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Tarif maison phénix (Loire Atlantique)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 7.054 fois
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Avis sur les constructeurs :

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
43 avis 173 récits
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
J'ai rencontrée un commercial de chez phénix aujourd'hui.
Nous avons parlé du modèle welcome à étage.
Il m'a donné les tarifs et j'aurais voulu savoir ce que vous en pensez.
Maison 107m2 à étage de 4ch.
Base à 117500€
Sysmique +1101€
Pente de toit à 45° + 5000€
Branchement + 3000€
Volet roulant +1600€
Douche +1970€(pour suite parental)
Vasque +600€
Garage +15000€
Pompe à chaleur -1100€
Sois un total de 144 671€ uniquement pour la construction
+ environ 58000€ terrain frais de notaire compris
Sois un budget global de 202 671€ sans le sol des chambres et la peinture.
Ça me parait élevé pour les maisons phénix, surtout que notre budget est aux alentours de 187000€ sois 25000€ de moins.
Quand pensez-vous? Merci de vos réponses
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ah56 a écrit:...
Ça me parait élevé pour les maisons phénix...


non, c'est dans les prix, sans oublier terrassement, VRD...

la vieille légende "Phénix est moins cher que les autres" perdure mais ce n'est plus qu'une légende , c'était vrai il y a 20-30 ans oui.

107 m2 avec étage : à réfléchir, vu la place perdue en escalier-couloir, pas sur que ce soit le plus économique (au m2) et le plus confortable.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Effectivement je n'ai pas l'impression de trouver de différence.
Vous pensez qu'un plein pied sois plus judicieux?
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 70 message Paris
Vous êtes loin du compte : il manque le terrassement, la pose des compteurs d'eau et d'électricité, le portail, l'assainissement, la taxe d'aménagement (taxe de plusieurs milliers d'euros, que les constructeurs se gardent bien d'en parler), et j'en passe...
Avec votre budget vous pouvez oublier la construction, à moins de trouver un terrain vraiment pas cher, à la campagne donc.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir à tous,

Dans les chambres au sol il n'y a rien ?

La maison n'est pas prête à vivre ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 70 message Paris
Non il n'y a rien au sol dans les chambres !
J'ai trouvé étonnant qu'ils ne proposent rien.

Mais visiblement c'est la même chose chez d'autres constructeurs !

Par contre il y a le carrelage au RDC et dans la salle de bains.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Jcop,

Donc ce n'est pas une maison prête à vivre Blush

Le prix de votre maison au m² est de combien ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
Enlevez le garage ce n est pas nécessairement indispensable
La faïence est prévue?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 70 message Paris
140000 euros pour la maison
190000 pour le terrain de 460m² (frais de notaire compris) dans une banlieue un peu sensible d'Île de France
15000 pour le garage
Quelques dixaines de milliers d'euros pour tout le reste (terrassement, rampes d'accès au sous-sol, cuisine, parquet, peinture, portail, taxe d'aménagement, raccordements, assainissement, erdf, véolia, jardin, etc...)
Je pense que le budget final va dépasser les 400,000 euros.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Paris
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
nous avons pour l'instant laissé notre projet de côté car phénix à fait une erreur dans l'étude approximative de notre budget qui nous empêche actuellement de construire où nous habitons.

jcop pour répondre à votre message concernant le budget mais surtout le terrain.
J'ai été propriétaire, et j'ai achetée un terrain il y a 5 ans, d'une superficie de 700m2 à 10min de la mer à 83 000€ frais de notaire compris.
aujourd'hui les terrains que nous avions en vue était de 600m2 à 25min de la mer pour un budget d'environ 60 000€ frais de notaire compris
et où nous iront surement (à 45min de la mer limite morbihan) les terrain de 1000m2 sont environ à 20 000€ or frais de notaire.
pour vous dire que notre budget n'est pas forcément impossible car en loire atlantique les prix ne sont pas comparable à ceux de l'Ile de France.
Bonne journée
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
jcop a écrit:Non il n'y a rien au sol dans les chambres !
J'ai trouvé étonnant qu'ils ne proposent rien.

Mais visiblement c'est la même chose chez d'autres constructeurs !

Par contre il y a le carrelage au RDC et dans la salle de bains.

Bonjour 
Je viens de lire votre message . Ce qui me surprend beaucoup c'est que votre commercial vous dit que les chambres n'ont pas de revêtements mais ça c 'est faut car a la base il y a la moquette dans l'offre du prix de la maison
De mon coté je suis en train de faire construire une maison welcome plein pied avec garage incorporé 4 chambres total surface sol 124m2 
Coût de la maison de base avec MOQUETTE dans les chambres, carrelage au sol partout sauf dans le garage,salle de bain ( lavabo + douche ) salle de bain dans la suite parentale 
Prix de base : 112 000 €
Extra maison ( tuiles, pompe a chaleur ) : 2000€
Terrassement + extra mur de soutien ( mon choix personnel ) : 25000€
Prix du terrain : 110 000€
Prix du notaire ( terrain ) : 8500€
Viabilisation : 7200€
Taxe d’aménagement a payer dans les 2 ans : environ 2500€
Soit un total d'environ de 270 000€
Mais il me reste ensuite apres la construction a penser au portail, terrasse,etc... mais qui ce feront plus tard car priorité au parquet des chambres et peinture dan la maison
Bon courage a vous dans vos recherche mais un conseil : c'est toujours mieux de faire constuire un pavillon que d'acheter dans l'ancien 
Bonne soiree
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour,nous allons faire construire un plein pied de 4 chambres et garage, le problème c'est que les plans qu'il me propose ne me plaisent pas pourriez-vous me montrer le vôtre ? Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 18h45
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