Maison begi dans le 67 (Bas Rhin) Résolu

Un constructeur ne peut pas vendre un terrain, à moins que ce ne soit un VEFA.
Ne tombez pas dans ce piege classique.

Il propose le terrain, cela ne veut pas dire que c'est lui qui le vends !

Je ne puis que conseiller cette entreprise et pour cause

Contrat signé en Décembre 2007 Réception Décembre 2008

1 an avec toutes les démarches administrative. Bravo !!!!!


C'est le Constructeur qui m'a trouvé le terrain là encore trés bien situé, la transaction c'est fait par un particulier.

Pendant la construction tout été coordonner, tout c 'est enchainé correctement .

Pour la qualité et la finition rien est à dire, même leurs sous traitant étaient trés sérieux.

L a transparence était total, le relationnel avec le service travaux est expetionnel il sont à l'écoute, et toujours là pour me conseiller.

Le budget fixé à été respecter en BRAVO et merci

Petit constructeur trés sérieux a recommander.

Martin67000 a écrit:

Je ne puis que conseiller cette entreprise et pour cause

Contrat signé en Décembre 2007 Réception Décembre 2008

1 an avec toutes les démarches administrative. Bravo !!!!!


C'est le Constructeur qui m'a trouvé le terrain là encore trés bien situé, la transaction c'est fait par un particulier.

Pendant la construction tout été coordonner, tout c 'est enchainé correctement .

Pour la qualité et la finition rien est à dire, même leurs sous traitant étaient trés sérieux.

L a transparence était total, le relationnel avec le service travaux est expetionnel il sont à l'écoute, et toujours là pour me conseiller.

Le budget fixé à été respecter en BRAVO et merci

Petit constructeur trés sérieux a recommander.

Un premier post avec autant de louanges sur un constructeur.... Tu ne bosserais pas chez eux par hasard ??

Non !!!!!!

il y a toujours un premier j'espère que d'autres personnes construisant avec le même constructeur ferrons de même pour confirmer mes impressions

Bonjour,

Nous allons très certainement signer avec ce constructeur, je vous tiendrai au courant sur l'avancement des choses soit ici, soit via mon blog. En tout cas, la moindre des choses que l'on puisse dire, c'est que le gérant/commercial est quelqu'un d'agréable, et passionné par son métier.

Le courant est de suite passé, et c'est une chose qu'on n'a jamais plus ressenti avec aucun des autres constructeurs que nous avons consulté. On verra bien si le geste suit la parole, dans tous les cas, comptez sur moi pour vous tenir au courant.

Bonjour,

Nous avons également signé avec ce constructeur et nous sommes tout à fait satisfait. Il est vrai que notre construction n'a pas encore commencée, mais jusqu'à présent tout se passe bien.
Je rejoins PEREcil, sur le fait que que le gérant est passionné par son métier, de même que tous les interlocuteurs rencontrés.
J'attends avec impatience le début de ma construction et ne manquerai pas de vous tenir au courant.

Bon ben voilà, signature du contrat faite avec BEGI 67. J'en parle plus dans mon blog ici:

http://blog.mathieumuller.fr/category/Maison

Mais pour l'instant nous n'avons pas rencontré de mauvais souci. Je ferai un billet spécifique pour le sujet (vaste) des plans et du dépôt du permis de construire.

Bonsoir
La qualité de réalisation est correcte dans l'ensemble, le conducteur de travaux s'est donné beaucoup de mal. Par contre zéro au niveau du conseil (choix des solutions et matériaux) et une facheuse tendance à opter pour le bas de gamme dans ses choix en se gardant bien de proposer autre chose. L'internaute averti pourra se réferer à mes autres message au cliquant sur mon nom d'utilisateur puis "tous les messages de Jeppy68".
Salutations

jeppy68 a écrit:

Bonsoir
La qualité de réalisation est correcte dans l'ensemble, le conducteur de travaux s'est donné beaucoup de mal. Par contre zéro au niveau du conseil (choix des solutions et matériaux) et une facheuse tendance à opter pour le bas de gamme dans ses choix en se gardant bien de proposer autre chose. L'internaute averti pourra se réferer à mes autres message au cliquant sur mon nom d'utilisateur puis "tous les messages de Jeppy68".
Salutations

Bonsoir Jeppy68,

Nous parlons de Begi 67, la filiale bas-rhinoise de Begi.
L'équipe n'est pas la même....
Pour nous, novices dans ce domaine, ils ne se sont pas cantonnés à nous donner qu'une seule solution. Ils nous ont justement expliqué les différentes options possibles (isolation, chauffage....) en nous donnant les pour et les contre.
Ce sont les seuls, de tous les constructeurs que nous avons consulté, à s'être autant impliqué dans notre projet

Bonsoir
Si vous avez renconter un interlocuteur compétent ayant du temps à vous consacrer (crise = moins de clients donc plus de temps ?) je suis content pour vous. C'est déjà une bonne chose, mais cela ne suffira pas. Par exemple, si le gars qui passe les marchés est un rigolo.... ou si les artisans sont sous-payés ils vont bacler le boulot.

L'équipe n'est pas la même, mais je doute que la philosophie de la filiale soit bien différente de celle de la maison mère.

Malheueusement pour nous, nous allons de surpise en surprise. Reliser l'ensemble de mes posts en cliquant sur mon profil. à méditer....
Trois ans aprés avoir emménagé on a de l'eau qui rentre par le toit et un professionel me dit aujourd'hui sur ce forum que ma toiture c'est du travail fait à moitier. RDV est pris avec un couvreur pour estimer le coûts des travaux à refaire.
Mon chauffagiste qui fait l'entretien m'a dit que les raccords en filasse réalisés par l'installateur sont d'un autre temps et qu'ils ne tiendront guère 10 ans. Comme quoi, je peux encore avoir des mauvaises surprises un bon moment...

Maintenant on est tous des grands enfants; on veut tous se faire sa propre expérience... dommage que la plupart d'entre nous ne construira qu'une seule fois et que les mauvaises expériences n'ammenerons donc pas grand chose de positif...
a+

PERECil a écrit:

Bon ben voilà, signature du contrat faite avec BEGI 67. J'en parle plus dans mon blog ici:

http://blog.mathieumuller.fr/category/Maison

Mais pour l'instant nous n'avons pas rencontré de mauvais souci. Je ferai un billet spécifique pour le sujet (vaste) des plans et du dépôt du permis de construire.

bonjour
Le maçon ne peut même pas faire le tour de son mur, car le mur de terre est à 20cm ! En plus, la terre et le béton, cela ne fait pas bon ménage ! Le gars qui a fait le terrassement a bossé à la va vite, surement pas le choix vu ce que lui paye le constructeur...
Cela commence bien. C'est avec des économies de bouts de chandelles de ce genre qu'on s'attire des ennuis.
a+

Nan, c'est surtout qu'il s'est planté de 1 mètre lors du terrassement (il y a deux mètres de marge au sud). C'est un point qu'on surveille de près, avec le conducteur de travaux, pour voir si le maçon n'a pas fait n'importe quoi. Pour l'instant, ca à l'air "clean", même si le maçon a du s'y reprendre pour le mur nord (nous étions là quand il a refait le mur à cause de la terre).

J'ai vu vos déboires avec la maison mère de BEGI 67 dans vos autres billets. Ne pourriez vous pas faire appel à la décennale?

Bonjour
quand une entreprise se plante (tout le monde fait des erreurs) et ben on la fait revenir rectifier !
On ne laisse pas les problèmes aux suivants. Les ouvriers vont circuler autour, en portant des charges, etc. Certains seront pressés (retard pris sur un autre chantier, etc), + la sésurité.
(pour le macon, passée la première rangée d'agglo, la terre ne va pas le gener plus que les autres corps de métier)
Votre conducteur suit le chantier depuis un fauteuil dans son salon ou il n'a pas les c....... pour se faire respecter ?
Pour être constructif, je ferai un courrier au constructeur pour manifester votre surpise/inquiétude etc. sur le suivi du chantier. Le conducteur de travaux a peut-être besoin de se faire remonter les bredelles, ou bien il est mal formé, à besoin d'aide, etc. (cela, ne pas le mettre dans la lettre...).
Le constructeur va peut-être penser que cela ne vous regarde pas, mais vous pouvez toujours essayer.

Concernant mes soucis, BEGI va surement me demander de voir avec la DO (plutôt que de payer). Si la DO ne marche pas, retour à la case constructueur... Cela va durer des mois, j'en ai déja fait l'expérience, malheureusement.
Leur travail de sape fonctionne en partie : pour d'autres problèmes, j'adandonne. Par exemple, mes télérupteurs restent collés et il faut appuyer plusieurs fois sur l'interrupteur. Cela le faisait déjà avant la réception. L'electricien m'a donné un télérupteur gratos, mais c'est la même merde. Je suis bientôt mûr pour m'acheter des télérupteurs Legrand à mes frais.

a+

Bonjour Jeppy68,

Je trouve tes propos très virulent!
Je comprends que tes problèmes te donne un goût amer, mais là, j'ai du mal à comprendre.
A te lire, on a l'impression que le conducteur de travaux ne fait rien, alors que si on lit le blog de Perecil, on voit justement qu'il est présent.
De plus, tu lui suggères de faire un courrier pour un problème qu'il n'a pas! Il dit lui même qu'il s'est posé des questions, que le conducteur de travaux a répondu à ses interrogations, a vérifié et a fait rectifié.
Je pense donc que son conducteur de travaux (et bientôt le mien) ne reste pas tranquillement assis sur son fauteuil!

Le conducteur de travaux, quand il s'est planté, à demandé au maçon si ca lui suffisait; le maçon a répondu "oui pas de problème, j'ai déjà vu pire sur d'autres chantiers". J'étais là pendant cette discussion. Le gérant est parfaitement au courant de la situation, vous ne pensez donc quand même pas que je ne m'en suis pas inquiété auparavant? Il se trouve même que "à chaud" j'étais beaucoup plus vindicatif que cela, et là mes réponses ne transpirent pas mon inquiétude justement parce que je ne le suis plus.

On en a longuement discuté, et de toute façon, le conducteur de travaux fera creuser au niveau du mur nord lors du remblai pour vérifier que le goudron est bien appliqué (en plus on sera là, il nous laisse rajouter du delta MS). Je comprends parfaitement que vous soyez en rogne après la maison mère de BEGI, et je pense que je le serai aussi (vu vos autres billets).

Mais pour l'instant je n'ai pas eu trop à me plaindre. Votre histoire de télérupteur est aussi curieuse... chez moi, tout le matériel électrique est déjà du Legrand... il faut croire que BEGI & BEGI 67 n'ont pas les même fournisseur pour tout le matériel.

edit: D'ailleurs en parlant de "pire": autant chez nous c'est que le mur nord qui est comme ca, autant une autre maison en cours de construction sur le lotissement c'est tous les murs qui sont dans ce cas là...

Bonjour PERECil

Le maçon dit devant vous au conducteur de travaux qu'il n'y a pas de problème avec la terre. Ensuite il doit refaire le mur à cause de la terre.

J'ai fait une expérience similaire qui revient à mon esprit en vous lisant :
J'ai vu le maçon et le conducteur de travaux sur le chantier. J'ai remarqué que le maçon avait en main les plans de BEGI que nous avons signés avec le contrat. Comme je trouvais ces plans très légers (je pensais que BEGI ferait un plan d'execution beaucoup plus détaillé), je lui demande naïvement "vous arrivez à travailler avec ces plans ?" Il me repond que oui, devant le conducteur de travaux. Quelques jours plus tard, je vois le maçon sur le chantier. On discute un peu, me dit qu'il travail peu avec les constructeurs, qu'il bouche un trou dans son agenda, et... il se plaint des plans et me demande : "vous trouver cela normal que je sois obligé de prendre le cutch (ndrl règle) pour connaître la longueur d'un mur ?".

Ce qu'il faut retenir, c'est que l'artisan n'est pas libre de dire ce qu'il veut au constructeur, encore moins devant vous.

Pensez y si vous êtes tenté à l'avenir de demander conseil.

Avec du recul, je me dis que j'étais bien bête et bien naïf. J'ai mis beaucoup de temps à comprendre. J'ai par exemple demandé un devis à un peintre de BEGI pour les plafonds du RDC car je n'arrivai plus à suivre (maison en PAD). Finalement le peintre du village a pu se libérer. Il est venu et ma tout de suite dit que les plafonds était dégueulasses et qu'il ne fallait pas les accepter. Après discussion le platrier a du revenir et réenduire tous les plafonds (donc ramener tretaux et planches pour couvrir tout le RDC et reprotéger toutes les fenêtres, vous imaginez le boulot). Avec du recul, je me dis que j'ai eu de la chance et je suis reconnaissant envers le peintre du village, car je ne pense pas que le peintre qui travail pour BEGI se serait permis de dire quelque chose.
Je rajoute la remarque du platrier, qui avait fait un scandale lors des discussions, lorsqu'il refesait tout : "vous aviez raison, c'était dégueulasse, j'ai engueulé mon gars, mais d'habitude on laisse comme cela, le client ne remarque rien". Cela a le merite d'être franc...

A bon entendeur,

a+

Euh, je construis aussi avec BEGI 67 et ils font implanter la maison par un géomètre donc normalement la maison de vos voisins sera à sa place.
Par contre, pour une maison en limite, il est normal que le constructeur creuse plus large que les fondations donc sur votre terrain. Après, il devra juste remettre en état. Enfin, mes voisins qui ont un architecte ont bien creusé chez nous sur une bonne surface (environ 2 mètres X 20 mètres) sans nous consulter et nous n'avons pas trouvé à y redire puisqu'après, ils ont remblayé. Si nous avions engazonné, nous leur aurions demandé de le refaire, mais sachant qu'ils étaient en limite, nous retardons l'aménagement du terrain à l'achèvement de leur gros oeuvre.

Et pour le reste, même si nous avons eu des hauts et des bas lors de notre construction, nous sommes très contents de notre maison donc ne dites pas que vos voisins vont se faire rouler, c'est quand même un peu fort

Rada a écrit:

........
Par contre, pour une maison en limite, il est normal que le constructeur creuse plus large que les fondations donc sur votre terrain. .......

Non ce n'est absolument pas normal et totalement illégal sans l'autorisation de propriétaire du terrain en question.

Oui, désolée, je pensais que la servitude de tour d'échelle existait également pour la construction du bien en limite ce qui n'est effectivement pas le cas.
C'est d'ailleurs illogique d'imposer aux personnes voulant construire de se positionner en limite (ou à 3 ou 4 mètres) alors qu'il faut bien creuser un peu plus large que ses propres fondations et qu'en limite, ça fait forcément empièter chez le voisin alors qu'aucun texte ne le permet.

Ce qui m'a énnervée, c'est qu'une personne vienne juste sur le forum pour poster un seul message dénigrant un constructeur avec lequel elle ne construit même pas. Après, vu que l'empiètement est illégal, cette personne peut régler directement ses affaires avec ses futurs voisins et leur interdir le passage immédiatement ainsi que la remise immédiate en état, mais après, bonjour les rapports de voisinage.

Bonsoir Abtoom,

Effectivement, je ne savais pas que les fondations avaient débordé chez vous ! C'est tout à fait anormal, illégal et vous avez eu raison de demander une démolition des fondations sur votre propriété. Tant mieux si vous avez trouvé un arrangement avec vos voisins. Je vous souhaite que tout rentre dans l'ordre au plus vite.

Cordialement,