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Avenant complétement incompréhensible.

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 7.923 fois
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Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
Bonsoir à vous,

je suis un futur propriétaire d'une charmante petite maison en lotissement en Vendée.

J'ai choisi de passer par le constructeur Alliance construction, en CCMI, pour la réalisation.

Les travaux n'ont pas débuté que je n'ai qu'une envie, c'est d'arrêter notre collaboration.

Mon petit récit.

Bref, lors des rendez-vous avec leur commercial (très sympathique, mais mal informé de ce que son patron fait), j'avais exigé d'avoir une porte d'entrée Bel'M.
Pas de soucis pour elle (la commerciale), Alliance travaille avec eux et je peux avoir la porte Bel'M Acier de mon choix (elle figurait sur le catalogue qu'elle m'a montré).
Elle rajoute : "on a indiqué PVC dans la notice mais je rajouterais Acier, ce sera sans plus-value". Elle s'exécute sans broncher (la notice suivante qui m'a été remise comportait la notion "ou Acier" pour le même prix).

Quelques mois plus tard après la signature du CCMI, visite technique avec le conducteur de travaux (le 02 février 2011, soit 3 mois après la signature).
Lors du choix de la porte d'entrée, on me dit qu'Alliance ne travaille plus avec Bel'M.
Pas de soucis, je monte sur mes grands chevaux et résultat, ils font un geste en me laissant commander par moi-même la fameuse porte (je connais quelqu'un qui y travaille donc prix collaborateur).

Aujourd'hui, je reçois un avenant avec, non pas une moins value MAIS une plus value pour fourniture et pose de porte (OK pour la pose, c'est eux qui s'en chargeront).

Il faut savoir que :
- la porte proposée par le constructeur provient de la PAB et est en PVC (sur l'avenant alors que j'avais expressément demandé Acier)
- la porte Bel'M est une Equation et m'est proposée à 697.79 € TTC

Donc, ma grande surprise est de voir un montant en plus value de 855.14 € ( 697.79 + la pose)

De plus, l'avenant contient les modifications de l'implantation électrique : plus value de 513.19 €.
Cependant, je les avais chiffré à 379.51 grâce aux montants de plus value fournis par le constructeur.

Mes questions sont donc les suivantes :
Trouvez-vous ces montants justifiés (513,19 et la porte)?
Trouvez-vous normale qu'une moins value de porte ne me soit indiquée (sur la "PVC")?

Comment puis-je négocier ces montants au plus bas?

En complément, Mon notaire m'a informé que ma construction se trouvait dans une zone sismique alors que mon constructeur m'a dit qu'elle ne l'était pas et donc pas besoin des normes parasismiques. Dois-je commander au constructeur d'adapter la construction aux normes parasismiques à sa charge ?

Merci d'avance à tous ceux qui interviendront sur le sujet.
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De : La Garnache (85)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonsoir,

Si ça commence comme ça, la suite n'est pas réjouissante.
Pour moi, se sont des plus abusives, rien de plus!
Demandez leur si vous allez avoir les clés quand vous serez HE/HA?
Je vous le souhaite tres sincèrement..
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
HE/HA en avril 2010
Réception le 30/07/2010
La connaissance ne vaut que si elle est partagée...
Ancien adhérent AAMOI n°2341
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3685.php
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De : Onzain (41)
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Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
Ils m'ont que je n'aurais pas le passe chantier.
Je vais cependant l'exiger.

Et pour en rajouter une couche, je n'ai pas de la possibilité de choisir les artisans
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Hum!
C'est bien ce que je pensais..
Vous allez découvrir l'interieur seulement lors des appels de fonds.
Je vous souhaite cependant plein de bonnes choses pour la suite et soyez ferme avec eux des le début .
Bon courage
Ouverture chantier le 08/10/09
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Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
phil41 a écrit:
Je vous souhaite cependant plein de bonnes choses pour la suite et soyez ferme avec eux des le début .
Bon courage

Merci pour votre soutien
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
hook85 a écrit:Ils m'ont que je n'aurais pas le passe chantier.
Je vais cependant l'exiger.

Et pour en rajouter une couche, je n'ai pas de la possibilité de choisir les artisans


pour cela, il ne fallait pas choisir un CCMI
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Env. 300 message Vaucluse
hook85 a écrit:Ils m'ont que je n'aurais pas le passe chantier.
Je vais cependant l'exiger.

Et pour en rajouter une couche, je n'ai pas de la possibilité de choisir les artisans

Bonsoir,
Le cst n'est pas tenu de vous remettre les clés du chantier,il en a la garde et la responsabilité jusqu'à la réception,sa seule obligation est lors de chaque appel de fonds de vous permettre une visite du chantier.
Ne pas avoir les clés évite bien des litiges.
Cdlt
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Env. 300 message Vaucluse
hook85 a écrit:Bonsoir à vous,

je suis un futur propriétaire d'une charmante petite maison en lotissement en Vendée.

J'ai choisi de passer par le constructeur Alliance construction, en CCMI, pour la réalisation.

Les travaux n'ont pas débuté que je n'ai qu'une envie, c'est d'arrêter notre collaboration.

Mon petit récit.

Bref, lors des rendez-vous avec leur commercial (très sympathique, mais mal informé de ce que son patron fait), j'avais exigé d'avoir une porte d'entrée Bel'M.
Pas de soucis pour elle (la commerciale), Alliance travaille avec eux et je peux avoir la porte Bel'M Acier de mon choix (elle figurait sur le catalogue qu'elle m'a montré).
Elle rajoute : "on a indiqué PVC dans la notice mais je rajouterais Acier, ce sera sans plus-value". Elle s'exécute sans broncher (la notice suivante qui m'a été remise comportait la notion "ou Acier" pour le même prix).

Quelques mois plus tard après la signature du CCMI, visite technique avec le conducteur de travaux (le 02 février 2011, soit 3 mois après la signature).
Lors du choix de la porte d'entrée, on me dit qu'Alliance ne travaille plus avec Bel'M.
Pas de soucis, je monte sur mes grands chevaux et résultat, ils font un geste en me laissant commander par moi-même la fameuse porte (je connais quelqu'un qui y travaille donc prix collaborateur).

Aujourd'hui, je reçois un avenant avec, non pas une moins value MAIS une plus value pour fourniture et pose de porte (OK pour la pose, c'est eux qui s'en chargeront).

Il faut savoir que :
- la porte proposée par le constructeur provient de la PAB et est en PVC (sur l'avenant alors que j'avais expressément demandé Acier)
- la porte Bel'M est une Equation et m'est proposée à 697.79 € TTC

Donc, ma grande surprise est de voir un montant en plus value de 855.14 € ( 697.79 + la pose)

De plus, l'avenant contient les modifications de l'implantation électrique : plus value de 513.19 €.
Cependant, je les avais chiffré à 379.51 grâce aux montants de plus value fournis par le constructeur.

Mes questions sont donc les suivantes :
Trouvez-vous ces montants justifiés (513,19 et la porte)?
Trouvez-vous normale qu'une moins value de porte ne me soit indiquée (sur la "PVC")?

Comment puis-je négocier ces montants au plus bas?

En complément, Mon notaire m'a informé que ma construction se trouvait dans une zone sismique alors que mon constructeur m'a dit qu'elle ne l'était pas et donc pas besoin des normes parasismiques. Dois-je commander au constructeur d'adapter la construction aux normes parasismiques à sa charge ?

Merci d'avance à tous ceux qui interviendront sur le sujet.

Bonsoir,
Avez-vous bénéficier de votre délai de rétractation?,CCMI reçu en RAR.
Pour les normes parasismiques,il est clair que votre cst va devoir les prendre en compte et ce pour 0 euros vous concernant,erreur grossière de ce cst qui dénote une incompétence totale.
Cdlt
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
pour l'avenant, tu es libre de l'accepter ou de le refuser, C EST TOUT.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
bonjour Fleur,
j'ai bien reçu mon CCMI en AR il ya déjà un bail.

Pour le parasismique, c'est bien ce que je pensais. il doit s'y soumettre et prendre tout à sa charge.

en ce qui concerne l'avenant, il n'y a pas de moins value. donc j'en déduis qu'il n'y a que des rajouts. en gros, je paie deux portes + leur pose
- En attente de la réfection des enduits (date butoir Fin Juin) > pas encore fait
- Réception le 07/05/12
- Permisle 21/01/11
- CCMI signé 28/10/10
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Messages : Env. 100
De : La Garnache (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Cholet (49)
Malheureusement ils peuvent te facturer ce qu'ils veulent dans les avenants.

A voir ton récit, je me dit que j'ai très bien fait de ne pas prendre ce constructeur, mes doutes étaient donc fondés sur leurs façons de faire.

Bon courage pour la suite.
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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De : Cholet (49)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bâtir le rêve de sa vie autour d'une porte d'entrée, c'est grave !
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
mdavid49 a écrit:Malheureusement ils peuvent te facturer ce qu'ils veulent dans les avenants.

A voir ton récit, je me dit que j'ai très bien fait de ne pas prendre ce constructeur, mes doutes étaient donc fondés sur leurs façons de faire.

Bon courage pour la suite.

Pour l'instant, ce n'est que de l'administratif.

labricotier a écrit:Bâtir le rêve de sa vie autour d'une porte d'entrée, c'est grave !


Ce n'est pas batir le rêve de sa vie autour d'une porte mais qu'on te dit ne vous inquiétez pas c'est compris dans le prix et qu'on vous : non désolé c'est en plus value, ya de quoi faire raler.
- En attente de la réfection des enduits (date butoir Fin Juin) > pas encore fait
- Réception le 07/05/12
- Permisle 21/01/11
- CCMI signé 28/10/10
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Env. 300 message Cholet (49)
hook85 a écrit:
mdavid49 a écrit:Malheureusement ils peuvent te facturer ce qu'ils veulent dans les avenants.

A voir ton récit, je me dit que j'ai très bien fait de ne pas prendre ce constructeur, mes doutes étaient donc fondés sur leurs façons de faire.

Bon courage pour la suite.

Pour l'instant, ce n'est que de l'administratif.


Oui je suis d'accord, je faisait aussi allusion à mon expérience avec eux : choix de poële à granulés impossible tout le monde a le même, chantage aux clés (au moins ils nous prévenu avant c'est gentil), signature d'un "pré contrat" pour ensuite faire l'étude du sol et modifier le cout des fondations...Mais j'ai eu également beaucoup de bons retours, leurs constructions ont l'air bien, c'est juste la façon de faire que je n'ai pas aimé.

Pour en revenir à votre cas, essayez de négocier au mieux la plue-value, c'est la seule chose que vous puissiez faire.
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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De : Cholet (49)
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Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
mdavid49 a écrit:
Pour en revenir à votre cas, essayez de négocier au mieux la plue-value, c'est la seule chose que vous puissiez faire.


J'y compte bien. Etant donné que je connais le prix de la porte qu'ils voulaient me mettre, ca va etre facile.


Merci pour ton soutien vis a vie de ce constructeur (je regrette de ne plus traiter avec la commerciale)
- En attente de la réfection des enduits (date butoir Fin Juin) > pas encore fait
- Réception le 07/05/12
- Permisle 21/01/11
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Env. 20 message Lyon (69)
attention avec les constructeurs, les commerciaux racontent souvent n'importe quoi pour vendre (1/ ils n'y connaissent rien 2/ ils promettent a tort et a travers), bref une seul solution faire ecrire ce qu'ils ont promis dans le contrat.
Par ailleurs pour le parasismique, c'est pour sa pomme, il se doit de connaitre les règles de construction de la région.
Pour l'avenant pour la porte cela me semble abusif, mais bon il faut se référé au contrat voir ce qui est écrit.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Lyon (69)
par contre c'est tout à fait normal que tu n'es pas la clé de chantier, et compréhensible que tu ne choisissent pas les artisans, sinon il fallait prendre un maître d'oeuvre...
Messages : Env. 20
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 100 message La Garnache (85)
un de mes voisins qui est artisan a commandé une porte CITRINE de chez PAB au prix de 900 € (prix artisan).
Pour le parasismique, j'ai eu la confirmation que c'était une erreur de leur part et qu'ils prenaient en charge la plus value (encore heureux non).

Bref dans mon contrat, il y a également indiqué qu'ils commenceront les travaux 2 mois après réception des conditions suspensives. C'est aujourd'hui et aucune nouvelle sur la date de début de chantier.
- En attente de la réfection des enduits (date butoir Fin Juin) > pas encore fait
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- Permisle 21/01/11
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Picto recompense Bloggeur
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De : La Garnache (85)
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