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Residences benoist

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 3.160 fois
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Env. 10 message
Mon expérience chez BENOIST est intolérable avec un avenant de 7500€ (non respect duPLU) en plus de la construction et des livraisons de maisons tardives que l'on annule 24H avant la réception finale. Une multitude de malfaçons sont à déplorer dans la maison et une mauvaise foi du constructeur et du personnel concernant ces défauts . Les finitions laissent à désirer et la réputation de ce constructeur n'est qu'une image car aucun sérieux et du matériel bas de gamme. Les artisans qu'ils emploient sont à trier car j'ai une maison bourrée de vices. Les tuiles de ma maison tombent déjà alors que je n'y habite pas encore. Le placo est un désastre avec à la place du plâtre, j'ai du silicone plein les murs. Mon tuyau de wc ressort en parti dans ma chambre (entre 2 cloisons). ETC...Je ne les recommande pas!!!!(je n'ai pas encore ma maison) Mad
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 60 message Loir Et Cher
salut

est ce que tu fais construire dans le loir et cher??

est ce que les maisons besnoist c'est le même patron que les tradi atlas??

parce que si c'est sa, moi aussi j'ai les même problème que toi Sleep
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Env. 3000 message Indre Et Loire
dadoulali,

Je viens de visiter ton site rapidement Biggrin

Il me semble que le conduit de fumée n'est pas réalisé dans les règles Unsure

- les conduits indépendants doivent être obligatoirement verticaux (pas de déviations). Les dévoiements ne sont autorisés que si le conduit est solidaire d'un élément porteur (mur, , poteau, ...) sur toute sa hauteur.

- la réalisation des dévoiements doit se faire uniquement avec des éléments de boisseaux spécifiques, pas d'éléments droits recoupés !

- les joints doivent être réalisés avec du mortier résistant à hautes températures.

- le premier boisseau doit dépaser d'au moins 5 cm sous le plafond

- la distance au feu (distance entre l'intérieur du boiseau et un élement inflammable, bois par exemple) doit être au mini de 16 cm.

- La souche (sortie de la toiture doit ête isolée (thermique), c'est ç dire qu'en complément du boiseau, on doit avoir environ 10 cm de maçonnerie d'épaisseur.

- le conduit passant dans les combles doit également être isolé.

C'est ce que j'ai vu (sous réserves !) sur tes photos ! Si c'est confirmé, il faut faire refaire le conduit. Sad

Juste pour ton info,

Citation: Un incendie domestique se produit toutes les deux minutes. Chaque hiver, on assiste à leur re¬crudescence ainsi qu'à celle des intoxications au monoxyde de carbone, gaz mortel, incolore et, inodore, à l'origine de 150 décès consécutifs à des installations de chauffage défectueuses.
Souvent de faible importance, le feu de cheminée peut prendre rapidement une tournure catas¬trophique, à la faveur de vices de construction, en se transformant en feu de plancher, de cloison, dç comble, de toiture, voire de l'en¬semble d'un bâtiment si son ex¬tinction est tardive ou incom¬plète. Un défaut d'entretien est propice à sa naissance : chemi¬nées fissurées et vétustés, con¬duits trop étroits, absence de ra-monage périodique...
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Env. 60 message Loir Et Cher
FranceL

merci pour ton info

je trouvais aussi que le conduit de cheminée etait pas dans les règles Dry
mais notre chef de chantier, dit qu'il est très bien
et que sa ne craint rien.
il a fait refaire la sorti de cheminée car il manquait 2 boisseaux
mais pour le reste non, il n'envisage pas d'y touché

je vais lui en reparler Biggrin dis moi,il doit étre isoler jusqu'en haut le conduit??
Messages : Env. 60
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: dis moi,il doit étre isoler jusqu'en haut le conduit

Oui, sauf dans les volumes chauffés. Voir les sites de quelques fabricants :

http://www.imerys-structure.com/professionnels/produits/tele[...]it_fum%C3%A9e_nov06.pdf
http://www.terreal.com/webapp/wcs/stores/servlet/pdf/documen[...]umentation/conduits.pdf

La règlementation cheminée et conduit de fumée est très, très cadrée et d'application obligatoire !
Je ne vois pas pourquoi tu prendrais des risques Unsure

Va voir un fournisseur de cheminées ou poeles, avec tes photos et demandes ce qu'ils en pensent !!!
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

merci pour ces infos Biggrin , je viens de me rendre compte que notre constructeur a mis les mêmes éléments dans les parties chauffées et non chauffées
des éléments sans isolation, va maintenant falloir lui faire comprendre son erreur et c'est pas gagné

j'ai également lu que pour les foyers ouvert les éléments isolés n'étaient que recommandés contrairement aux foyers fermés et poêles à bois ou ils étaient obligatoire

si j'ai bien lu je crains que notre constructeur joue la dessus pour nous ignorer sur le sujet Crying
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Env. 10 message
Dans le loir et cher, RB et Tradis atlas, c'est la meme chose
Messages : Env. 10

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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
moi je suis aussi en conflit avec residences benoits ils essaient de nous avoir sur le bt01 car eux decident que le moment signe du contrat est valable alors que nos plans definitifs sont arrives deux mois apres donc pour nous cette date, je ne sais pas comment cela va evolue car je ne veux pas leur donner raison mais je ne veux pas retarder mon arrivee dans la maison
n° ammoi 2165

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Caro72

Vous pourriez vous faire aider par l'AAMOI.
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
algu,

bonjour,
virgule,
a la ligne,

ce serait beaucoup agreable a lire!
Picto recompense Photographe pro
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Env. 20 message Indre Et Loire
Nous aussi nous faisons construire avec Résidences Benoist ...

Et il y a bien quelques petits problèmes qui pour le moment se résolvent au fur et à mesure que nous les signalons même si cela prends beaucoup de temps !!! ...
Le plus grand soucis que nous avons est la lenteur d'avancement des travaux parfois plus d'un mois sans travaux sur la maison !!!
Ca a tendance à user les nerfs !!!


Je ne suis pas forcèment pour faire de la pub à RB (bien au contraire !). Il y a soit disant des rumeurs de changement (que je ne connais pas ...) mais j'espère qu'elles seront bénéfiques pour la communication avec les clients !!! ...

Donc ma réaction est plutôt mitigé, même si ce que j'ai vu chez d'autres personnes, leur construction fait plutôt peur à voir !!!

La seule chose que je conseille c'est de surveiller tous ce qui se fait de très, très, très près !

Bon courage aux personnes qui commencent une construction avec RB.
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
clair que ca avance super lenteement, mais nous , on a eut un conducteur qui carrement se fou de la gueule des gens.

le pire j ai decouvert a 10km de chez moi une maison de chez eux, le permis date de 2 ans,cela veut dire que il a enormement de retard, et elle est meme pas encore fini, franchement moi je suis en guerre constament pour faire avancer les choses,et je mattend toujours au pire car , avec eux c est toujours le pire qui arrive
n° ammoi 2165

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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour NoAy ,

N'hésitez pas à faire un petit post dans la section " recit de vos constructions "




caro72 a écrit:clair que ca avance super lentement,


Vous avez une date de livraison et c'est bien l'essentiel !!
C'est vrai aussi que l'ont espère toujours receptionner plutot Wink

A+
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
oui je suis ok mais quand ton charpentier pose les pannes et met les lattes 2 mois apres excuse moi c est plutot limite, meme si t a une date de reception
n° ammoi 2165

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Env. 200 message Azay Le Rideau (37) (37)
Vos témoignages font froid dans le dos, y'a vraiment de quoi être en pétard Mad

Deux ans, faut quand même pas déconner...

Mais ils doivent perdre un fric monstre en pénalités de retard, j'imagine même pas W00t
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
ca depend sur qui ils tombent, surement sur des clients qui disent rien, car moi mon permis daterai de 2 ans et ma maison serait a leur stade, je crois que ca aurait plus que peter.

la mienne a un an de moin en chantier et est quasi fini donc eux , je pense qu ils ne disent rien et se font b.....
n° ammoi 2165

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Env. 20 message Indre Et Loire
Nous, ils trouvent toujours des excuses pour repousser la date.
Ce qui fait qu'aujourd'hui nous n'avons pas de date de réception.
Et pourtant il va falloir très bientôt que nous rendions notre appartement ...

Pour info, nous avons signé avec eux fin novembre 2006, et le permis accepter en avril 2007 mais ils n'ont débuté la construction qu'en Octobre 2007 ...

De plus, nous venons de constatez de nouveaux problèmes ...

Nous envoyons des recommandés, mais ceux-ci sont sans reponse !!!

Mais à part ça tout va bien, nous travaillons, mon amie et moi, notre patience !!! ....
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
si ton permis date d avril, ils aurait du commence 2 mois apres maxi, tu aurai du les pousser, moi je lai fait, ils ont commence deux mois apres avec 2 jrs d avance lol.

on a eut le permis fin aout et ils ont debute debut octobre 2007, la on prevoit la fin pr ce mois ci, ou en etes vous de votre cote

un conseil adhere a l ammoi car moi aussi jenvoyai des courriers avec lois ect, mais depuis que jai envoye celui type de lammoi, qui j avoue parait beaucoup serieux que mes courriers, bas ils ont repris le chantier malgre que je n ai pas paye la facture qui me demandait
n° ammoi 2165

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Env. 20 message Indre Et Loire
Je penses effectivement que nous allons adhérer à l'AAMOI.
Beaucoup de gens en disent du bien.

Nous ne savons pas du tout quand ils ont prévu de faire la réception.
Actuellement, ils sont en phase de finition (nettoyage, pose des portes ...)
Le souci est qu'il faut rectifier le crépi sur un côté de mur (infiltration d'eau dans le garage ... cela fait un mois qu'ils ont été prévenu par LR AR mais rien n'a été fait !!! ) et que nous venons de constater que le faîtage était fissuré et sachant que nous avons auparavant trouvé de l'eau sur notre plancher à l'étage (courrier LR AR parti ce matin !!!) ...

Nous ne savons combien de temps tout cela va prendre, mais nous commençons à perdre patience !!! ...
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
comment ca le faitage fissure je comprend pas ?

fait attention moi je me suis apercu qu une tuile chatiere etait fendu, apres 5 mois ils sont venus la changer hier, le charpentier le savait car il a pose la vieille tuile a terrer, et on a vu qu avant de la pose il l avait colle a la silicone, donc etait bien au courant.

moi j ai le bois de la corniche qui est tombe, pareil hier il a remis ce qui etait tombe, mais a cote ya deja d autres bout qui s arrache, pour moi c est du a la poutre ou la corniche est clouee, je pense que le bois etait pas assez sec , du cou ca travaille, et decloue les lattes de la corniche
n° ammoi 2165

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Env. 20 message Indre Et Loire
Nous avons fait faire un faîtage à la chaux. Et à l'oeil nu, on voit dèjà des fissures ...
Pour la tuile fissurée, c'est un manque de professionnalisme quand même ...
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Bloggeur Env. 60 message Thizay / Snb 37 (37)
Ce constructeur, c'est une vraie catastrophe.
Nous avons réceptionné une maison en aout dernier, on n'était ni relié à l'eau, ni à l'électricité. Rien n'était fini, le peu qui était fait était mal fait. Les normes sismiques n'ont pas été respectées. Pas de rupteurs thermiques, des fondations coulées n'importe comment.
Il va falloir raser la maison et la refaire. Le souci, c'est qu'ils ne vont pas dans ce sens, on va vers la procédure judiciaire...
Bon courage pour vos chantiers.
Maison (en destruction/construction) à Thizay (37)

2 chambres au rez de chaussée
1 garage rez de chaussée
Combles aménageables

1050 m² de terrain, tout en longueur (~20 * 50m)
Picto recompense Bloggeur
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De : Thizay / Snb 37 (37)
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Vrai cata oui, sans aucun doute !

Tu n'est pas sur la route de la forêt, avec deux maisons RB en contre bas ? J'y passe quelques fois !

Voila une info donnée par Kaline concernant le sismique qui peut t'intéresser :

Citation: Responsabilité décennale : les impacts de la jurisprudence - partie 1: Normes, réglementations et assurance

Absence de dommage, mais...

Un couple confie la construction d'une maison individuelle à une société de construction. Après réception de l'ouvrage, les maîtres d'ouvrage engagent une procédure judiciaire invoquant la survenance de désordres et malfaçons. A l'occasion de ses opérations d'expertise, l'expert judiciaire constate que les règles parasismiques contractuellement prévues n'ont pas été respectées, sans pour autant qu'elles aient occasionné des dommages à l'ouvrage.

L'assureur du constructeur soutient que la garantie décennale ne couvre que les désordres constatés et qu'elle ne pourrait couvrir les conséquences futures de désordres résultant de vices dénoncés dans le délai décennal que lorsqu'il est certain que, dans un avenir prévisible, ces désordres compromettront la solidité de l'ouvrage ou le rendront impropre à sa destination. Ce qui n'est pas le cas en l'espèce.

Mais la cour d'appel de Montpellier condamne l'assureur à payer aux maîtres d'ouvrage le coût des travaux de reprise de la non-conformité aux normes parasismiques, au motif que les défauts de conformité aux règlements parasismiques étaient multiples, qu'ils portaient sur des éléments essentiels de la construction, et qu'ils constituaient donc un facteur d'ores et déjà avéré et certain de perte de l'ouvrage par séisme, pour une maison située en zone de sismicité. Argument qui lui permet d'en déduire que la garantie décennale de l'ouvrage est applicable en l'espéce.

L'assureur se pourvoit en cassation, mais sa demande est rejetée (C. cass 3e Ch. Civ. 25 mai 2005 - Continent lard c/Senrain et autres).


La même mais plus détaillée

Garantie décennale / Non-respect des règles parasismiques
Cass. Civ. III : 25.5.05



--------------------------------------------------------------------------------

La garantie décennale ne s'applique que lorsque l'ouvrage subit un dommage qui compromet sa solidité ou le rend impropre à sa destination.

Toutefois, il est des cas où l'exigence d'un désordre matériel et actuel n'est pas nécessaire pour que la garantie décennale soit mise en œuvre. En effet, la Cour de cassation admet que la responsabilité décennale d'un constructeur puisse être engagée du seul fait qu'une erreur d'implantation expose une maison d'habitation à un risque d'inondation (Cass. Civ. III : 8.4.98) ou à un risque de démolition du fait de la non-conformité de l'implantation aux règles d'urbanisme (Cass. Civ. III : 15.12.04). Dans ces situations, la Cour considère que le risque avéré de destruction, dont est affectée la construction, la rend immédiatement impropre à sa destination et justifie par conséquent la mise en œuvre de la garantie décennale.

L'arrêt de la Cour de cassation en date du 25 mai 2005 s'inscrit dans ce courant jurisprudentiel. En l'espèce, à la suite d'une expertise relative à des désordres survenus postérieurement à la réception, les maîtres de l'ouvrage d'une maison d'habitation ont assigné leur constructeur pour non respect des règles parasismiques contractuellement prévues. Le non-respect de ces stipulations contractuelles était sans rapport avec les désordres survenus.

Pour autant, saisie sur le pourvoi du constructeur à l'encontre de l'arrêt d'appel, la Cour de cassation énonce " qu'ayant relevé que les défauts de conformité aux règlements sismiques étaient multiples, portaient sur des éléments essentiels de la construction et constituaient un facteur d'ores et déjà avéré et certain de perte de l'ouvrage par séisme, la cour a pu en déduire que la garantie décennale était applicable ".

Cette solution présente l'avantage pour le maître de l'ouvrage de permettre l'intervention de l'assureur de responsabilité obligatoire du constructeur.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
moi je nai aucun dialogue avec eux, un gros soucis quand y a des choses qui ne vont pas et qu on veut les faire refaire, mais a part cela, le travail est propre pour le moment on a pas trop vue de chose defaillante, je vais quand meme aller mesurer mes pieces mais cela me semble bon.

apres je ^pense que dans chaque region, c est les meme ouvriers qui font les chantier d un consctructeur, donc par exemple sur tours si un a des defauts , l autre les aura et vis versa
n° ammoi 2165

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Bloggeur Env. 60 message Thizay / Snb 37 (37)
Ma maison est dans la Vallée. Je ne crois pas qu'il y ait d'autres construction RB dans le coin. Enfin, ça fait un moment que je n'y suis pas passée, je suis tellement minée par tout ça !

D'ailleurs, leur bureau à Chinon n'est plus ouvert. Il y a un écriteau avec dessus : Nous sommes en réunion à l'extérieur.
Bizarre, ça fait long, depuis plus d'un mois ! Ca me fait mal au coeur pour la dame qui était à l'accueil. J'ai peur qu'elle ait perdu son job. Les temps sont durs...
Maison (en destruction/construction) à Thizay (37)

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Bloggeur Env. 400 message Sarthe
c est sur qu il y a du changement chez eux, moi mon conducteur n a plus l air de se rendre a tours tout les jeudi comme avant, et le vendredi il tafe , alors qu avant le vendredi on pouvait jamais le joindre.
n° ammoi 2165

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