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Bonsoir,
Nous avons quelques soucis avec notre maçon qui malgré son excellente réputation nous pose pas mal de soucis... voilà aujourd'hui plus de 2 mois que la dalle a été coulée (07/02) et ils viennent juste de finir le chainage du rez de chaussée... en gros ils bossent une journée, puis s'absentent 2 ou 3 semaines avec quand même un record de 5 semaines où personne n'est venu sur le chantier.
Nous sommes en marchés de travaux avec un maitre d'œuvre et nous n'avons jamais eu de date de livraison autre qu'orale. Bien entendu pour ajouter un peu de pression, nous avons signé un compromis de vente pour notre appartement il y a déjà plusieurs mois avec une date de vente définitive au plus tard le 1er décembre... parti comme c'est, nous risquons d'être dans notre maison le 1er décembre mais en 2009
En plus de ces absences prolongées, nous avons l'impression que la qualité du boulot se dégrade, nous faisons construire en Porotherm de 37 cm et la mise en œuvre ne me semble pas très soignée (voir ici).
Comment pouvons nous aujourd'hui contraindre notre maitre d'œuvre à nous fournir une date de livraison écrite et faire en sorte qu'il fasse accélérer le chantier quitte à prendre un autre maçon ?
Que faire pour nous couvrir dans le cas où nous ne serions pas en mesure de quitter notre logement actuel au 1er décembre (astreintes de 500 €/mois jusqu'au 01/02/2009 puis astreinte journalière de 150 € à partir de cette date) et faire en sorte que les astreintes soient à la charge du maitre d'œuvre ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Nous avons quelques soucis avec notre maçon qui malgré son excellente réputation nous pose pas mal de soucis... voilà aujourd'hui plus de 2 mois que la dalle a été coulée (07/02) et ils viennent juste de finir le chainage du rez de chaussée... en gros ils bossent une journée, puis s'absentent 2 ou 3 semaines avec quand même un record de 5 semaines où personne n'est venu sur le chantier.
Nous sommes en marchés de travaux avec un maitre d'œuvre et nous n'avons jamais eu de date de livraison autre qu'orale. Bien entendu pour ajouter un peu de pression, nous avons signé un compromis de vente pour notre appartement il y a déjà plusieurs mois avec une date de vente définitive au plus tard le 1er décembre... parti comme c'est, nous risquons d'être dans notre maison le 1er décembre mais en 2009
En plus de ces absences prolongées, nous avons l'impression que la qualité du boulot se dégrade, nous faisons construire en Porotherm de 37 cm et la mise en œuvre ne me semble pas très soignée (voir ici).
Comment pouvons nous aujourd'hui contraindre notre maitre d'œuvre à nous fournir une date de livraison écrite et faire en sorte qu'il fasse accélérer le chantier quitte à prendre un autre maçon ?
Que faire pour nous couvrir dans le cas où nous ne serions pas en mesure de quitter notre logement actuel au 1er décembre (astreintes de 500 €/mois jusqu'au 01/02/2009 puis astreinte journalière de 150 € à partir de cette date) et faire en sorte que les astreintes soient à la charge du maitre d'œuvre ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Super bloggeurBonsoir Mafioso,
merci pour ta réponse, j'avoue honnêtement que j'attendais un peu une réponse de ta part puisque tu sembles être le spécialiste des problèmes juridiques du forum
Bon malheureusement je m'attendais aussi à cette réponse sachant que nous avons toujours eu des réponses orales de notre MOE même suite à des courriers de notre part... la relation était basée sur une question de confiance, un peu comme à l'ancienne quand une poignée de main valait bien plus que des écrits, mais je me rends compte que je suis encore un grand naïf...
Pour le maçon je vais essayer de jouer sur l'abandon de chantier sachant que nous lui devons aussi un gros chèque que je bloque volontairement en attendant son retour. La dernière fois que nous l'avons fait patienter, comme par hasard il était vite revenu
Par contre légalement, ses factures ne contenant aucunes mentions particulières, prenons nous des risques de laisser trainer un paiement ?
merci pour ta réponse, j'avoue honnêtement que j'attendais un peu une réponse de ta part puisque tu sembles être le spécialiste des problèmes juridiques du forum
Bon malheureusement je m'attendais aussi à cette réponse sachant que nous avons toujours eu des réponses orales de notre MOE même suite à des courriers de notre part... la relation était basée sur une question de confiance, un peu comme à l'ancienne quand une poignée de main valait bien plus que des écrits, mais je me rends compte que je suis encore un grand naïf...
Pour le maçon je vais essayer de jouer sur l'abandon de chantier sachant que nous lui devons aussi un gros chèque que je bloque volontairement en attendant son retour. La dernière fois que nous l'avons fait patienter, comme par hasard il était vite revenu
Par contre légalement, ses factures ne contenant aucunes mentions particulières, prenons nous des risques de laisser trainer un paiement ? 0 0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans. 0 Super bloggeurl'idée n'est pas mauvaise, je vais voir demain comment ça se déroule et surtout si les maçons ont décidé de reprendre le chemin de notre chantier... suite à ça nous aviserons.
Merci encore
Merci encore
0 bonsoir,
après avoir répondu sur l'autre post je me permets ...
comme je l'ai dit, je n'ai pas vu de malfaçons, les maçons Monomur (les vrais, comme le tien) sont très demandés alors si tu lui mets la pression pour rien... il doit passer ses journées ailleurs... chez un client "sympa" qui reconnait son travail et qui veut sa maison très vite... vu la demande, il a de quoi s'occuper
ceci dit, je te souhaite qu'il vienne finir très vite
après avoir répondu sur l'autre post je me permets ...
comme je l'ai dit, je n'ai pas vu de malfaçons, les maçons Monomur (les vrais, comme le tien) sont très demandés alors si tu lui mets la pression pour rien... il doit passer ses journées ailleurs... chez un client "sympa" qui reconnait son travail et qui veut sa maison très vite... vu la demande, il a de quoi s'occuper
ceci dit, je te souhaite qu'il vienne finir très vite
0 Membre ultra utile 0 Super bloggeur 0 Merci pour vos réponses 
Alors pour remettre quand même les choses à leurs places, nous avons toujours été à jour dans nos paiements et je pense que les retards sont justement du au fait que nous ayons été très sympas et compréhensifs jusqu'à présent... en gros comme nous ne disions rien, et bien nous pouvions attendre, c'est ce qui nous conduit aujourd'hui au sentiment d'être pris pour des pigeons
Aujourd'hui nous avons pu joindre notre MOE qui nous a assuré que les maçons reprendraient sérieusement le boulot dès demain, notre chèque partira donc demain également.
Il ne faudrait quand même pas inverser les rôles, nous avons toujours été à jour et je ne trouve pas "sympa", puisque c'est le terme employé, de quitter un chantier pendant 5 semaines, de venir 2 jours et de repasser 3 semaines plus tard Nous n'avons jamais rien dit jusqu'à présent et apparemment cette technique n'était pas forcément la bonne... enfin nous verrons si cette fois ils vont rester 
Alors pour remettre quand même les choses à leurs places, nous avons toujours été à jour dans nos paiements et je pense que les retards sont justement du au fait que nous ayons été très sympas et compréhensifs jusqu'à présent... en gros comme nous ne disions rien, et bien nous pouvions attendre, c'est ce qui nous conduit aujourd'hui au sentiment d'être pris pour des pigeons
Aujourd'hui nous avons pu joindre notre MOE qui nous a assuré que les maçons reprendraient sérieusement le boulot dès demain, notre chèque partira donc demain également.
Il ne faudrait quand même pas inverser les rôles, nous avons toujours été à jour et je ne trouve pas "sympa", puisque c'est le terme employé, de quitter un chantier pendant 5 semaines, de venir 2 jours et de repasser 3 semaines plus tard
Nous n'avons jamais rien dit jusqu'à présent et apparemment cette technique n'était pas forcément la bonne... enfin nous verrons si cette fois ils vont rester 0 Salut,
pour la suite de l'histoire, après discussion avec le maçon, les choses semblent s'arranger, voilà 3 jours de suite qu'ils sont sur notre chantier et comme je l'ai dit sur notre sujet, je ne les avais jamais vu aussi nombreux que ce matin
Je préfère de loin cette solution plutôt que de partir sur de mauvaises bases d'autant que ce monsieur est très sympathique, comme quoi il ne faut pas se décourager trop vite...
Et comme une bonne nouvelle ne vient jamais seule, en épluchant correctement les marchés de travaux (que nous venons de récupérer alors que le chantier est commencé depuis 3 mois et demi) nous avons bien une date de livraison sur chaque marché par contre rien dans le contrat du MOE, c'est ce qui nous avait fait peur.
La date n'est pas stipulé, pas contre nous avons une date de début de chantier au 14 janvier avec un délai maximum de travaux de 10 mois, j'imagine donc que c'est équivalent à une date de livraison au 14 novembre ?
Encore merci à tous pour vos avis et conseils
pour la suite de l'histoire, après discussion avec le maçon, les choses semblent s'arranger, voilà 3 jours de suite qu'ils sont sur notre chantier et comme je l'ai dit sur notre sujet, je ne les avais jamais vu aussi nombreux que ce matin
Je préfère de loin cette solution plutôt que de partir sur de mauvaises bases d'autant que ce monsieur est très sympathique, comme quoi il ne faut pas se décourager trop vite...
Et comme une bonne nouvelle ne vient jamais seule, en épluchant correctement les marchés de travaux (que nous venons de récupérer alors que le chantier est commencé depuis 3 mois et demi) nous avons bien une date de livraison sur chaque marché par contre rien dans le contrat du MOE, c'est ce qui nous avait fait peur.
La date n'est pas stipulé, pas contre nous avons une date de début de chantier au 14 janvier avec un délai maximum de travaux de 10 mois, j'imagine donc que c'est équivalent à une date de livraison au 14 novembre ?
Encore merci à tous pour vos avis et conseils
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