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Choisir constructeur (avec dommage-ouvrage) ou maître d'?uvre ? (Pyrenees Orientales)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.868 fois
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Bloggeur Env. 90 message Pyrenees Orientales
bonjour

Que vaut il mieux:

Alors j'ai qquelques devis pour la meme maison ( demi niveau) j'ai vu des constructeurs qui ont dons la dommage ouvrage, prestation bas de gamme ,salle de bain a moitié faiencée, prix du carrelage pour choisir 10€ le m². Il va falloir donc rajouter de notre bourse le restant de la faience, si on veut changer les sanitaires (vasque etc....) les raccordement en plus!!!si on choisit un carrelage un peu plus chers etc...totale la maison qui etait au départ à un prix pas chers va devenir chers!!!

des maitres d'oeuvres: prestations ameliorer, sdb faiençée entierement, sanitaire compris (vasque sur bati avec miroir faiencé,baignoire d'angle) , raccordement compris 15m,etude de sol et beton armé, mais pas de dommage ouvrage.
je vois le devis du maitre d'oeuvre ce soir je vous dirais .Le constructeur est à 133600€, j'ai dit que j'avais un budget de 130000€, le maitre d'oeuvre me dit s'etre rapprocher de mon budget!! je vous sit la suite ce soir!!
En plus j'ai eu une offre de pret avec un tres bon taux mais qui est valable jusqu'a fin fevrier!! j'ai les boules de signer trop vite chez un constructeur et de faire le mauvais choix!!
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Picto recompense Bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 90 message Pyrenees Orientales
la suite: j'ai donc rencontré le maitre d'oeuvre qui me propose un prix de 134000, avec donc des prestations ameliorer, sdb faiencé, pose de gouttiere, toit a plusieurs pants, charpente en fer, une gamme de carrelage à 20€ le m², par contre elle sera en parpaing par rapport au constructeur qui fait ern brique la plus value de la brique s'eleve à 3200€!
alors que choisir?? Huh
compromis terrain signé le 22/01/2008
plans signés le 11/03/2008
permis déposé le 22/04/2008
signature définitive du terrain 19/05/2008
permis reçus le 10/07/2008
ouverture du chantier 18/07/2008
hors d'eau hors d'air 16/10/2008
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Env. 400 message Maine Et Loire
le MO car vous pourrez toujours modifier vos choix sans plus value outrancière.
vous ne paierez que ce que vous aurez choisi.

et vous aurez davantage de choix !

stéphanie
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Bloggeur Env. 90 message Pyrenees Orientales
Bonjour

Par contre le constructeur a un atout il fait le 5 / 95% c'est à dire vous verser 5% au debut du chantier et ensuite les 95% a la remise des clés!
Qu'en pensez vous?
compromis terrain signé le 22/01/2008
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permis déposé le 22/04/2008
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Env. 60000 message
- Est ce que vous tenez à la brique ?
- Est ce que vous tenez à mettre des listel à 25€ les 20cm ?

Il faut déterminer ce qui est important pour vous, la partie financement, est secondaire, avec le maitre d'oeuvre vous ne paierez qu'à travaux échus chaque entreprise qui interviendra, avec ce constructeur vous éviterez les gros frais intercalaires, mais avec un maitre d'œuvre, ils n'ont duré que 2 mois pour nous.
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Bloggeur Env. 90 message Pyrenees Orientales
bonjour marie claire

je n'ai pas compris la derniere phrase? qu'est ce qui a durer que 2 mois? sinon oui on tiens a la brique, et je pense que du carrelage à 10€ le m² je ne sais pas si on aura bien du choix, et surtout la qualité!!
compromis terrain signé le 22/01/2008
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permis déposé le 22/04/2008
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Env. 60000 message
Ce qui n'a duré que 2 mois c'est les gros intérêts intercalaires du pret.
Si vous tenez à la briquez, choississez celui qui vous contruira votre maison en brique, il faut commencer par el commencement.
Non, à 10€ le m² vous n'aurez pas de carrelage de qualité, il y a 2 ans il fallait compter 35€ à 45€ le m². Pour la faillance murale les quantités sont petites, ça joue sur 20m², pour les sols c'est autre chose.
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Env. 20 message
Construction brique donc Balency?

Nous, on a rencontré un maitre d'oeuvre qui nous propose pour le même budget que le constructeur maison RG (140 000) une maison plus grande de 20 m², une architecture bien plus belle mais pas de dommage ouvrage.

Je n'arrive pas à avoir des renseignements sur le MO, il s'agit de bati 21.

Est-ce si grave de ne pas avoir la dommage ouvrage?
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Env. 60000 message
je me permets de remonter ce post, étant dans la même situation !

nous hésitons entre un constructeur (avec la DO) et un MO qui lui n'a pas la do.

Est ce grave de ne pas avoir de dommage ouvrage ?
car on entend un peu tout et n'importe quoi Unsure
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Messages : Env. 60000

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Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
Vaste débat. Cf sur le forum ou ici : http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=25

Pour ma part : je ne prends pas de risque et donc un constructeur, pour la DO, et pour le contrat CCMI.
PC : accordé le 18 août 2008
Fondations coulées le 30 octobre
Hors d'eau le 19 décembre
Hors d'air le 12 janvier 2009
Livraison le 29 avril
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Messages : Env. 70
De : Périphérie De Rennes (35)
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Env. 60000 message
Merci Smile

si certains ont des témoignages en étant passé par de MO Wink
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Nouvel Aviseur Env. 70 message N-e Clermont-ferrand (63)
laura21fr a écrit:Bonjour

Par contre le constructeur a un atout il fait le 5 / 95% c'est à dire vous verser 5% au debut du chantier et ensuite les 95% a la remise des clés!
Qu'en pensez vous?


Qu a tu signé comme contrat pour avoir cet echeancier ? Sans vouloir t effrayer je trouve que le constructeur te fait une avance de frais tres consequente.
Le bt01 sera revise a quel momment alors ?
D'autres photo et details sur mon blog :
http://maison-et-nous.blogspot.com/
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