le fixe sur 5 ans encore. Bonne affaire ou pas ???

MATNIK971 a écrit:

nous avons également eu un prêt TENDANCE J5 par le CREDIT FONCIER trouvé avec la CAFPI. Nous avons conatcté ADIL et l'agent du CF quinous ont dit que vers les 4 ans et 8 mois l'on pouvait soit passer en fixe définitivement, soit renouveller le fixe sur 5 ans encore. Bonne affaire ou pas ???

reste à voir quel taux ils te proposeraient au bout de 5 ans Pour info, après négocaitions, ils me proposaient du 5,10 % HA (qui sont ussi elles aussi très chères) sur 25 ans alors que j'ai obtenu 4,80 % ailleurs

quant à renouveller le fixe pour encore 5 ans, je n'y crois pas

Ceci it rien ne sert ne vous alarmer pour le moment, profitez de votre taux fixe (à taux très intéressant) pendant ces 5 ans et rejoignez en parralèle le collectif ACTION . Qui sait, d'ici là, l'action en justice menée par l'UFC contre le Crédit fonchier, aura abouti et vous aurez alors des propositions intéressantes

Me concernant, je ne pouvais attendre car ma révision a déjà eu lieu et chaque mois passé chez eux me faisait perdre de l'argent

par contre, sur votre tableau d'amortissement, j'espère que vous amortissez un peu de capital quand même ?

biscotte a écrit:

merci
j'ai les boules à un point, enfin j'imagine que tu sais, mon homme est en colère et demain il va voir le mec de cafpi, car lui il nous a bien dit qu'on risquait rien, enfin tout ce que vous savez quoi
mais c'est un courtier, il sait lire les contrats et on le paye en plus

Peut être faudrai t'il voir pour attaquer le courtier pour défaut de conseil

zeoc a écrit:

ca fait deja quelques semaines qu'on parle BEAUCOUP de ça...sur ce forum et ailleurs...

On en a toujours beaucoup parlé sur ce forum

sanden a écrit:

Ceci it rien ne sert ne vous alarmer pour le moment, profitez de votre taux fixe (à taux très intéressant) pendant ces 5 ans et rejoignez en parralèle le collectif ACTION . Qui sait, d'ici là, l'action en justice menée par l'UFC contre le Crédit fonchier, aura abouti et vous aurez alors des propositions intéressantes

Me concernant, je ne pouvais attendre car ma révision a déjà eu lieu et chaque mois passé chez eux me faisait perdre de l'argent

par contre, sur votre tableau d'amortissement, j'espère que vous amortissez un peu de capital quand même ?

Est ce que le taux est vraiment fixe pendant 5 ans ou bien c'est seulement le montant de l'échéance avec possibilité d'allongement de la durée et/ou intérêts reportés?

c'est une bonne question , mais j'en sais rien. J'ai déjà eu un mal fou à comprendre mon contrat (immoplus) alors les autres contrats je ne me suis pas penchée à fond dessus.
Tout ce qui est sûr, c'est que tous leurs contrats sont de la pure daube !!!!!

sanden a écrit:

MATNIK971 a écrit:

nous avons également eu un prêt TENDANCE J5 par le CREDIT FONCIER trouvé avec la CAFPI. Nous avons conatcté ADIL et l'agent du CF quinous ont dit que vers les 4 ans et 8 mois l'on pouvait soit passer en fixe définitivement, soit renouveller le fixe sur 5 ans encore. Bonne affaire ou pas ???

reste à voir quel taux ils te proposeraient au bout de 5 ans Pour info, après négocaitions, ils me proposaient du 5,10 % HA (qui sont ussi elles aussi très chères) sur 25 ans alors que j'ai obtenu 4,80 % ailleurs

quant à renouveller le fixe pour encore 5 ans, je n'y crois pas

Ceci it rien ne sert ne vous alarmer pour le moment, profitez de votre taux fixe (à taux très intéressant) pendant ces 5 ans et rejoignez en parralèle le collectif ACTION . Qui sait, d'ici là, l'action en justice menée par l'UFC contre le Crédit fonchier, aura abouti et vous aurez alors des propositions intéressantes

Me concernant, je ne pouvais attendre car ma révision a déjà eu lieu et chaque mois passé chez eux me faisait perdre de l'argent

par contre, sur votre tableau d'amortissement, j'espère que vous amortissez un peu de capital quand même ?

à peu près 15 000 sur 160 000

Je parlais de l'amortissement mensuel

sut 700 hors assurance 200 de remboursé

j'ai fait vérifier l'offre du prêt par l'ADIL. Le produit est vraiment fixe pendant 5 ans à 5,05% TEG annuel sur 348 mois.

biscotte a écrit:

sut 700 hors assurance 200 de remboursé

donc c'est pas si mal pour l'instant
Et dans 5 ans, tu pourras éventellement batailler avec eux pour obtenir un taux fixe intéressant ou voir pour faire racheter ton crédit
Ne te fais pas de mouron pendant 5 ans et garde ton énergie pour ta construction

en fin de compte vers les 4 ans et 8 mois, je demande au CF de me faire une estimation si nous passons en fixe définitif et fixe 5 ans renouvelable et l'on verra la situation des taux à ce moment.
ce qui nous a tranquillisé c'est que pendant 5 ans on est sur la même mensualité sans aucune surprise de dernière minute

BONJOUR
Je trouve aussi sanden que c'est pas si mal, par contre je suis en train d'étudier mon pret, car comme je te l'ai dit sur l'autre forum, j'ai peut etre une chance de passer à la trappe
Ce que j'ai du mal à comprendre, c'est que le CF ait encore vendu ces contras là meme en 2007

MATNIK971 a écrit:

en fin de compte vers les 4 ans et 8 mois, je demande au CF de me faire une estimation si nous passons en fixe définitif et fixe 5 ans renouvelable et l'on verra la situation des taux à ce moment.
ce qui nous a tranquillisé c'est que pendant 5 ans on est sur la même mensualité sans aucune surprise de dernière minute

tu es aussi concerné ? Ils les proposent encore malgré tout ce qui se passe, je comprends plus rien moi

victime du credit foncier, moi h'ai un tendance J3. J'ai pas commencé a payer mais je vais aller voir les banques et courtier pour trouver une autre banque à taux fixe. Comment cela se passe si je le fais racheter, ils ne prennent pas le PTZ, peut on rester chez CF juste avec ce prêt. CAFPI est le meilleur cortier de france et je lis plein de critique, peut on leur faire confiance ou non? j'ai pris rdv avec eux pr qu'ils me trouvent une banque. Encore faut il que l'on passe!!!

merci de me rassurer car la je sais plus ou donner de la tête.

biscotte a écrit:

MATNIK971 a écrit:

en fin de compte vers les 4 ans et 8 mois, je demande au CF de me faire une estimation si nous passons en fixe définitif et fixe 5 ans renouvelable et l'on verra la situation des taux à ce moment.
ce qui nous a tranquillisé c'est que pendant 5 ans on est sur la même mensualité sans aucune surprise de dernière minute

tu es aussi concerné ? Ils les proposent encore malgré tout ce qui se passe, je comprends plus rien moi

Je me suis renseignée auprès de la CAFPI et il m'a été répondu que nous n'étions pas concerné par la sujet et qu'au pire après les 4ans 8mois nous pouvions soit faire un rachat ou alors renégocier le prêt.

CAFPI sont très chers et pas toujours bien placés niveau taux (j'ai obtenu nettement mieux toute seule ) et en plus, ils travaillent encore avec le CF donc (ils ont fouttus pas mal de leurs clients dans la mouise et malgré les événements avec le CF, ils contineunt à proposer des prêts au CF )
ceci dit, rien ne t'empêche d'aller les voir , ça te donnera déjà une idée s'il est possible ou pas de faire racheter son prêt alors que tous les fonds ne sont pas débloqués (ceci dit, j'ai entendu dire que c'était quasi mission impossible)

MATNIK971 a écrit:

biscotte a écrit:

MATNIK971 a écrit:

en fin de compte vers les 4 ans et 8 mois, je demande au CF de me faire une estimation si nous passons en fixe définitif et fixe 5 ans renouvelable et l'on verra la situation des taux à ce moment.
ce qui nous a tranquillisé c'est que pendant 5 ans on est sur la même mensualité sans aucune surprise de dernière minute

tu es aussi concerné ? Ils les proposent encore malgré tout ce qui se passe, je comprends plus rien moi

Je me suis renseignée auprès de la CAFPI et il m'a été répondu que nous n'étions pas concerné par la sujet et qu'au pire après les 4ans 8mois nous pouvions soit faire un rachat ou alors renégocier le prêt.

vont quand même pas te dire que oui tu t'ai fait avoir
renégocier le prêt: oui mais dans quelles conditions Le CF ne "pouvait" me proposer mieux que du 5,10% HA alors que j'ai obtenu 4,80 % ailleurs !!!
Et je sais de quoi je parles car je viens de passer par là .
Mais au final, ça fait un an que je paie 525 €par mois au CF (+ la première année de franchise pendant laquelle je payais 46€ /mois d'assurances) et je leur dois plus que ce que j'ai emprunté
sans compter les idemnités de rachat, les frais de la nouvelle garantie, les frais de dossiers dans la nouvelle banque (en tout dans les 3000 €) ...

MATNIK971 a écrit:

Je me suis renseignée auprès de la CAFPI et il m'a été répondu que nous n'étions pas concerné par la sujet

tiens regarde là : http://www.creditfoncier.fr/editorial/espace_clients/61___es[...]61___espace_clients.htm

Désolée mais si tu es concerné.

Ne te laisses pas endormir par CAFPI (qui ne va certainement pas reconniatre ouvertement t'avoir vendu de la m;e,rde ! en tout état de cause car alors tu pourrai les poursuivre pour défaut de conseil)
Ne pas non plus se laisser endormi par les propos bidons du CF qui nous propose un capage à 6 % (d'ailleurs ça fait plus de mois que j'attends ce fameux avenant mais je m'en fiche ils peuvent se le mettre où je pense !!!! )
A tous les arnaqués du CF : je vous invite tous à faire un tour sur le orum cbanque , vous y trouverez une mine d'infos importantes

par contre un truc que je comprends pas, ben oui je démarre
un pret PAS est conventionné par l'état, comment ça se fait que meme ceux là sont concernés ?

sur le lien que tu donnes sanden, ils disent bien certains prets à taux variables, donc lesquelq ne sont pas concernés ?

biscotte a écrit:

sur le lien que tu donnes sanden, ils disent bien certains prets à taux variables, donc lesquelq ne sont pas concernés ?

sur le lien, il y a la liste de ceux qui sont concernés par les pseudos mesures que va prendre le CF .
Pour les autres, j'en sais rien ... Mais de toutes façons tous les contrats du CF semblent être pourris

oui je me doute bien, par contre sur le site de cbanque il y a un article qui dit que tous les contrats ne sont pas concernés, c'est pour ça que je pige pas trop en fait
Et un pret PAS est bien conventionné par l'Etat non ?

Dans le site cbanque, ils ne disant pas que tous les prêts ne sont pas concernés, ils disent que seuls les prêts où la mention "le taux maximum du calcul de l'échéance est de XXX" peuvent être défendus par le collectif ACTION ; ce n'est pas la même chose

il y a écrit ça exactement

"Etes-vous concernés par ce type de crédit ?
Il faut bien lire son contrat. S'il comporte des mentions comme "le taux maximum servant au calcul des échéances est de x%. Ce taux est distinct du taux d’intérêts" ainsi qu'un paragraphe expliquant les modalités de révision périodique et finale. Oui, vous êtes concernés.

Par contre, tous les emprunts du Crédit Foncier ou du CIF ne fonctionnent pas de cette manière. Certaines peuvent comporter une limitation et vous pouvez trouver par exemple une clause qui prévoie l'abandon du solde du crédit si le réajustement des mensualités n'a pas suffit à amortir complètement le crédit. Malgré cela, toute interruption du crédit avant son terme sera pénalisante"