Crédit foncier bien ou pas?

Bonjour et bienvenue !

Excellente idée de faire construire !

Avez vous consulter votre banque ? Avez vous pensez à aller voir un courtier ?

Une chose est sure, prenez tout votre temps pour toutes les étapes : le choix du financement, du terrain et du constructeur et n'hésitez pas à faire jouer la concurence

A+

bonsoir,

Citation:

pour nous c'est 400€ de + sur le revenu net et taux d’endettement supérieur a 33% pour un taux a 4.45% sur 30 ans.

je n'ai pas compris le "400€ de +" ; de + que quoi ?

sur 30 ans, vous allez payer la maison 2 fois


le cout de construction est si cher que çà chez vous ?

bonsoir elisa21 en faite je gagne 2000€ et sur la simulation ils sont partie sur 2450€ donc 450€ de plus pour qu'on puisse réaliser nôtres projet et avec des simulation sur internet il se trouve que notre taux d’endettement arrive a 41%.




oui Romain41 on a vus avec notre banque en premier ils nous proposer 120 000€ d'ou notre motivation pour la construction puis après visite chez un 1er constructeur on a était diriger vers un courtier qui nous a proposer 145 000€ (mais il a etait honnête avec nous pas suffisant pour construire chez nous). donc après 4 constructeur on trouve le bon (on pense) il peut construire se qu'on veux (ou presque) et fait appels au crédit foncier il nous propose 161000€ donc on peut quasi boucler le projet mais depuis on et en stress vis a vis du prêt vus les proposition qu'ils nous fond.

jonathanetangelique a écrit:

bonsoir elisa21 en faite je gagne 2000€ et sur la simulation ils sont partie sur 2450€ donc 450€ de plus pour qu'on puisse réaliser nôtres projet et avec des simulation sur internet il se trouve que notre taux d’endettement arrive a 41%.

Heu.. désolé de dire ça mais là ça pue...

Si vous n'avez pas ça en revenu, je ne vois pas pourquoi ils vous le simulent avec 3000 balles de +! Ca fait miroiter aux gens qu'on peut emprunter +, donc faire + de choses... : foutaise!

Comme un précédent conseil, allez voir plusieurs banques, faites d'autres simulations, voire même avec un courtier. Et surtout prenez le temps de bien penser à ce qui vous restera à la fin du mois, n'oubliez pas après la taxe foncière en +.

Il ne faut vraiment pas que vous soyez justes, c'est comme ça qu'à un moment on arrive plus à payer, ça serait dommage!

Bon courage dans vos démarches

Citation:

...il peut construire se qu'on veux (ou presque) et fait appels au crédit foncier il nous propose 161000€ donc on peut quasi boucler le projet

"boucler le projet" vous avez le terrain ?
le prêt est seulement pour la construction ?

2000€ avec 2 ptits bouts, il ne doit pas rester beaucoup à la fin du mois alors si je peux me permettre sans en savoir plus :
cette proposition de 160K€ n'est pas un cadeau, il ne faut surtout pas raisonner en "youpie, ils acceptent" c'est plutot qu'ils sont malhonnêtes car ils vous proposent un montage que vous ne pourrez pas supporter financièrement, et 30 ans à compter les fins de mois à partir du 15... çà fait long.

il faut regarder votre loyer actuel, ajouter ce que vous mettez de coté chaque mois çà vous donne le montant maxi que vous pouvez rembourser.

le cst n'est pas mieux, il est de très mauvais conseil, s'il veut vous avoir comme client, il faut qu'il s'adapte en vous proposant un projet qui tient dans le budget, s'il ne peut pas, il le dit clairement.

bonjour elisa21 et les autres bien sur merci pour vos réponse effectivement on a le terrain 1097m² pour 47000€ les 160k€ c'est tout compris même les frais de notaire maintenant le projet tombe a l'eau tempis pour la belle petite maison.

bonjour si des personne on emprunter et on eu des problème chez crédit foncier à Toulouse ou Montauban sa nous intéresse. pareille pour le constructeur vmf de Montauban

et une autre question qui connait ACE courtier a Montauban sont il bien ou pas merci a vous

Bonjour,

Le tout est de savoir si réellement vous avez les moyens de faire construire !

et je suppose que les gentils constructeurs ne vous ont pas parler des frais annexes, des taxes, des surprises, des plus values que vous demanderez pour ajouter une prise par ci une par la.

Prévoyer pour tout ca une enveloppe d'environ 15 à 20 % du budget global.

le commercial a était plus ou moins honnête avec nous mais je vais quand même régler 2 ou 3 détail avec lui si je continu avec lui bien sur mais le premier gros soucis vient du crédit foncier qui gonfle notre revenu mensuel pour clôturer le projet et on se retrouve avec des mensualité trop élever et quand on l'appel (si elle répond) elle nous dit pour baiser les mensualités n'assurer pas votre femme nous on demande juste de l'honnêteté si on peut pas construire on nous dit non sa va pas point barre Tant pis. on n'en mourra pas mais vendre dans deux ans par ce que on peut plus payer la le délire n'est pas le même on a deux loulou derrière.
donc la je REcherche un terrain moins chers quitte a faire un peut plus de km pour peut être réaliser notre rêve sinon on arrêtera tous.
on ne baisse pas encore les bras même si c'est dur.

Pourquoi vous raccrocher uniquement au crédit foncier??
Auriez vous été dans d'autres banques qui vous auraient dit que c'était pas possible??

J'ai pris crédit foncier, et cette histoire est louche! pour moi ce n'est pas un taux fixe!On me l'avais proposer et on a refusé.(taux révisable)Parconte, je suis a env 470 euro par mois (hors crédit taux zéro+) sur 30ans à un taux fixe 4,60% dans les alentour des 100000 E. De toute façon, allez voir toute les banque y compris crédit foncier.(Nous on ai reste sur notre ancien loyer)Attention, ne prennes pas trop loin nous plus, pour cause du prix du carburant. Prennes plutôt un terrain un peu plus petit (c'est mon conseil . )

Romain41 a écrit:

Bonjour,

Le tout est de savoir si réellement vous avez les moyens de faire construire !

et je suppose que les gentils constructeurs ne vous ont pas parler des frais annexes, des taxes, des surprises, des plus values que vous demanderez pour ajouter une prise par ci une par la.

Prévoyer pour tout ca une enveloppe d'environ 15 à 20 % du budget global.

Bonjour,
Surtout n'omettez pas cette marge, car cela pourrait devenir critique!
Bon courage

Tu es seul à travailler dans le couple Jonathan ?

oui ma femme et en congés parental pour notre fille les crèche a Montauban sont pleine donc pas facile de trouver du taf dans de tel condition donc avec mes 2000€ et ces 680€ a elle (qui non pas était pris en compte par le CF) mais ils nous on fait rêver et avec des étoile dans les yeux on a pas vue tout de suite le problème avec le financement.

Sans compter qu'être propriétaire est toujours plus coûteux qu'être locataire : frais d'entretien, impôt foncier...

Si vous êtes déjà juste financièrement en location, ça va être pire en étant proprio.

je voudrai savoir qui a deja étai ou a déjà eu un crédit en passant par in&fi on nous la conseiller et on a rendez vous mercredi il parait qu'il sont bien (des on dit )

est ce que quelqu'un connait les taux du moment sur 30ans.
merci d'avance.

Bonsoir,

alors nous on est aussi du Tarn et Garonne, d'Albias, on a emprunté au crédit foncier de Toulouse sur 30 ans à 4.65 il y a 2 mois.

On est passé par le prêt patronal CILEO à Montauban et leur courtier ( gratuit) s'est occupé de nous trouvé le meilleur taux et c'est comme ça qu'on a signé au crédit foncier.

On est très content d'eux, ils sont sérieux, rapides et efficaces!

Et contrairement aux idées reçues ils font le prêt à taux fixe ( et non variable) , pour nous ça été le prêt pass "liberté".

Si vous avez besoin de plus d'infos n'hésitez pas!

merci pour vos info vous avez de la chance nous après mis au claire avec eux on continue avec un taux d’endettement plus élever que 33% (faut savoir se que vous voulait elle nous a dit)mais on baisse pas les bras mais si on peut pas construire et bien on construira pas mais merci a vous et bonne construction.

Bonjour, moi le crédit foncier m'a fait une offre sur 29 ans à 4.25 avec le courtier emprunt net

Bonjour
pour le calcul de vos mensualités, l'APL perçue est déduite des mensualités, compte tenu de vos revenus et du nombre de vos enfants, vous devez percevoir de l'APL
d'autre part le CREDIT FONCIER fait un lissage des échéances, PTZ et prêt long terme, ce qui permet d'augmenter le montant emprunté
si label BBC, vous pouvez revendre de l'électricité à EDF, dans ce cas également le montant de la revente de l'énergie à EDF est déduite de la mensualité
conseil, allez revoir votre conseiller CREDIT FONCIER, il vous expliquera en détail le calcul de votre mensualité
bon courage

Emprunt sur 29 ans... 30 ans...

Il faut mieux emprunter sur 29 ans ou 30 ans que rester locataire...........................................................................à vie......................................

FRAMBOISE59 a écrit:

Il faut mieux emprunter sur 29 ans ou 30 ans que rester locataire...........................................................................à vie......................................

D'accord à 300 %. Tu te fais ton assurance retraite + ton assurance vie. D'autant plus que tous les prêts sont modulables, qu'est-ce qui t'empêche de réduire les annuités dans quelques années !

Bonne soirée

Oui, sauf que des emprunts de 130 000 euros sur 30 ans, te coute + de 100 000 euros d'interets a la banque, cela fait réfléchir quand même !

Bonsoir,

Citation:

Il faut mieux emprunter sur 29 ans ou 30 ans que rester locataire...........................................................................à vie......................................

pas aussi simple que çà, comme dit plus bas un emprunt sur 30 ans on rembourse presque le double du montant emprunté alors qu'avec quelques économies (ou un projet plus petit au départ) en plus on pourrait réduire à 20 ans.

je viens de refaire la simul sur meilleurstaux.com (il en existe d'autres)

emprunt de 130000€ , le simulateur "choisit" le taux et propose les différentes durées :

durée taux échéance tot interets
15 ans 3,45 % 965,16 € 43 728,55 €
20 ans 3,55 % 796,29 € 61 110,08 €
25 ans 3,85 % 714,47 € 84 340,03 €
30 ans 4,5 % 697,69 € 121 168,72 €


autrement dit en réduisant de 30 à 25 ans, on paie... 16€ de plus par mois et on économise 36800€
avec 100€ de plus par mois, on tombe de 30 à 20 ans et on "économise" 60000€.

et ne pas oublier de regarder ce qu'il restera à rembourser s'il faut revendre au bout de 6-8 ans...


parfois, il vaut mieux "rester locataire quelques années de plus"... pour avoir une meilleure situation d'emprunteur.


et puis :

FRAMBOISE59 a écrit:

si label BBC, vous pouvez revendre de l'électricité à EDF, dans ce cas également le montant de la revente de l'énergie à EDF est déduite de la mensualité

là par contre rien compris : c'est quoi cet amalgame entre BBC et re-vente d'elec à EDF ?

bon, sérieusement, il y a vraiment des taux FIXES au CF ? sur la durée totale de l'emprunt ? et le CF fait vraiment des prêts lissés ?

Certe 100000€ d'interet mais un loyer à 650€/mois au bout de 12 an de location t'es 100000€ ils sont partie aussi .... mieux vaut etre proprio que locataire ...
Ca me fait rire quand j'entends ca
combien ca coute d'etre locataire sur 30 ans ?
650€/mois sur 30 ans : 234 000 et au bout des 30 ans on a rien à nous (sans compter que les loyer augmente chaque année ^^)
A méditer !

Ce que veut dire Elisa, c'est que pour seulement 16€ de plus de mensualité par mois, vous passez de 30 à 25 ans et vous réduisez sensiblement le coût du crédit...

J'ai lu vos messages, se poser la question de la durée du prêt à notre époque, n'est plus d'actualité, qui reste encore 30 ans dans la même maison ?
même nos séniors, revendent, déménagent, adapte leur habitation à leurs besoins, la grande maison familiale nécessaire lorsque les enfants vivaient à la maison est revendue, les séniors préfèrent avoir moins de charges et voyager..
un bien en résidence principale en FRANCE est conservé en moyenne 7 ans, divorce, agrandissement de la famille, mutation, perte d'emploi.....plus value... etc

faire construire une maison de 70 m2, pour faire un emprunt en 25 ans, c'est devoir penser à agrandir dans les années à venir, donc des frais supplémentaires, sans compter que les travaux effectués reviendront plus chers que effectués lors de la construction, d'autre part une petite surface à la revente est un problème, conclusion, il faut mieux faire un emprunt en 30 ans, réaliser une construction qui va se valoriser, revendre dans 10 ans, refaire une opération immobilière, avec une durée de prêt en 15 ou 20 ans, la revente du 1er bien permettra d'obtenir un apport personnel,

de plus vivre dans 70 m2 au lieu de 90 m2 pour 16 euros par mois......
que représentera 36 800 euros dans 25 ans ?
si tu fais un prêt c'est que tu n'as pas d'argent, si tu mets 100 euros par mois, tu peux obtenir un prêt en 20 ans, oui, mais si tu n'as pas les 100 euros, tu ne les as pas...

à noter, le CFF fait un prêt à taux fixe, pour toute la durée du prêt, ce produit s'appelle FONCIER LIBERTE
l'APL est plus importante si tu es propriétaire que si tu es locataire
si tu es propriétaire tu as une assurance décès, invalidité, maladie, donc ton échéance est payée par l'assurance en cas de problème, si tu es locataire, qui règle ton loyer en cas de problème ?

pour le BBC, certaines installations permettent de fabriquer plus d'électricité que ses besoins, dans ce cas, il est possible de revendre à l'EDF son énergie en trop, le montant de la revente de cette énergie est considérée comme un revenu

Bonsoir,

Framboise59 : désolé mais vous ne semblez pas comprendre le sens des messages d'Elisa et du mien.

On voulait dire qu'à bien immobilier IDENTIQUE (même surface etc...), le fait d'augmenter le crédit de 16€/mois permet de passer de 30 à 25 ans et surtout de réduire considérablement les intérêts.

Surtout que de passer de 25 à 30 ans augmente guère le capital emprunté, mais en revanche augmente fortement le coût du crédit...

Et vous dites que de nos jours, les gens revendent leur bien au bout de quelques années, ce qui est vrai.
Raison de plus pour avoir un crédit le plus court possible : sur 30 ans, si vous revendez au bout de quelques années, vous n'aurez remboursé que peu de capital mais beaucoup d'intérêts (car les intérêts sont sur le capital restant dû)...

Bonjour

j'ai bien compris, mais le premier mail faisait état du fait que la banque proposait une enveloppe supplémentaire de 30 000 euros, un prêt de 160 000 euros au lieu de 130 000 euros, ce qui permettait de finaliser un projet plus intéressant, mais je suis d'accord avec vous relativement au raisonnement, il est bien évident que pour 16 euros, il faut mieux prendre en 25 ans , le problème était entre d'emprunter 130 000 euros ou 160 000 euros
bonne journée

Idéalement parlant c'est sur qu'il faut mieux emprunter sur 25 que 30 ce qui emprunte sur 30 ans c'est surtout par rapport au % d'endettement. certaine personne sont déjà à 35% d'endettement sur 30 ans et c'est la seul solution de pouvoir être propriétaire et sur 25 ans ils sont à 38% et donc la banque ne prette pas pour 38% (ceci est un exemple) mais c'est sur que la personne qui a un % d'endettement de 28% sur 30 ans autant qu'elle prenne sur 25 ans c'est bien plus avantageux !

Même a 40%, la banque peut faire un crédit immo !
Cela dépend, si tu est limite tous les mois voir a découvert, ou si tu arrive a placé pas mal sans problème etc...

Une fois de plus : les 33% d'endettement n'ont rien d'officiel.
C'est le reste à vivre qui est le plus important. Plus on gagne, moins la règle des 33% est respectée...

Je suis d'accord avec vous mais quand on parle d'un pret de 130 000€ sur 30 ans je présume que les revenu du foyer ne sont pas très élevé, enfin je pense, et je ne veux pas juger. Mais c'est vrai qu'une personne qui va emprunter 250 000€ qui a un apport personnel et que peut rembourser 1500€/mois je pense que les revenu du foyer dépasse les 3000€/mois. Enfin ce n'est que mon avis personnel

Bonjour,
Je me permets de vous contactez suite a votre post sur le crédit foncier notamement sur le pret fixe sur 5 ans puis variable par la suite.
J'ai été victime d'********* par le crédit foncier justement avec ce même type de pret.
Ma mensualité était de 750€/ mois durée 30 ans le conseillé m'avait dit que seule la durée pouvait + ou - bouger à + ou - 5 ans autrement si le taux augmente la durée passerait à 31 ou 32 ans si le taux diminuer la mensualité serait de 28 ans ....
Sauf que les taux en 2006 on augmenter ++ (euribor 3 mois) et donc je suis passer à 35 ans avec une mensulaité de 1050€/mois en ammortissement négatif (autrement dit plus je remboursais plus mon capital restant du augmenter en deux mots plus je payer plus je devait de l'argent)
J'ai donc rejoints le collectif action (UFC que choisir qui nous a défendu) nous sommes aller en justice nous avons eu gain de cause car a ce collectif.
Je ne conseille à personne mais vraiment personne (même mon pire ennemi, de vivre la situation que nous avons véçu !!!) ils sont pret a tout pour faire signé un crédit même si la personne s'endette ++++
Si vous ne passez pas avec un taux fixe durant toute la durée du pret sincèrement aller voir ailleur mais ne signer pas un pret comme celui ci !
Voici le lien du collectif action, si vous avez deux minutes lisez les quelques pages de post et voyez le nombre de personne qui se sont fait arnaquer !!!
http://forum.lesarnaques.com/banque/rapport-collectif-action-sur-systeme-foncier-t55832.html
Ou tout simplement vous pouvez taper : collection ACTION contre le crédit foncier.
Même pas propre banque n'en revenait pas.
Bon courage et surtout faite attention leur seul but c'est que vous soyez propriétaire d'un crédit même si il vous sera difficile de le rembourser !

jonathanetangelique a écrit:

bonsoir a tous, on et nouveau sur le forum donc par politesse on se présente.

angélique et Jonathan 27 ans 2 enfant vivant a Montauban (82) depuis décembre 2010 voila.


donc notre question.


nous souhaitons faire construire notre première maison (maison et villa de France a Montauban)le crédit serai avec crédit foncier mais la on n'est plus très sur on a remarquer beaucoup de problème (apparemment)
pour nous c'est 400€ de + sur le revenu net et taux d’endettement supérieur a 33% pour un taux a 4.45% sur 30 ans.
on trouve sa louche et on a entendu dire que leur taux était fixe que sur 5 ans on aimerai des conseilles des personne qui on emprunter chez eux récemment et si il y a des personne de notre coin sa serai génial voila merci de nous aider on ne sais pas vraiment vers qui se tourner pour notre prêt.

[Bonsoir,

Je suis d'accord avec vous, sauf qu'actuellement c'est à la faveur de ceux qui ont signé avec un prêt révisé, les rôles se sont inversés. L'euribor est au + bas, ce qui a permis à mon fils de bloquer son prêt en Juillet à 3,30 % et si il avait attendu Août, il le bloquait à 3,10 %. Il a gagné 6 ans. Actuellement, aucune banque ne prête à ce taux. Il a certainement eu de la chance de tomber au bon moment.



quote="riri_du_34"]Bonjour,
Je me permets de vous contactez suite a votre post sur le crédit foncier notamement sur le pret fixe sur 5 ans puis variable par la suite.
J'ai été victime d'********* par le crédit foncier justement avec ce même type de pret.
Ma mensualité était de 750€/ mois durée 30 ans le conseillé m'avait dit que seule la durée pouvait + ou - bouger à + ou - 5 ans autrement si le taux augmente la durée passerait à 31 ou 32 ans si le taux diminuer la mensualité serait de 28 ans ....
Sauf que les taux en 2006 on augmenter ++ (euribor 3 mois) et donc je suis passer à 35 ans avec une mensulaité de 1050€/mois en ammortissement négatif (autrement dit plus je remboursais plus mon capital restant du augmenter en deux mots plus je payer plus je devait de l'argent)
J'ai donc rejoints le collectif action (UFC que choisir qui nous a défendu) nous sommes aller en justice nous avons eu gain de cause car a ce collectif.
Je ne conseille à personne mais vraiment personne (même mon pire ennemi, de vivre la situation que nous avons véçu !!!) ils sont pret a tout pour faire signé un crédit même si la personne s'endette ++++
Si vous ne passez pas avec un taux fixe durant toute la durée du pret sincèrement aller voir ailleur mais ne signer pas un pret comme celui ci !
Voici le lien du collectif action, si vous avez deux minutes lisez les quelques pages de post et voyez le nombre de personne qui se sont fait arnaquer !!!
http://forum.lesarnaques.com/banque/rapport-collectif-action-sur-systeme-foncier-t55832.html
Ou tout simplement vous pouvez taper : collection ACTION contre le crédit foncier.
Même pas propre banque n'en revenait pas.
Bon courage et surtout faite attention leur seul but c'est que vous soyez propriétaire d'un crédit même si il vous sera difficile de le rembourser !

jonathanetangelique a écrit:

bonsoir a tous, on et nouveau sur le forum donc par politesse on se présente.

angélique et Jonathan 27 ans 2 enfant vivant a Montauban (82) depuis décembre 2010 voila.


donc notre question.


nous souhaitons faire construire notre première maison (maison et villa de France a Montauban)le crédit serai avec crédit foncier mais la on n'est plus très sur on a remarquer beaucoup de problème (apparemment)
pour nous c'est 400€ de + sur le revenu net et taux d’endettement supérieur a 33% pour un taux a 4.45% sur 30 ans.
on trouve sa louche et on a entendu dire que leur taux était fixe que sur 5 ans on aimerai des conseilles des personne qui on emprunter chez eux récemment et si il y a des personne de notre coin sa serai génial voila merci de nous aider on ne sais pas vraiment vers qui se tourner pour notre prêt.

[/quote]

Bonjour,
Oui peut etre mais c'est un jeu qui peut etre extrement dangereux surtout si on est juste en fin de mois...
Malheureusement ca ne se passe pas toujours comme ca et il faut le savoir ... faut signé en connaisance de cause, nous a l'époque on nous avait dit que c'était du fixe et le contrat était tourner en sorte que tout le monde comprenne que c'était du fixe.
C'est juste pour mettre en garde...
En tous les cas c'est super pour votre fils.

Bonsoir,

Je suis tout à fait d'accord qu'il faut faire très attention, mais depuis sa condamnation le crédit foncier a modifé ses contrats et plafonné la révision, mais c'est toujours un risque. Mon fils à l'époque n'avait pas eu le choix, c'était la seule solution pour obtenir le prêt car en fixe il ne passait pas et depuis le début de l'année on surveillait la cote de l'euribor, tout en sachant qu'il ne pouvait passé en fixe qu'en Juillet. C'est pour cela que j'avais mis le témoignage déjà sur ce site, de façon à inciter ceux qui peuvent négocier à le faire dès maintenant, d'autant plus qu'en Août l'euribor 6 mois maturité 10 ans a encore baissé (3,10 %), c'est vraiment le moment. A l'époque de sa négociation, le fixe était à 4,90 % et le variable à 4,40 % et aujourd'hui se retrouver à 3,30 % c'est vraiment inespéré.

Bonjour,
oui si c'est la cas c'est sur ... a vrai dire je ne surveille plus tout ca ^^ nous le taux n'était pas plafonné on avait acheter au taux de 3.10 et on était passé à 6.1 ! disons que les personnes qui contracte ce prêt il faut bien le lire, et négocier tout pour le sécurisé au maximum...

Bonjour, est-ce quelqu'un peut me dire quels sont les frais de dossier au credit foncier et s'ils surveillent de près les relevés de compte. J'ai té un peu en découvert au mois de novembre car beaucoup d'imprévus et j'ai donc dépassé mon autorisation de découvert. résultat je me retrouve avec des agios prélevés au 1/01/2013 je n'ai jamais eu de rejets sur mon compte, c'éatait en accord avec ma banque. Du coup j'ai peur que mon pret soit rejeté juste à cause de ça en sachant que j'aiquand même épargné dans le mois et que mon solde était bien créditeur, c'eétait un découvert de quelques jours du aux imprévus et surtout parce que le salaire de mon mari n'est viré que le 15 du mois.
Quels sont les frais qu'il faut prévoir en plus : frais d'hypothèque, frais de dossier pret ... merci à vous

Bonsoir

pour moi 300e frais dossier

frais garantie evaluation : 1175

ils sont trés regardant pour les relevés de compte il ne faut pas de frais de banque de rejet rien aucune écriture...après chaque dossier est different posez la question a votre conseiller immo il peut attendre de déposer votre dossier un mois afin de pas mettre le relevé de compte qui présentera des intervention de votre banque.

Merci de votre réponse, effectivement on pourrai attendre 1 mois de plus mais est-ce que l'on pourra repousser un peu le rdv chez le notaire, je ne sais pas ? Combien de temps entre le dépôt du dossier complet au credit foncier et la signature de l'offre de prêt ?

Bonsoir,
il faut compter environ sur 1 mois entre l'édition de l'offre de prêt et le déblocage des fonds.
Après tout dépend de leur rapidité à traiter votre dossier (1 - acceptation suite à l'envoi de tous vos justificatifs, 2 - édition de l'offre de prêt suite à l'acceptation du dossier par la commission).
Pour nous, cela a pris 3 semaines pour qu'ils éditent l'offre.
N'oubliez pas qu'ils vont vous demander les 3 derniers relevés de compte. cela va être difficile de leur "cacher" ce petit écart de novembre !

nanda a écrit:

Merci de votre réponse, effectivement on pourrai attendre 1 mois de plus mais est-ce que l'on pourra repousser un peu le rdv chez le notaire, je ne sais pas ? Combien de temps entre le dépôt du dossier complet au credit foncier et la signature de l'offre de prêt ?

pour le notaire cela depend si le vendeur est pressé pour moi le notaire etait pas pressé il voulait attendre la fin des recours pour pc. offre en juin et signature en novembre... pour la banque cela depend de leur rapidité a traiter le dossier.

mais n hésitez pas demander a votre banque pour votre relevè.

bon courage